Продам бизнес на посуточной аренде жилья г.Екатеринбург
Филиал агентства COME IN в Екатеринбурге, который за 4 месяца принес чистой прибыли 207 875 рублей.
Мы ответственно подходим к бизнесу, поэтому подготовили для будущего собственника презентацию, где описаны показатели бизнеса, расходы и доходы, персонал, материальная база, активы,причины продажи.
Время чтения презентации 3 минуты
Все разделы:
1.Что продаем?
2.Стоимость бизнеса
3.Таблица за 4 месяца
4. Средние показатели за месяц
5.Среднемесячные расходы
6.Где расположены квартиры
7.Какие активы получите при покупке
8.Список материальных ценностей
9. Как происходит процесс предоставления услуги заселения?
10. Персонал
11. Источники трафика
12. Реальности рынка посуточной аренды
13.Отзывы наших гостей
14. Преимущества нашей компании перед конкурентами
15. Причина продажи
16. Почему стоит выбрать именно нишу посуточной сдачи квартир?
17. Чем будет заниматься новый собственник бизнеса?
18. Перспективы развития
19. Кому подойдет этот бизнес?
20. Специальное предложение для решительных!
21.Какой следующий шаг?
1. Что продаем?
Действующий прибыльный бизнес - сдача квартир посуточно.
Это бренд агентства COME IN с главным филиалом в г. Челябинск.
На рынке представлен с января 2020 года
В настоящий момент запущено в Екатеринбурге - 4 квартиры, полностью укомплектованные под гостиничный бизнес. Уровень комфорт!
Все квартиры с удачным расположением в центральных районах, пользующихся спросом у гостей города.
2. Стоимость бизнеса 560 000 рублей.
В стоимость входит необходимое имущество и оборудование для комфортного кратковременного проживания. (Опись есть!)
Подтвержденная чистая прибыль - 51 968 руб. в месяц за вычетом всех расходов (средний показатель за последние 4 месяца)
3. Таблица с показателями за 4 месяца
Мы знаем важнейшие показатели бизнеса: Выручка, аренда, расходы и чистая прибыль.
Это помогает нам эффективно управлять бизнесом и генерировать максимальную прибыль для инвесторов!
Общие показатели:
4. Средние показатели за месяц
Чистая прибыль за вычетом всех расходов - 51 968 руб.
5. Ежемесячные расходы, средние показатели за 4 месяца
Аренда 4- х квартир вместе с коммуналкой - 116 875 руб.
Прочие (транспортные, связь) - 4 634 руб.
Мы готовы подтвердить все заявленные цифры при личной встрече
6. Где находятся квартиры?
Все квартиры с удачным расположением в центральных районах, пользующихся спросом у гостей города.
Находятся по адресам:
1. Викулова,44/1
2. Волгоградская, 45
3. Ленина, 10
4. Луначарского, 78
7. Какие активы вы получите при покупке?
- Договоры по 4 квартирам о долгосрочной аренде на выгодных условиях сроком на 11 месяцев, с возможностью пролонгации.
- Полностью укомплектованные 4 двухкомнатные квартиры для кратковременного проживания (мебель, бытовая техника, белье, полотенца, посуда и и пр.)
- Персонал из 5 человек в основном штате компании на постоянной основе
- Настроенные источники трафика, а именно: квартиры уже выложены на всех площадках, которые возможно найти в интернете, реклама настроена на агрегаторы с наибольшей конверсией, среди них сайты, группы вк, естественно Booking и Airbnb с отличными рейтингами. Собственные группы вк и инст., программа лояльности для гостей.
- Обеспечительные платежи в размере 45 000 рублей остаются у вас. Находятся на балансе у собственника.
- Поддержка и обучение в течение месяца после покупки
- Наработана база гостей, следовательно, денег на рекламу нужно меньше, чем при запуске самостоятельно.
8.Список материальных ценностей
9. Как происходит процесс предоставления услуги заселения?
Процесс прост и понятен. Не нужно иметь особую экспертность, чтобы понять процесс оказания услуг.
Гость увидел объявление, выбрал квартиру, оставляет заявку на платформе (сайте), или звонит по телефону.
Оператор принимает заявку, связывается с гостем, согласовывает все условия, выставляет счет на предоплату 1000руб.
При получении предоплаты, бронирует, через чат передает информацию администратору квартиры в которую будет заселяться гость.
Администратор встречает гостя, подписывает договор, получает полную оплату и обеспечительный залог.
По истечении срока проживания администратор принимает квартиру, и возвращает залог.
*Возможно дистанционное заселение гостей.
10. Персонал
На данный момент максимальное количество бизнес процессов внутри компании автоматизировано:
Максимальная эффективность при минимальном количестве людей в штате
Выстраивание такой структуры заняло более 3 месяцев
Это позволяет содержать в компании только ключевых сотрудников, которые влияют на прибыль и рост.
Все сотрудники взаимозаменяемы и выпадение одного звена незначительно влияет на работу.
В штате компании 5 человек со сдельной оплатой:
Оператор - 1 человек/ 50 рублей за заселение на сутки
Администратор - 4 человека ( 1 на каждую квартиру) / 300 рублей встреча гостя и уборка.
Сотрудники готовы остаться с новым владельцем бизнеса
11. Источники трафика
Сейчас основными источниками новых клиентов для нас являются:
- Размещение на всевозможных площадках ( Авито, Циан и другие.)
- Работа с базой постоянных и потенциальных гостей (рассылки, обзвон)
- Размещение в крупнейших сервисах Booking и Airbnb
- Привлечение гостей через социальные сети в контакте и инстаграмм
- Специальные чаты посуточников для обмена гостями
Каждый месяц мы стараемся тестировать новые источники трафика и работать с новыми специалистами по привлечению клиентов.
12. Реальности рынка посуточной аренды
Рынок сферы аренды недвижимости на российском рынке растет уже 10 лет подряд и по прогнозам аналитиков в ближайшие 5 лет спада не ожидается, более того рынок растущий
В связи с последними событиями 2021 год будет годом преимущественно внутреннего туризма. Поэтому ожидается повышенный спрос.
13. Отзывы наших гостей
14. Преимущества нашей компании перед конкурентами:
Работаем в 2-х городах: Екатеринбурге и Челябинске более 2-х лет.
За это время компания зарекомендовала себя и достигла максимальной известности на рынке Челябинска.
Безупречная репутация и положительные отзывы выделяет нас от остальных.
Работаем на качество и репутацию - именно поэтому у нас есть постоянные клиенты.
Что отличает нас от остальных:
-Собственная методика подбора квартир под сдачу по ценам ниже рынка на 30%.
-Удобный процесс заселения круглосуточно
-система лояльности
- уровень квартир
- выбор 2 комнатных квартир, которые забирают наибольший спектр целевой аудитории
- автоматизация процесса
- отточенные скрипты работы
15. Причина продажи
Бизнес продается по причине возвращения в Челябинск по семейным обстоятельствам.
Бизнес требует контроля и управления на месте, 2-3 часа в день, но надо быть здесь в Екатеринбурге. Действующий филиал в Екатеринбурге хочу передать в руки ответственного собственника, который продолжит начатое мной дело.
16. Почему стоит выбрать именно нишу посуточной сдачи квартир?
Рынок в сфере аренды квартир растет с каждым месяцем.
Ниша посуточной аренды - это история про быстрые деньги. Здесь начинающий предприниматель будет зарабатывать с первого дня и руководствоваться простым правилом, больше квартир- больше денег, меньше рисков и проблем.
Первые 4-5 квартир самые сложные потому что приходится много делать самому, и параллельно как то строить систему, у нас она уже работает и готова к масштабированию.
17. Чем будет заниматься новый собственник бизнеса?
Простая и понятная работа, требующая 3-4 часа в день
- Стратегическое планирование и развитие бизнеса
- Контролировать менеджера, периодически проверять отчетность
- Общение с сотрудниками, мотивация
- Поиск новых способов рекламы
- Вести финансовый учет компании
- Найм управляющего для делегирования задач по решению вопросов с гостями
18. Перспективы развития
Основные перспективы развития для этого бизнеса это масштабирование в федеральную сеть, упаковка и продажа франшизы, введение новых услуг.
Сотрудничество с крупными компаниями, у которых сотрудники часто ездят в командировки.
19. Кому подойдет этот бизнес?
Посуточная аренда квартир - это простой понятный бизнес, с минимумом расходов и перспективой развития в сеть по России.
Бизнес подойдёт тем, кто хочет попробовать начать бизнес в сфере услуг, в частности в недвижимости.
Этот бизнес идеально подойдет вам, если:
Вы никогда не имели бизнеса, но всегда об этом думали. Сейчас вы хотите открыть его, но не знаете, с чего начать. Ищете готовые технологии, которые уже показали себя на протяжении 2-х лет.
А также, этот бизнес подойдет:
Для людей, которые понимают потенциал индустрии в сфере гостеприимства и аренды.
Для начинающих предпринимателей, которые хотят стабильный автоматизированный бизнес. Понимают, что лучше сразу купить готовый продукт, чем потратить время и деньги двигаясь в неизвестности.
Для уже опытных бизнесменов, которые хотят инвестировать свободные средства и создать пассивный источник дохода.
20. Специальное предложение для решительных!
Мы ценим деловой подход и свое время, поэтому для тех, кто готов оперативно встретиться, посмотреть квартиры, обсудить детали и принять решение о покупке, мы готовы сделать персональное выгодное предложение.
Стоимость 560 000 - 540 000 рублей
Предложение действительно при заключении договора до 27 февраля 2021 г.
Контакты для связи:
тел. +7 996 185-09-40 Смирнова Татьяна (WhatsApp, Telegram)
Инстаграм: https://www.instagram.com/ts.broker/
В контакте: https://vk.me/taniasmirnova
Лучше всего сразу звонить или писать в WhatsApp https://wa.me/79961850940
Готова ответить в любой день с 9:00 до 22:00
21.Какой следующий шаг для будущего собственника?
Встреча. Демонстрация. Подтверждение цифр. Ответы на вопросы.
В любое удобное время я готова встретиться с Вами, показать квартиры, ответить на ваши вопросы, подтвердить любые интересующие цифры.
Мы готовы прямо на встрече продемонстрировать, как происходит процесс работы, показать статистику и подтвердить движение денежных средств (обороты, чистая прибыль, издержки и тд.)