Как маткапитал лишает вас жилья...
Возможно вы будете меня ненавидеть и даже, отпишитесь, но я напишу этот пост...
Читать до конца!!!!
А ещё лучше перешлите тем, у кого маткапитал жжёт карманы.....
Я всегда выступаю против того, чтобы квартира оформлялась на детей.
И неважно, что это:
- приватизация;
- купли-продажа;
- использование маткапитала.
Последнее - это одно из коварных изобретений отъёма вашего жилья.
Если вы использовали маткапитал, то доля детей, должна быть МАКСИМАЛЬНО маленькой. Ровно такая, сколько составляет мат.капитал в % к стоимости вашей квартиры.
Например, маткап 540 тыс.руб, а квартира 5400 тыс.руб, значит доля детей 5%.
Если вы, от безграничной родительской любви, оформите квартиру на всех в равных долях, то доля 2 -х детей будет 50% в квартире. Ну, или 75%, если у вас нет мужа официально.
Коварность маткапитала и последствия безграничной родительской любви:
- вы навсегда связаны с опекой, до 18-летия ваших детей;
- доля детей будет 📈увеличиваться с каждым вашим переездом;
- к пенсии у вас есть ОГРОМНЫЙ шанс остаться без жилья.
Использование маткапитала, означает, что у вас есть дети до 3-х лет, и есть вероятность того, что за 15-18 лет вы захотите увеличить жилую площадь. А значит обязаны будете идти в опеку....
Реальный кейс 2019 г.
Здесь важен РАЗМЕР доли ребёнка и последствия..
Семья из 5 человек, давно приватизировала квартиру.
Но, почему то решили🤔, что приватизировать нужно только на маму и младшую дочь, по 1/2 доли.
В 2019 г нашёлся застройщик, который выкупил это жильё.
Дорого.
Что оценивает опека в совокупности?
1. Кадастровую стоимость.
2. Рыночную стоимость.
3. Долю ребёнка.
...и дает разрешение на покупку, немного увеличив 📈 долю ребёнка.
Это всегда так!
В итоге, получив разрешение опеки на продажу и покупку, родители купили квартиру в центре Новосибирске за 8 млн.руб, где доля 14 летнего ребёнка - 95%
Ещё один переезд 🚛 и доля ребёнка будет 100%, а остаток денег на счёте в сбере до 18 лет.
Как вам перспектива?
А вот, о возможности любой квартиры, как финансового инструмента, вы и не думаете.