План постройки Онкобольницы
Приветствую, друзья!
Здесь я хочу рассказать вам о том, какую больницу собираюсь строить. Где, каким образом, в какую стоимость. Ну и добавлю еще разные важные подробности.
Итак, начну с того, что я сейчас не являюсь экспертом в строительстве, а в частности — в строительстве клиник. Это очень масштабный процесс с множеством сложных этапов. Важны даже самые маленькие детали.
Поэтому, вполне вероятно, что в моих рассуждениях ниже вы найдете немало ошибок и неточностей. Это нормально. Одна из причин, почему я делаю этот проект очень медийным — поддержка людей. Мне нужны люди, которые смогут подсказать, посоветовать, поделиться опытом.
И уже вместе мы явно сможем довести проект до идеала и реализовать его самым лучшим и качественным образом.
Вместе будем выбирать различные варианты, вместе будем принимать решения. И это прекрасно!
Ну а сейчас предлагаю перейти к основных характеристикам Онкобольницы для детишек.
Локация:
Строить клинику я планирую в городе Пермь. Я немало времени прожил там, этот город подарил мне большое количество близких, настоящих друзей. Я люблю и уважаю это место, поэтому хочу возвести клинику именно там.
Ну и с точки зрения эффективности — это тоже удачное решение. Пермь — город миллионник. И по статистическим данным спрос превышает существующие "мощности" примерно в 2 раза.
Есть определенный дефицит специализированных коек. В городе каждый год заболевает примерно 50-70 детей. А лечение и восстановление очень длительное.
Сама клиника планируется в 3 этажа, суммарной площадью около 1700-1900 квадратных метров. То есть — примерно по 600 квадратов на каждый этаж. Дальше в этом материале я подробнее расскажу о том, что именно хочу расположить на каждом этаже, а также какую площадь это займет.
Конечно, полноценный онкоцентр с лучевой терапией и хирургией не получится построить в нашем бюджете (200-230 миллионов ₽). Однако этой суммы хватит на то, чтобы возвести небольшую специализированную клинику на 30-50 коек.
В клинике можно будет разместить:
— Стационар с палатами (на 1 или 2 места)
— Химиотерапевтическое отделение
— Диагностические кабинеты (УЗИ, рентген..)
— Операционный блок (1 или 2 зала)
Некоторое оборудование (например, МРТ, аппарат лучевой терапии) может стоить почти как весь бюджет. Однако здесь есть решение — аренда оборудования/партнерское использование в других клиниках.
Безусловно, это пока только в планах. Однако, идея более чем реальна. Можно найти варианты, людей, возможности. Главное — поставить цель и работать над ее выполнением.
Земля:
На участке нужно будет расположить саму больницу, подсобные помещения, парковку. Также я хочу посадить деревья на всей свободной территории.
Ну и нужно уложиться в нормы СанПиНа. Поэтому общая площадь участка получается 0,8-1,2 га.
Нужно хорошо подумать над районом. Нам важно — более чистый воздух, минимум шума, адекватная транспортная доступность, отсутствие поблизости заводов/фабрик. Было бы отлично построить больницу рядом с лесом.
Это будет важный и не самый простой этап. Примерная стоимость 1 га в +/- подходящих нам районах Перми — 30 миллионов рублей. Здесь еще плюс 5-10 миллионов на коммуникации, оформление и тд.
Знаю, что муниципальную землю могут сдавать в аренду под постройку больницы. Однако на данный момент я не знаю всех тонкостей и нюансов, поэтому пока не стану говорить об этом.
Теперь более подробно о самой стройке. Предупреждаю сразу — у людей, разбирающихся в строительстве, может возникнуть ооочень много замечаний. Это прекрасно! Буду рад услышать ваши мысли и рекомендации. Это очень ценно.
Итак, 3 этажа. Что можно расположить на каждом из них? И как будет распределяться площадь?
1-й этаж: приемное отделение, кабинеты врачей, лаборатория, процедурный кабинет, кабинет УЗИ, рентген, КТ, санузлы, аптека, холл. Сложно предсказать площадь каждого помещения, но если предположить, то ~170 квадратов на холл, по 25-50 квадратов на кабинеты, ~70 метров на лабораторию.
2-й этаж: палаты (8-12 штук), дневной стационар, пост медсестер, игровая комната, небольшая столовая для родителей, санузлы, холл. Палаты — по ~25 квадратов на каждую. Холл — ~120 квадратов. Дневной стационар — ~100 квадратов.
3-й этаж: операционный блок, реанимация, стерилизационная, кабинет заведующего, ординаторская, администрация, склад. По площади — операционный блок (120-150 квадратов, реанимация (80-100 квадратов), кабинеты администрации (2-3 по 30 метров), склад (40-50 метров), холл (150-170 квадратов).
Материалы для стройки — можно использовать монолитный каркас и сендвич-панели. Достаточно длительное строительство, но (по моему НЕпрофессиональному мнению) весьма оптимально в наш бюджет.
Стоимость такого строительства может очень варьироваться. После изучения различной информации я (пока что) ставлю примерную стоимость в ~60.000₽ на квадратный метр.
Это около 90-110 миллионов рублей на строительство. Также в такой больнице очень важная качественная, особая вентиляция. Ну и, безусловно, наличие лифта.
Больница в честь 5 людей:
Это важная деталь проекта. И я хочу не просто назвать клинику в их честь, а и разместить их фотографии/логотипы/имена на территории лечебного центра.
Возможно — сделать их фигуры высотой в 3-5 метров. Это может быть полезно для больницы с точки зрения визуального маркетинга.
Еще очень значимый момент — многие дети интересуются творчеством людей, в честь которых я планирую строить клинику. И эти фигуры/большие фотографии могут поднимать настроение детишкам. Могут вызывать у них радостное любопытство и интерес.
Стоимость варьируется в зависимости от того, что мы в итоге выберем. Например, фигуры будут, конечно, дороже логотипов или надписей. Дороже, но и значительно визуально интереснее.
Итак, перехожу к финальному этапу своих рассуждений.
Мне сейчас очень нужны консультации с теми людьми, которые разбираются в различных аспектах постройки онкоклиники.
Как уже говорил выше, я далеко не эксперт в таких вопросах, поэтому буду очень рад посоветоваться или совместно спланировать те или иные этапы постройки и оборудования клиники.
Если вы являетесь таким человеком (или у вас есть такие знакомые), напишите мне, пожалуйста, в личные сообщения/в комментариях в любой социальной сети. Я буду очень благодарен за возможность обсудить даже пару вопросов.
В завершение добавлю, что очень многие детали будут раскрываться по ходу нашего движения к этой цели.
Популяризация этого проекта очень расширяет наши потенциальные возможности. Например, могут появиться люди, которые помогут с более выгодной покупкой участка.
Или некоторые подрядчики смогут снизить цену на свою работу за рекламу/упоминание или просто для доброго дела. А может быть и так, что мы сможем заметно увеличить бюджет.
Это все реально. Сейчас главная задача — как можно больше и как можно эффективнее работать над реализацией проекта.
Это большое, значимое дело. И я знаю, что вместе мы обязательно справимся.
Буду от всего сердца благодарен вам за поддержку. За лайки, комментарии и репосты. За то, что расскажете о проекте своим близким. Это колоссальная ценность!