Продам завод по производству гречневой крупы
Описание объекта
Завод по производству гречки, представляет из себя автоматизированную линию (ЛПГ-4), в которую входит комплект оборудования, необходимый для производства гречневой крупы из гречихи. Все оборудование смонтировано, находится в полностью рабочем состоянии. В связи с тем, что данная сфера деятельности не является основной для собственника, оборудование эксплуатировалось не постоянно, по мере возможности. Поэтому степень износа оборудования составляет менее 10%. Также имеется штат квалифицированных сотрудников, необходимый для работы завода в две смены.
Линия по переработке гречихи состоит из двух отделений: подготовительного и шелушильного. В подготовительном отделении гречиху принимают, на зерноочистительном станке отчищают от сорных примесей, таких как семечки, овес и т.д. Также от зёрен отделяются различные минеральные примеси (камни, комочки земля и т.д.). Данная линия модернизирована, путем установки зерноочистительной машины Петкус Гигант К 531А с триерным блоком (производства Германии). Это позволило значительно улучшить качество зерна и увеличить производительность линии в целом. В данной комплектации производительность линии стала равной 5 тонн гречки в сутки.
В барабанной электрической сушилке производится предварительная просушка. Кроме этого, в подготовительном отделении смонтирован вентилятор пневмотранспорта зерна, система приточной вентиляции с возможностью подогрева зерна. Схема, по которой смонтировано оборудование, позволяет направлять зерно в шелушильное отделение, минуя предварительную сушку, если влажность соответствует требованиям технологического процесса (не более 14,5%). В шелушильном отделении смонтирован запарник зерна, шахтная сушилка, калибровочный станок и три шелушильно-сортировочных станка. Там же установлен парогенератор.
Линия по производству круп ЛПГ – 4:
1. Зерноочистительная машина Петкус Гигант К 531 А с триерным блоком:
Производительность – 2500 кг/час.
2. Парогенератор: Производительность – 200 кг/час.
3. Запарник 33 – 700: Производительность – 300-600 кг/час.
4. Сушилка барабанная электрическая СЗБ – 1: Производительность – 500 кг/час.
5. Станок калибровочный СК – 300 – 3: Производительность – 300 кг/час, Количество фракций – 6.
6. Станок шелушильный СШС – 400: Производительность – 300 кг/час.
7. Сушилка шахтная: Производительность – 500 кг/час.
8. Блок очистки крупы: Производительность – 300 кг/час.
Главное достоинство этой линии в полном технологическом цикле, в полной механизации и отличном качестве получаемой продукции. Все станки этого отделения соединены общей системой аспирации, пневмотранспорта зерна и вытяжной вентиляцией шелухи. На выходе с линии, гречневая крупа упаковывается в мешки по 25кг и отправляется на склад готовой продукции. Так же, имеется возможность производства зеленой гречневой крупы.
Работа линии, по переработке гречки является безотходной, т.к. имеются покупатели не только на гречневую крупу, но и все отходы производства. Зерноотходы, продел и отруби, пользуются спросом у птицеводов и животноводов в качестве кормов. Шелуха покупается производителями матрасов, подушек и игрушек, в качестве наполнителя. Так же, шелуха может использоваться в тепличных хозяйствах в качестве разрыхлителя почвы или для производства топливных пеллетов
Производительность линии 5 т в сутки по готовому продукту, выход ядрицы - до 65% в зависимости от сырья, потребляемая мощность – 90 кВт/ч, расход пара – 70 кг/ч. Конструкция линии ЛПГ отличается достаточной простотой и надежностью в эксплуатации. Данная линия ЛПГ 4 имеет возможность модернизации до ЛПГ 8, с производительностью 8 т в сутки, что существенно увеличит чистую прибыль, при минимальных затратах.
Данное оборудование находится в капитальном здании, общей площадью 1155,2 кв.м., которое находится в собственности. В здании также имеется склад сырья (гречихи), склад готовой продукции, офисные помещения, имеются место для размещения линии серых круп (перловка, манка, ячка, горох, пшеничка) и место для линии фасовки готовой продукции в малую тару. В здании был сделан ремонт: заменены ригеля крыши и кровля, проведена медная электропроводка, залита стяжка пола, заменены окна, установлены новые ворота. Имеется собственная скважина, с современной системой водоочистки. В непосредственной близости от комплекса, проходит магистраль с природным газом, что дает возможность газифицировать здание с целью получения дешёвых энергоресурсов.
Также имеется капитальное здание, общей площадью 1525,8 кв.м., в котором можно разместить, например, оборудование для производства растительного масла. В данном здании имеются: токарный цех, кузница, котельная, мастерские, место для линии по производству растительного масла, место для складирования сырья.
Два эти здания, соединены между собой зданием свободного назначения, общей площадью 485 кв.м. которое может быть использовано, в качестве склада готовой продукции. Таким образом общая площадь всех зданий составляет 3166 кв.м. Имеется возможность для размещения большого ангара, общей площадью порядка 1500 кв.м., путем возведения кровли между двумя зданиями, что позволит увеличить полезную площадь для производства.
Земельные участки, общей площадью 6685 кв.м., под зданиями и прилегающая к ним территория, находится в долгосрочной аренде до 2062 года и при желании, могут оформиться в собственность. Также, имеется возможность взять необходимое количество гектаров сельскохозяйственной земли для посевов различных видов культур.
Для подачи гречихи из склада сырья в загрузочную камеру производственной линии используется трактор-погрузчик МТЗ. В недавнем прошлом были проведены работы по капитальному ремонту трактора: установлены новые: двигатель Д-245 первой комплектации, кабина, колеса, коробка передач, радиатор, навесное оборудование в виде ковшевого погрузчика. Для решения вопросов по транспортировке готовой продукции и хозяйственных отходов, в 2015 году была приобретена телега ПТС-4.
К нашему комплексу ведут удобные асфальтированные подъездные пути. Вся территория комплекса огорожена забором, а также ведется видео наблюдение, с возможностью дистанционного контроля. В здании имеется выделенная линия интернета (оптоволокно). Рядом с территорией установлен трансформатор тока, мощностью 120 кВА, которого с запасом хватает для работы линии ЛПГ 4 и любого другого дополнительного оборудования. На данный завод и все что с ним связанно, нет ни каких долговых обязательств или обременений.
Производство растительного масла
Нами проведены переговоры с производителем оборудования по производству растительного масла. В результате, у нас на руках имеется коммерческое предложение на линию, производительностью 20 тонн семян в сутки, стоимостью 3 200 000 рублей, и схема ее расстановки в свободном здании.
Данное направление имеет огромную перспективу, т.к. в районе большое количество фермеров, выращивающих подсолнечник. Поэтому, сырья здесь более чем достаточно и цена закупа минимальная. Кроме того, в 3 км от нашего завода находится 5 птицеводческих комплексов АО «Башкирский бройлер», которые постоянно закупают не только отходы производства (зерноотходы, шелуха, жмых, фуза), а также и само масло. Таким образом данное производство также является полностью безотходным. Это высокодоходный вид деятельности, с огромным рынком сырья, стабильным рынком сбыта и минимальным сроком окупаемости!
Местоположение
Завод находится: в Республике Башкортостан, Альшеевский р-н, посёлок Крымский, расположенный на расстоянии 130 км от города Уфа, в юго-западном направлении. Административный центр, численность населения поселка - 500 чел.
Ландшафт данной местности, в большинстве своем состоит из равнин, полей и небольших лесных массивов, с богатых плодородной почвой. Это идеальные условия для выращивания различных зерновых и масляных культур.
Преимущества этого объекта в том, что находится он в сельской местности. Вокруг сельскохозяйственные земли, имеется возможность собственного посева крупяных культур. В окрестностях множество фермеров, которые занимаются выращиванием непосредственно гречихи и у них нет другого рынка сбыта, кроме этого завода. Более того, в радиусе 200 км от комплекса, предприятий подобного типа (конкурентов) не имеется. Это дает возможность для закупа сырья по минимальным ценам в регионе, с ее доставкой непосредственно в цех. Площади помещений позволяют складировать большие объёмы сырья, максимально закупая гречиху у производителей в сезон уборки рожая, когда цены на гречиху самые низкие. Благодаря этому у вас будет конкурентное преимущество по цене, при реализации гречневой крупы в этом регионе.
Данный комплекс находится на территории жилого поселка, с развитой инфраструктурой, с возможностью подъезда для любого вида транспорта. Дороги, ведущие до поселка Крымский, имеют качественное асфальтированное покрытие, что позволяет производить отгрузку готовой продукции разного объема автомобильным транспортом.
На расстоянии 3 км от завода расположены пять птицеводческих комплексов АО «Башкирский Бройлер», которые постоянно закупают все отходы производства.
Всего в 25 км от завода, по хорошей асфальтированной дороге, имеется крупная железнодорожная станция «Раевка». Ж/д станция оборудована погрузо-разгрузочной платформой, что дает возможность отгружать готовую продукцию в любые регионы ж/д транспортом.
На сегодняшний день, в Республике Башкортостан, работают всего 5 цехов по производству гречневой крупы, расположенных в разных районах республики. Совокупно они производят порядка 50 тонн гречки в месяц. Таким образом, наш цех производит 10% гречки отличного качества, от всего объёма гречневой крупы в Башкирии! Приэтом, имеется возможность увеличить объём производства и занять ещё большую часть рынка.
В предложение входит:
1. Линия ЛПГ-4, полностью смонтированная, модернизированная, в отличном состоянии.
2. Капитальное здание, общей площадью 1155.2 кв.м. В данном здании распложены: линия по производству гречки ЛПГ-4, цех фасовки, склад сырья, склад готовой продукции и офисные помещения. Здание оформлено в собственность.
3. Капитальное здание, общей площадью 1525.8 кв.м. В данном здании расположены: токарный цех, котельная, мастерские, кузница, место под склад сырья, место для линии по производству растительного масла. В токарном цехе и мастерских, установлены кран-балки, токарные, фрезерный, шлифовальный станки и другое ремонтное оборудование. Здание в собственность не оформлялось, с целью минимизации налога на имущество. При желании его легко можно оформить в собственность.
4. Капитальное здание, общей площадью 485 кв.м. В данном здании может быть расположен склад готовой продукции. Здание в собственность не оформлялось, с целью минимизации налога на имущество. При желании его легко можно оформить в собственность.
5. Земельный участок под зданием гречневого цеха, общей площадью 1349 кв.м. Данный участок находится в аренде, сроком до 2062 года, с правом переуступки прав аренды покупателю. Право собственности на участок не оформлялось, с целью минимизации налога на имущество. При желании его легко можно оформить в собственность.
6. Земельный участок с подъездными путями и прилегающими к зданиям территориями общей площадью 5346 кв.м. Данный участок находится в аренде, сроком до 2062 года, с правом переуступки прав аренды покупателю. Право собственности на участок не оформлялось, с целью минимизации налога на имущество. При желании его легко можно оформить в собственность.
7. Трактор–погрузчик МТЗ и телега ПТС-4.
8. Система дистанционного видеонаблюдения.
9. Система водоснабжения и очистки воды.
10. Базы поставщиков сырья и покупателей готовой продукции.
11. Обучение и информационная поддержка в течении 12 месяцев после сделки. Первые 2 месяца в режиме плотного обучения и сотрудничества. Следующие 4 месяца в режиме наставничества. Следующие 6 месяцев в режиме консалтинга.
Расчет прибыли за месяц, при работе линии ЛПГ-4 в одну смену.
Количество рабочих дней в неделю – 5
Количество рабочих дней в месяц - 22
Продолжительность смены – 12 часов
Необходимое количество работников – 3 человека + сторож
Производительность – 2,5 тонны/смена
Количество рабочих дней в неделю – 6
Количество рабочих дней в месяц - 26
Продолжительность смены – 12 часов
Необходимое количество работников – 3 человека + сторож
Производительность – 2,5 тонны/смена
Расчет прибыли за месяц, при работе линии ЛПГ-4 в две смены.
Количество рабочих дней в неделю – 5
Количество рабочих дней в месяц - 22
Продолжительность смены – 12 часов
Необходимое количество работников – 6 человек + сторож
Производительность – 5 тонн/сутки
Количество рабочих дней в неделю – 6
Количество рабочих дней в месяц - 26
Продолжительность смены – 12 часов
Необходимое количество работников – 6 человек + сторож
Производительность – 5 тонн/сутки
Расчет прибыли за месяц, при работе линии ЛПГ-8 в две смены.
Количество рабочих дней в неделю – 5
Количество рабочих дней в месяц - 22
Продолжительность смены – 12 часов
Необходимое количество работников – 3 человека + сторож
Производительность – 3,5 тонны/смена
Количество рабочих дней в неделю – 6
Количество рабочих дней в месяц - 26
Продолжительность смены – 12 часов
Необходимое количество работников – 3 человека + сторож
Производительность – 3,5 тонны/смена
Цены на сырье и готовую продукцию актуальны на конец сентября 2020 года.
Перспективы развития комплекса.
1. На сегодняшний день цех работает 5 дней в неделю, смена по 12 часов и производительность линии составляет 2,5 тонны гречки в смену. Работа линии в таком режиме приносит чистую прибыль 624 240 рублей в месяц.
2. Работа в одну смену в шестидневную рабочую неделю увеличит чистую прибыль более чем на 19% и составит 744 400 рублей в месяц.
3. Работа в две смены в пятидневную рабочую неделю увеличит чистую прибыль более чем на 106% и составит 1 288 400 рублей в месяц.
4. Работа в две смены в шестидневную рабочую неделю увеличит чистую прибыль более чем на 141% и составит 1 505 040 рублей в месяц.
5. Модернизация оборудования до линии ЛПГ-8, включает в себя установку дополнительных:
запарника, сушилки и станка калибровочного, что увеличит производительность линии в два раза. Стоимость данной модернизации, составляет порядка 300 000 рублей. Технологическая возможность установки этого дополнительного оборудования предусмотрена заранее. В результате, при работе на модернизированной линии:
а) в одну смену в пятидневную рабочую неделю, чистая прибыль увеличится более чем на 44% и составит 902 720 рублей в месяц.
б) в одну смену в шестидневную рабочую неделю чистая прибыль увеличится более чем на 69% и составит 1 058 400 рублей в месяц.
6. При наличии линии фасовки в более мелкую тару (0,8 кг), повысится добавочная стоимость готовой продукции (75 руб/кг). Это позволит увеличить чистую прибыль на 40%!
7. Установка оборудования по переработке серых круп (например, Оптиматик К-07, производительностью 3 тонны/сутки, стоимостью 2 145 000 рублей) позволит получать дополнительную прибыль.
8. Установка оборудования по производству растительного масла в здании свободного назначения, способного перерабатывать 20 т сырья в сутки (стоимостью 3 000 000 рублей), позволит получать на выходе 10т масла (50% в зависимости от сырья), реализация которого принесёт дополнительную прибыль.
9. Данная деятельность подпадает под определение «сельскохозяйственых товаропроизводителей», что даёт право на получение льготной ставки налога на прибыль, равной 0%. Это увеличит чистую прибыль на 20%!
10. Покупка данного комплекса дает возможность на получение субсидий от Правительства Республики Башкортостан. Получение субсидий, поддержка начинающих фермеров, Постановление Правительства Республики Башкортостан от «8» февраля 2017 года № 42.
Стоимость комплекса
Материальные активы:
Нематериальные активы:
1. Опытный квалифицированный персонал, проживающий в непосредственной близости от объекта.
2. База постоянных поставщиков сырья.
3. База покупателей готовой продукции.
4. Выгодное географическое положение:
а) отсутствие конкурентов в радиусе 200 км;
б) наличие огромного количества предложений по сырью в районе;
в) рядом расположены птицекомплексы, которые скупает все отходы производства;
б) удобные асфальтированные подъездные пути;
в) в доступной близости ж/д станция.
5. Заслуженная солидная репутация среди поставщиков и покупателей.
6. Бесценные знания, опыт и связи владельца комплекса в этой области.
Таким образом, стоимость только материальных активов данного предложения составляет 19 766 000 руб! Плюс ценность нематериальных активов, оценить которую сложно. Сегодня вы можете стать владельцев этого бизнеса, с полностью настроенной и рабочей бизнес-моделью, с квалифицированным штатом сотрудников, цеха с отлаженной и усовершенствованной линией ЛПГ-4, производящего 10% всей гречневой крупы в Башкирии, с потрясающими перспективами развития как на рынке гречневой крупы, так и на рынке серых круп и растительного масла, с реальным сроком окупаемости от 1 года до 2,5 лет, всего за
15 000 000 рублей!
Возможна продажа завода только с одним зданием, общей площадью 1155,2 кв.м., в котором расположена линия ЛПГ-4, с земельным участком под этим зданием, площадью 1349 кв.м. и с земельным участком площадью 5346 кв.м. (прилегающая территория) всего за 12 500 000 рублей.
Данное предложение позволит Вам эффективно войти в рынок производителей гречневой крупы Республики Башкортостан и занять значительную часть рынка круп Башкирии и близ лежащих регионов!
БОЛЕЕ ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: