Продам завод по производству гречневой крупы Бакалинский

Описание объекта

Завод по производству гречки, представляет из себя автоматизированную линию ЛПГ-8, в которую входит комплект оборудования, необходимый для производства гречневой крупы из гречихи. Все оборудование смонтировано в 2016 году и находится в полностью рабочем состоянии. За это время на практике были выявлены, устранены и доведены до совершенства различные моменты в работе линии ЛПГ-8. Оборудование не эксплуатировалось постоянно и на полную мощность, поэтому износ оборудования составляет не более 10%. Также имеется штат квалифицированных сотрудников, необходимый для работы завода в одну смену.

Данная линия по переработке гречки, ЛПГ-8, представляет из себя следующий технологический процесс: очистка, калибровка, отпаривание (паром и давлением), чтобы «раздеть» зёрнышко, снова калибровка, сушка. Причём для печи используется шелуха от гречихи, которая по теплоотдаче не ниже, чем бурый уголь. Производительность линии ЛПГ-8 до 8 тонн крупы в сутки (в зависимости от сырья).

Линия ЛПГ-8 полностью механизированная, зарекомендовала себя на рынке отличным качеством получаемой продукции. Работа линии, по переработке гречки является безотходной, т.к. имеются покупатели не только на гречневую крупу, но и на все отходы производства. В непосредственной близости от нашего комплекса, находятся тепличный комплекс и кирпичный завод, которые регулярно покупает шелуху гречихи. Зерноотходы, продел и отруби, пользуются спросом у птицеводов и животноводов в качестве кормов. Шелуха также покупается производителями матрасов, подушек и игрушек, в качестве наполнителя. Так же, шелуху покупают как сырье, для производства топливных пеллетов.

Заключительный этап отчистки крупы, осуществляется с помощью дополнительно установленного фотосепаратора Оптима. Этот агрегат осуществляет финальную отчистку крупы до максимально лучшего уровня, путем отбирания некондиционного зерна, делая однородный цвет гречки. Производительность гречки на фотосепараторе, составляет 1 т/час. Фотосепаратор выполняет отчистку даже таких мелких зерен, как мак и горчица. Производительность мелкого зерна- 250 кг/час.

Фотосепаратор Optima – надежное и стабильное оборудование. Данная модель совмещает в себе отличные эксплуатационные качества, простоту управления и компактную эргономичную конструкцию. Распознавание дефектов продукта осуществляется на основе анализа сигнала, полученного при помощи оптоэлектронных сенсоров. Система двухстороннего обзора обеспечивает надежное удаление различного сора, а функция контрольной сортировки- минимизирует потери годного продукта. Различные модели сортировки, предусмотренные в стандартных настройках аппарата, позволяют быстро перенастроить его на новый продукт и вид засорителя. Освещение продукта происходит с помощью легкозаменяемых флуорисцентных ламп.

Автономная работа фотосепаратора Оптима, приносит дополнительный доход, т.к. фермеры с ближайших районов постоянно привозят различного рода крупу и зерно для очистки и сортировки. Данная услуга пользуется постоянным спросом у местных производителей с/х продукции в любое время года.

Данное оборудование, распологается в капитальном здании, построенном в 2016г, общей площадью 738 кв.м. которое находится в собственности.

В здании также имеется склад сырья (гречихи), склад готовой продукции, место для линии фасовки готовой продукции в мелкую тару, офисные помещения, два санузла с душевыми комнатами, котельная, собственная скважина с современной системой водоочистки. На втором этаже здания находится комната отдыха и помещение свободного назначения. В непосредственной близости от комплекса, проходит магистраль с природным газом, что дает возможность газифицировать здание с целью получения дешёвых энергоресурсов.

Земельные участки, общей площадью 7 000 кв.м., под зданием и прилегающая к нему территория, находится в долгосрочной аренде и при желании могут быть оформлены в собственность. К нашему комплексу ведут удобные асфальтированные подъездные пути. Ведется видео наблюдение, с возможностью дистанционного контроля. В здании имеется выделенная линия интернета (оптоволокно). Рядом с территорией установлен трансформатор тока, мощностью 250 кВА, которого с запасом хватает для работы линии ЛПГ 8 и любого другого дополнительного оборудования.

На данный завод, и все что с ним связанно, нет ни каких долговых обязательств или обременений. Комплекс по изготовлению гречки продается вместе с «ООО». Общество не имеет ни каких долгов, вся отчетность сдается. Так же в предложение входит собственный сайт.

Местоположение

Завод находится: Республика Башкортостан, Бакалинский район, с. Килеево, расположенное на расстоянии 190 км от г. Уфа, в северо-западном направлении. Численность населения поселка - 500 чел.

Ландшафт данной местности, в большинстве своем, состоит из полей и небольших лесных массивов, равнин, с богатой плодородной почвой. Это идеальные условия для выращивания различных зерновых культур.

Преимущества этого объекта в том, что находится он в сельской местности. Вокруг расположены сельскохозяйственные земли. В окрестностях множество фермеров, которые занимаются выращиванием непосредственно гречихи и у них нет другого рынка сбыта, кроме этого завода. Более того, в радиусе 150 км от комплекса, других предприятий по производству гречневой крупы не имеется. Это дает нам возможность для закупа сырья по минимальным ценам в регионе, с ее доставкой непосредственно в цех. К тому же, данный завод пользуется постоянным спросом у поставщиков сырья, не только близлежащих районов, но и таких городов как: Республика Татарстан, Республика Мордовия и Оренбургская область.

Площади помещений позволяют складировать большие объёмы сырья, максимально закупая гречиху у производителей в сезон уборки рожая, когда цены на гречиху самые низкие. Благодаря этому у вас будет конкурентное преимущество по цене, при реализации гречневой крупы в этом регионе. Кроме того, всего в 20 км от комплекса находится элеватор, где можно складировать и хранить долгое время большие объемы гречихи, на очень выгодных условиях.

Данный комплекс находится на территории жилого поселка, с развитой инфраструктурой, с возможностью подъезда для любого вида транспорта. Дороги, ведущие до поселка Килеево, имеют качественное асфальтированное покрытие, что позволяет производить отгрузку готовой продукции разного объема автомобильным транспортом.

В 87 км от завода, по хорошей асфальтированной дороге, имеются крупная железнодорожная станция «Таймазы». Ж/д станция оборудована погрузо-разгрузочной платформой, что дает возможность отгружать готовую продукцию ж/д. транспортом в любые регионы.

На сегодняшний день, в Республике Башкортостан, работают всего 5 цехов по производству гречневой крупы, расположенных в разных районах республики. Совокупно они производят порядка 50 тонн гречки в месяц. Таким образом, наш цех производит 15% гречки от всего объёма гречневой крупы в Башкирии! Приэтом, имеется возможность увеличить объём производства гречки и занять ещё большую часть рынка.

В предложение входит

1.     Линия ЛПГ-8, полностью смонтированная в отличном состоянии

2.     Фотосепаратор Optima, полностью смонтированная в отличном состоянии

3.     Капитальное здание, общей площадью 738 кв.м. В данном здании распложены: линия по производству гречки ЛПГ-8, фотосепаратор Optima, линия фасовки, склад сырья, склад готовой продукции и офисные помещения, душевые, столовая, комната отдыха, котельная. Здание оформлено в собственность.

4. Земельный участок с подъездными путями и прилегающими к зданиям территориями, общей площадью 7000 кв.м. Данный участок находится в аренде, с правом переуступки прав аренды покупателю. Право собственности на участок не оформлялось, с целью минимизации налога на имущество. При желании его легко можно оформить в собственность.

5. Система дистанционного видеонаблюдения.

6.     Скважина с системой водоснабжения и отчистки воды.

7.     Базы поставщиков сырья и покупателей готовой продукции.

8. Обучение и информационная поддержка в течении 12 месяцев после сделки. Первые 2 месяца в режиме плотного обучения и сотрудничества. Следующие 4 месяца в режиме наставничества. Следующие 6 месяцев в режиме консалтинга.

Экономический раздел

Расчет прибыли за месяц, при работе линии ЛПГ-8 в одну смену.

Цены на сырье и готовую продукцию актуальны на конец сентября 2020 года.

Расчет прибыли за месяц, при работе линии ЛПГ-8 в две смены.

Цены на сырье и готовую продукцию актуальны на конец сентября 2020 года.

Расчет прибыли за месяц, при работе линии ЛПГ-8 в две смены, после модернизации оборудования.

Цены на сырье и готовую продукцию актуальны на конец сентября 2020 года.

Перспективы развития комплекса.

1.     На сегодняшний день цех работает 5 дней в неделю, смена по 12 часов и производительность линии составляет 3 тонны гречки в смену. Работа линии в таком режиме приносит чистую прибыль 789 200 рублей в месяц.

2.     Работа в одну смену в шестидневную рабочую неделю увеличит чистую прибыль более чем на 16% и составит 918 400рублей в месяц.

3.     Работа в две смены в пятидневную рабочую неделю увеличит чистую прибыль более чем на 95% и составит 1 541 120рублей в месяц.

4.     Работа в две смены в шестидневную рабочую неделю увеличит чистую прибыль более чем на 136% и составит 1 867 120 рублей в месяц.

5.     Установка дополнительных: станка калибровочного, станка шелушильного и сушилки, позволит увеличить производительность линии на 2 тонны/сут. Стоимость данной модернизации, составляет порядка 300 000 рублей. В результате чистая прибыль увеличится на 222% и составит 2 541 224 рублей в месяц.

6.     При наличии линии фасовки в более мелкую тару (0,8 – 1 кг), повысится добавочная стоимость готовой продукции (75 руб/кг). Это увеличит чистую прибыль более на 40%!

7.     Установка оборудования по переработке серых круп (например, Оптиматик К-07, производительностью 3 тонны/сутки, стоимостью 2 145 000 рублей) позволит получать дополнительную прибыль.

8.     Установка линии по производству мясных консервов (например, «BESTEQ-MKL», производительность 1000 банок/смена, стоимостью от 2 000 000 руб.) увеличит добавочную стоимость готовой продукции, благодаря чему вырастет чистая прибыль. Имеется коммерческое предложение.

9.     Установка оборудования «Пресс-гранулятора для пеллет», для производства топливных пеллетов из гречневой шелухи, позволит увеличить прибыль от продажи шелухи вдвое. Стоимость от 2 000 000 руб. Имеется коммерческое предложение.

10.  Данная деятельность подпадает под определение «сельскохозяйственных товаропроизводителей», что даёт право на получение льготной ставки налогообложения, равной 0%, а это увеличит чистую прибыль на 20%!

11.  Покупка данного комплекса дает возможность на получение субсидий от Правительства Республики Башкортостан. Получение субсидий, поддержка начинающих фермеров, Постановление Правительства Республики Башкортостан от «8» февраля 2017 года № 42.

Нематериальные активы

1. Обученный персонал, проживающий в непосредственной близости от объекта.

2. Сайт.

3. База постоянных поставщиков сырья.

4. База покупателей готовой продукции, Казань, Пермь, Воронеж, Санкт Петербург, Самара.

5. Выгодное географическое положение:

а) отсутствие конкурентов в радиусе 150 км;

б) наличие огромного количества предложений по сырью в районе;

в) в доступной близости ж/д станция.

6. Удобные асфальтированные подъездные пути.

7. Солидная, заслуженная репутация среди поставщиков и покупателей.

8. Связи в районе на всех уровнях муниципалитета глава и зам. Минсельхоза.

9. Опыт в получении Субсидии. Прямой телефон премьер министру.

10. 1с бухгалтерия в облаке.

Таким образом, стоимость только материальных данного предложения составляет более 23 320 000 руб! Сегодня вы можете стать владельцев этого бизнеса, с полностью настроенной и рабочей бизнес-моделью, с квалифицированным штатом сотрудников, цеха с отлаженной ЛПГ-8, производящего 15% всей гречневой крупы в Башкирии, с потрясающими перспективами развития как на рынке гречневой крупы, так и на рынке серых круп и растительного масла, с реальным сроком окупаемости от 1 до 2 лет, всего за

18 000 000 рублей!

Данное предложение позволит Вам, эффективно войти в рынок производителей гречневой и серых круп и занять значительную часть рынка в Республике Башкортостан, Татарстана и других близлежащих регионов!

БОЛЕЕ ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ:

8-908-588-38-88

Роман