CASCADE BY PATTA POOL VILLAS
CASCADE by PATTA — лендсейп-жизнь в Паттайе с новой философией домов
CASCADE — это проект современного жилья класса luxury family living, где архитектура плавно “стекает” в природу, создавая ощущение единства с ландшафтом. Особое внимание уделено multi-generational living — комфортной жизни нескольких поколений семьи под одной крышей.
Локация: Nong Prue (East Pattaya), Toongklom-Tanman Rd, Bang Lamung, Chonburi, Таиланд.
Cпокойный район East Pattaya, вокруг зелёные зоны и водоёмы, но при этом до центра и основных объектов инфраструктуры (шопинг, школы, медицина, гольф-поля) — удобный доступ.
Площадь участка: примерно 67 rai 2 ngan 97 taling wah (≈108 388 м²).
Количество юнитов: 115 домов.
Статус: в стадии строительства / завершение примерно 2 КВ 2027 года.
Диапазон цен на старте: от ~฿17.7 млн до ~฿24.5 млн (разные модели домов).
О застройщике
Patta Development — это тайский девелопер с опытом реализации жилых проектов в пригородах Паттайи.
Patta делает ставку на современный дизайн, качество строительства и гармоничную среду проживания, ориентируясь на семьи, инвесторов и покупателей, ищущих спокойную жизнь вне центра с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Инфраструктура и удобства
CASCADE предлагает развитую социально-рекреационную среду с удобствами международного формата:
✔ Просторный клубный дом — центральное место для общения и активностей
✔ Солёный бассейн / Pool Park — зона отдыха и плавания
✔ Фитнес-центр и зона для йоги — пространство для здоровья
✔ Пешеходные и беговые дорожки
✔ Игровые зоны и места отдыха для всех возрастов
✔ Ограждённая территория, видеонаблюдение, круглосуточная охрана
Проект ориентирован на комфорт семьи и активный образ жизни, сочетая приватность с общими зонами.
Типы домов и архитектура
Проект включает три основных типа домов, все они с 4 спальнями, 5 санузлами и парковкой для 3 авто:
WOODLAND (PLUS) — просторный одноэтажный дом (≈559 м²).
Фасады и пространство архитектурно объединены в гармонии с природой и ландшафтом, создавая ощущение «спокойствия и роскоши в каждом доме».
WOODLAND (PLUS)
ARBOR (PLUS)
Цены и график платежей
Условия и порядок оплаты
Бронирование объекта
Сумма бронирования составляет от 200 000 до 500 000 бат для всех типов домов.
Подписание договора
Оплата при подписании договора — 30% от стоимости объекта.
Договор подписывается в течение 30 дней с даты бронирования.
Регистрационный сбор при переходе права собственности
Сбор в Земельном департаменте оплачивается поровну покупателем и продавцом (50/50).
Налог на предпринимательскую деятельность (Corporate Income Tax)
Оплачивается продавцом.
Подключение воды и электричества
Продавец организует подключение коммуникаций.
Покупатель оплачивает установку счетчиков воды и электроэнергии отдельно.
Плата за обслуживание общих территорий (Common Area Fee)
Покупатель обязан оплатить коммунальный сбор за 2 года вперёд в день передачи права собственности.
Тариф составляет 50 бат за 1 квадратную ваху в месяц.
• Указанные цены относятся только к пустым домам.
В стоимость входит внутренняя и внешняя отделка дома, однако мебель, бытовая техника, элементы интерьера и декор в цену не включены.
• Оснащение дома мебелью, встроенной фурнитурой, бытовой техникой, освещением, шторами и полным интерьерным наполнением оплачивается дополнительно.
Ориентировочная стоимость мебельных пакетов составляет от 4 млн. бат до 5.5 млн. бат, в зависимости от выбранного пакета и уровня отделки.
• Бассейн в стоимость дома не входит и строится отдельно.
Строительство нового частного бассейна осуществляется по индивидуальному заказу.
• Ориентировочная стоимость строительства бассейна составляет от 1 млн. бат до 1,2 млн. бат, в зависимости от размеров, проекта и технических характеристик.
• Все цены указаны на стандартные дома и земельные участки проекта, без учета кондиционеров, мебели и бассейна.