Семья Бесединых. Знакомство (часть 1)
Кто мы такие? Наша история..
Приветствуем, уважаемого читателя.
Мы намерено подсветили наш путь, путь семьи Бесединых, чтобы заочно познакомится и быть ближе.
Путь мы поделили на две части, а на третью сняли видеоролик.
После напишите нам, будем рады познакомиться лично.
Ведь, кто знает, возможно вы наш будущий партнер по бизнесу, соинвестор в проектах по недвижимости и криптовалюте или просто хороший знакомый, который с радостью позовет на чашечку чая, коли мы окажемся в вашем городе.
За точку отчета взяли момент вступления в клуб Финансовой Активации. Ссылка на сообщество ФА: https://gc.gorodinvestorov.ru/ap-offer?gcao=29149&gcpc=d26d1
Поехали..
До входа в клуб ФА мы с мужем сами, по книгам, по советам друзей, тренингам уже вели учёт доходов и расходов, инвестировали в недвижимость. Использовали стратегии разделения квартиры на студии, сдачи в аренду коммерческого помещения, сдачи квартир посуточно. И даже, по совету друга, создали портфель акций в Тинькофф-инвестициях на тестовую сумму в 10 тысяч рублей, который в феврале, марте 2020 г. просел на 10%. Муж до вступления в клуб примерно год был подписан на Евгения Ходченкова.
Смотивировал нас с мужем принять решение стать частью Финансовой Активации карантин и коронакризис. Наш основной источник дохода в карантин стремительно шёл к нулевой отметке, мы осознали, как плохо иметь только один источник заработка. Наш запрос на входе был создать множественные источники дохода и устойчивую финансовую систему семьи.
Вкратце о наших инвест-стратегиях до клуба ФА:
После вступления в клуб ФА, решили развивать свои портфели на фондовом рынке. Психологически комфортная сумма для инвестирования была 1000 рублей в неделю. Мы смотрели на Евгения Ходченкова, Анастасию Синичкину и повторяли покупки.
И так за год мы привыкли к еженедельному инвестированию, появилась традиция «День Инвестора» по четвергам. А дальше чудесным образом к этой тысяче рублей стали прилипать дополнительные деньги. Мы расширили свой бизнес, повысили активный источник дохода. Стали находить дополнительные заработки (ремонт в квартире инвестору, купили коммерцию на 1 этаже, переделали в жилую студию, продали, получили комиссионные).
Мы стали искать плохо работающие ресурсы и использовать их активней.
Состоялась ранее запланированная продажа 2ки, разделенной на три комнаты-студии инвестору. Самое интересное, что доход с неё мы по-прежнему получаем, поскольку покупатель оставил нам её в управление (лето, 2020). С полученного от продажи объекта дохода, мы погасили долги родным, обновили автомобиль (Toyota Avensis универсал), создали портфель IPO (Фридом Финанс), пополнили портфель акций и облигаций, создали подушку на 3 месяца. По итогу года, примерная средняя доходность по всем портфелям составила 38% годовых.
В конце 2020 года муж посетил в г. Сочи «Денежный поток» от «Города инвесторов». Я заболела тогда и осталась с детьми дома. На встрече супруг пообщался с ребятами, которые занимаются перепродажей недвижимости. Загорелись этой идеей. Решили продать свое коммерческое помещение, которое держали 6 лет и пустить капитал на приумножение (перепродажа новостроек).
В начале года мы приобрели 2-ку в ЖК «Самолет» и чуть позже 2-ку в ЖК «Грани» (соседний с «Самолетом» ЖК) с кредитным плечом, а «Грани» с дополнительным привлечением 300 000 рублей у инвесторов. Сделки успешно были завершены в июнь-июле, 2021 года с доходностью: ЖК «Самолет» 96% годовых (цикл 6 месяцев), а ЖК «Грани» 239% годовых (цикл 4 месяца).
В начале 2021 года составили стратегию жизни совместно с мужем. Планированием занимались и раньше, но не системно и каждый сам по себе. Увидели, к чему мы хотим прийти. По результату Стратегии Жизни сделали семейный коллаж мечты, который сейчас висит в рамке на стене в зале.
Обрела в лице сообщества ФА среду для стабильного роста и внедрения полезных привычек. До этого мы взаимодействовали с двумя инвестиционными клубами. В последние 1,5 года добавился клуб ФА (Город Инвесторов) и совсем недавно DS Consulting. И это четыре «Луны» которые влияют на нашу «Землю».
Летом, 2021 года всей семьей поехали в Сочи на Денежный поток. Личная встреча в кругу Евгения Ходченкова, денежный поток, где мы заняли I место, экскурсия по новостройкам г. Сочи, команда «Денежных магов», с которыми мы созваниваемся каждую неделю в день инвестора - все это дало новый импульс для решительных действий.
Каких действий?
Во-первых, улучшила здоровье. Прошла курс лечебного голодания и правильного питания. По результату, ушли лишние 6-7 кг, мой вес 55 кг. Ура!
Во-вторых, вовремя сложились сделки. Смогли оплатить к 1.07.21 курс обучения на финансового советника в DS Consulting от «Города Инвесторов». Принято решение получить новую профессию. Выстраивать структуру, стратегически мыслить - это мои сильные стороны.
В-третьих, мы зашли в новые сделки, подключив, помимо кредитного плеча, деньги инвесторов. Мы собрали пул на три квартиры в Москве с ПВ 15%. На сделку в ЖК "Грани" привлекли 300 000 рублей у инвесторов, а в следующем цикле сделок на Москву и Краснодар привлекли 4 700 000 рублей. Больше чем в 10 раз.
Сейчас в процессе еще одна инвестиционная сделка в Краснодаре и вторая в Тырныаузе. Последняя квартира для сдачи. В дальнейшем, это будет помощь на пенсию родителям.
А Тырныауз - это маленький городок в 30 км от горы Эльбрус, высшей точки Европы. После того как нашли объект, заскочили на Эльбрус.
Новостройки, портфели, поездки связанные с покупкой объектов - это наш инвестиционный путь. Напоминает "путь джедая"...
А кроме этого затронуты и другие сферы жизни.
За прошедшие полтора года мы приобрели абонементы в X-fit. Я прошла лечебное голодание. Внедрила некоторые привычки правильного питания: белую муку и сахар заменила на полезные аналоги.
Задумались над финансовым образованием детей. Прочитали книги: «Пес по имени Мани», «Богатый ребенок, умный ребенок».
Наши мамы стали тоже инвестировать с нами.
Мы осознали, что: 1) Деньги есть всегда; 2) Деньги кругом, их просто надо увидеть и позволить им прийти; 3) Деньги приходят легко и играючи.
К слову о том, что деньги приходят легко. Получила в подарок серебряную монету за активность от ФА.
А еще мы практикуем "денежный дождь", когда к нам приходит крупная сумма денег, например после сделок.
Инвест-путь добавил новых встреч, путешествий, ярких моментов в жизни. Жизнь обрела новые смыслы. Стали отмечать свои успешные сделки в ресторане.
На новой машине стали ездить с детьми в походы с туристятами (любители походов с детьми).
Муж начал вести Дневник Успеха. Стал чувствовать себя уверенней. Сама пока в процессе внедрения этой привычки.
Себе в прошлом посоветовали бы, что нужно было ехать на живую встречу Города Инвесторов в Крыму в мае 2021 года.
В остальном, ощущение, что мы использовали возможности по максимуму. Хочется сказать себе: «Молодцы, так держать!»
Новые цели на ближайшие 6 месяцев с клубом ФА.
1) Оптимизировать время так, чтобы выполнять по модулю в неделю.
Присутствовать онлайн на всех встречах по обратной связи.
2) Живые встречи Города Инвесторов которые проводятся рядом с нами обязательно посещать.
3) Успешно выйти со сделок по Москве и Краснодаре, от 70% и больше за цикл (6-12 месяцев).
4) Получать чистый пассивный доход от квартиры в Тырныаузе от 7 000 рублей в месяц и больше.
5) Нарастить личный капитал от 10 000 000 рублей во всех трех видах богатства.
6)Создать пассивный доход от 50 000 рублей в месяц и более.
7) Иметь от 15 источников доходов. Создать еще три новых источников дохода (например, инвестирование в стартапы и другие источники).
8) Усилить 12 существующих источников: портфель IPO, акции, облигации, фонды; доходы от финансового консалтинга; сдача в аренду недвижимости; займы под залог; криптопроекты; инвестиции в бизнес.
10) Выйти на 100 000 рублей в месяц и более от финансового консалтинга, при 20 часовой рабочей неделе.
11) Регулярные тренировки. Танцы в X-Fit два раза в неделю, бассейн один раз в неделю. Супруг. Регулярные пробежки, велосипед, бассейн. Сохранять привычки по правильному питанию.
12) Проводить качественно время с детьми и семьей. Вторник, четверг и воскресенье дни, посвященные семье.
13) Получить аттестацию финансового советника от DS Consulting осенью, 2021 года.
14) Поехать в Приэльбрусье в конце августа, начале сентября 2021 г.; в Северский район на фестиваль в сентябре; выиграть поездку и побывать на Мальдивах в ноябре 2021 с командой «Города Инвесторов»; покататься на горных лыжах, сноуборде и санках по склонам Эльбруса в январе 2022 года.
Телеграмм канал Екатерины: https://t.me/skazkatenka
Телеграмм канал Вадима: https://t.me/BesedinLife
Продолжение истории ниже.
Ссылка на часть 2: https://teletype.in/@besedina.ekaterina/D52JWdsEO87
Ссылка на часть 3: https://youtu.be/EYhA_zeNB50