May 27, 2022

Список вопросов по консультации с Кочкиным Романом.

Вопрос:

1. Как обеспечить максимальную звукоизоляцию помещений? Ответ: Обратиться к 2-3 мастерам. Послушать, что предложат, по какой цене материалы и работу. Из хороших материалов компания "Технониколь".
Важно помнить, что будет увеличена стена на 7-12 см, она станет толще. Соответственно размеры общие поменяются.

Из знакомых, кто делал сам и может тоже проконсультировать: +7 938 482-13-45 Денис. Занимается ремонтами квартир и домов в Краснодаре. Скажи, что от меня.


2. Проверить технический план. - Оценить удобство расположения мебели/приборов/сантехники - Чего не хватает? - Что учесть обязательно при проектировании/ производстве ремонта

Ответ:

Как будете разводку труб осуществлять? Через подвал, будете в коробе прятать? Как по низу будет проходить? Согласовали с УК, ТСЖ?
Перепланировщик смотрел план? Сможет узаконить?
Рекомендую Рашита 8 928 413 55 55

Вопрос по раскладным креслам с левого и правого крыла, смогут ли они поместиться в разложенном виде и не задеть кухню?

На плане только сверху у стола трое стульев, в остальных по два, третий стул под стол пойдет? Стулья-табуретки будут?

Будет встроенная конфорка в столешницу (двойная?) Двойную ставьте.

Будет душевой поддон из плитки? Мастера сами возведут или пластмассовый? Лучше из плитки.

Будет электрическая сушилка в ванне? В принципе можно у без нее, главное организовать основную сушилку.

Какие радиаторы будете ставить? Лучше подороже или биметалл. Самые дешевые не ставь. У меня прорывало.

Где и как будут сушить вещи гости?

Где шкаф для горничной возможно ли провести трубы и поставить одну хорошую стиральную машинку на всех? Сверху полка с бытовыми принадлежностями. Посчитай какая будет экономия на стиральных машинках по смете.

3. Список обязательного оборудования/решений для посуточной аренды

Ответ:
Присылал в WA ссылку на PDF-файл, где собран список необходимых вещей по всем комнатам.

4. Лайфхаки по закупке мебели/оборудования/стройматериалов (если есть). Как сэкономить? Ответ: Ставим одну стиральную машинку, большую и хорошую. Посмотреть с функцией отжима.
Делаем стеклообои под покраску. Или красим стены в зависимости от дизайна, который предложит дизайнер.
Одинаковое постельное шьем
Заказываем на оптовой базе.
В каких именно контактах по закупкам будешь нуждаться, напиши.

5. Топ-5 главных нюансов, которые стоит учесть в данном инвестиционном проекте.

Ответ. Что обязательно мы делаем:

  • Шумоизоляцию
  • Страхование квартиры от несчастных случаев и гражданскую ответственность перед третьими лицами.
  • Узаконить перепланировку.
  • Ставим качественную сантехнику (латунь)
  • Обговорить все условия сотрудничество по ремонту и управлению на "берегу".
  • Познакомиться с соседями и дать свой номер.
  • Повесить камеру над входной дверью. Ростелеком 390 руб в месяц, камера в аренду.
  • Установить минисейф с ключами для бесконтактного заселения.
  • Поставить "автовахтер" в домофоне, чтобы по номеру квартиры дверь сама открывалась.
  • Сделать профессиональные фото комнат-студий. Классно будет, чтобы все комнаты-студии имели свою тематику, цветовую палитру, характер.
  • Твоя команда: перепланировщик, дизайнер, бригадир и рабочие, контакты где что закупить и заказать в Озон, WB. Контроль бюджета в Ексель, где смета. Сколько по плану, сколько по факту.
  • Сделать "фото до и после". Это кейс.
  • Быть уверенным, что всё получится.