Банкротство Застройщика

23.11.2018 арбитражным судом г. Москвы по делу №А40-14442/2018 о банкротстве застройщика, инициированного на основании расторжения договора долевого строительства, вынесено решение о введении конкурсного производства (банкротства) в отношении ООО "СтройКомфорт" сроком 1 год.

На заседании присутствовали представители ООО "СтройКомфорт", Госстройнадзора, представители заявителей Тулушевой и Савельевых.

Все участники дела поддержали заявление о введении процедуры.

Накануне заседания представители учредителей ООО "СтройКомфорт" выкупили долг первого заявителя по делу (Тулушевой З.) и таким образом получили возможность поставить во главе процедуры подконтрольного арбитражного управляющего.

После заседания новые владельцы ООО "СтройКомфорт" заявили, что также как и дольщики пострадали от действий гражданина Левина С.А., все переговоры с указанным лицом по исправлению ситуации не дали желаемого результата, поэтому было принято решение о введении процедуры банкротства за неимением иных вариантов. Учредители готовы сотрудничать с дольщиками с целью завершения строительства.

Ведению строительства препятствует полное отсутствие документации по объекту, которую отказываются предоставить предыдущие владельцы компании.

Что будет?

В ближайшее время конкурсный управляющий сделает публикацию в коммерсанте о введении процедуры банкротства, в которой будет описано куда, в какие сроки и с какими документами обращаться.

До 5 декабря будет проведена встреча при участии представителей ИГ, компании Застройщика, Минстрой МО и конкурсного управляющего для обсуждения совместного взаимодействия. Цель встречи наладить контакт и снизить удар по дольщикам.

Результаты встречи будут опубликованы.

Что делать?

Во-первых, успокоиться и не волноваться. До проведения встречи в Минстрой МО не предпринимать никаких действий, требующих финансовых вложений.

Во-вторых, дольщикам требуется проверить наличие:

оригинала ДДУ
документов об оплате
если делали, то решения о признании права собственности на объект незавершенного строительства для 1 и 2 корпуса, и квартиры для 6 и 7 корпусов.

В-третьих, не поддаваться панике и не бежать к юристам, которые сейчас начнуть предлагать Вам свои услуги по признанию права собственности или подаче заявлений на вступление в реестр кредиторов.

В рассмотрении новых заявлений о признании права собственности в СОЮ будет отказано из-за введения процедуры. Это будут выброшенные деньги.

Чем грозит банкротство?

Для дольщиков, которые честно купили свои квартиры - ничем. Результатом банкротства для этих дольщиков станет получение квартиры.

Следующие категории граждан, которые могут пострадать:

граждане и юридические лица, у которых на руках незарегистрированные в РосРеестре договора долевого участия (уступки);
граждане и юридические лица, у которых отсутствует факт подтверждения оплаты;
предварительно, но не точно, граждане и юридические лица, купившие жилые помещения по переуступке у ООО "Эксима"/ООО "ГК СтройЛюкс", без наличия решения о праве собственности с отметкой о вступлении в силу. По данному вопросу будет изложены отдельные действия после встречи в Минстрое.
граждане и юридические лица, купившие нежилые помещения или машиноместа, без наличия решения о праве собственности с отметкой о вступлении в силу.

В ближайшее время будет выпущена инструкция в формате вопрос-ответ на наиболее острые темы, которые обсуждаются и на которых спекулируют юридические компании.