Новый ЖК в Кировском районе

Краткий обзор

Этой статьёй открываю серию обзоров новостроек и застройщиков Екатеринбурга. Формат будет повествованием от первого лица, и в первую очередь про те ЖК, которые нравятся самому. Поэтому если Вам интересно, или наоборот чего-то не хватает - оставляйте комментарии, приятно получить обратную связь, любую!)

Сам большую часть жизни живу в Кировском районе, поэтому всё здесь знакомо и близко. Район уютный, его любят, но до последнего времени новых домов почти не строили. Одна из свежих новостроек расположена на месте бывшего НИИ, на пересечении улиц Блюхера - Мира.

ЖК Б.26 «Дом на высоте» — это современный комфорт‑класс от СКМ Девелопмент на пересечении улиц Блюхера и Мира в историческом районе Втузгородок. Проект состоит из трёх очередей: двух жилых «корпусов» переменной этажности, ещё двух домов и башни в 30 этажей. На территории обустроен тематический двор‑плато с парком, зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками, собственными коммерческими галереями, подземным паркингом и келлерами. Продажи второй очереди уже стартовали, а ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 г. для первой очереди и IV квартал 2026 г. для второй очереди. Старт продаж третей очереди ещё не запустили, но на старте - традиционно самые низкие цены и большой выбор квартир. Я буду знать об этом первым, поэтому для Вас сделаю самую выгодную подборку квартир, с персональными скидками. Ну а если Вам нужна квартира в ближайшей очереди сдачи - то после прочтения этой статьи Вы сможете написать мне в сообщения и обязательно подберём такую квартиру!

Историческое расположение района

Район Втузгородок — один из старейших в Екатеринбурге, где сохранились дореволюционные усадьбы и постройки XX века. Название происходит от «Втузовский городок», когда здесь располагались учебные корпуса ВУЗов. Неподалёку находится знаменитый Шарташский лесопарк с озером, зонами активного отдыха и культурными объектами. Высокий рельеф участка на перекрёстке улиц Блюхера и Мира открывает панорамные виды на центр города и озеро Шарташ.

Инфраструктура рядом

Кировский район хорошо развит и благоустроен, здесь найдёте садики, школы, магазины, фитнес-центры, и места для работы.

• Образование: в шаговой доступности четыре муниципальных детских сада (№ 332, 352, 421, 423), гимназии № 35, 47, 108, лицей № 130, музыкальная школа № 3 и детская хоровая школа № 1.
• ВУЗы: УрФУ им. Б.Н. Ельцина (10 мин пешком), Уральский юридический (7 мин), Уральский институт ГПС МЧС и Гуманитарный университет.
• Парки и отдых: дендропарк на Мира— 5 минут пешком (сейчас его активно благоустраивают), озеро Шарташ — на него вид из окон, ТЦ «Апельсин», ТЦ «Парк Хаус», «Современник», «Галерея 11».
• Транспорт: трамвай (ост. «Мира») — 2 мин, троллейбус — 3 мин, автобус — 5 мин до остановок на Блюхера и «Современник».

Преимущества ЖК Б.26

• Район у центра: 20 мин пешком до Исторического сквера, 10 мин — до УПИ.
• Видовые квартиры: окна выходят на центр и озеро, панорамное остекление, французские балконы и террасы (у разных квартир).
• Двор‑плато: тематический двор‑парк с зелёными насаждениями более 30 видов растений, зоны для детей и взрослых, спортивные воркаут‑площадки, арт‑объекты в стилистике Артура Конан Дойла.
• Безопасность: закрытая территория без машин, система контроля доступа через мобильное приложение, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
• Технические решения: «умный дом», бесшумные скоростные лифты, телеметрия учёта ресурсов, система очистки воды, два интернет‑провайдера, высокий уровень звукоизоляции, своя управляющая компания.

Наличие и разнообразие квартир

Представлено более 40 планировок от студий до трёхкомнатных:

• Студии и однокомнатные: компактные, с кухней‑гостиной и возможностью обустройства рабочей зоны на лоджии.

• Однокомнатные: в том числе с тёплой лоджией, большая спальня с местом под шкаф, кухня 16 м2.

• Двух‑ и трёхкомнатные: мастер‑спальни с гардеробными, не менее двух санузлов, тёплые лоджии для расширения жилплощади.

• Первый этаж: квартиры с индивидуальными террасами, выходящими в уютный двор.

• Отделка: два варианта — «предчистовая» для самостоятельного дизайна или «чистовая» с готовыми стенами, полом и сантехникой.

Паркинг и кладовки (Келлер) в продаже

Кладовые от 2,5 м2, есть в продаже отдельно или вместе с машиноместом.

Варианты покупки

Застройщик предлагает гибкие схемы оплаты: ипотека от ведущих банков, рассрочка с пониженной ставкой 9,6 % и специальные индивидуальные скидки при работе с партнёром застройщика (которым я являюсь). При текущей базовой ставке на ипотеку около 28% (на май 2025 г.) возможна субсидированная базовая ставка 16%. Ну и пока действуют семейная и IT ипотеку, успевайте воспользоваться. Сейчас в думе обсуждают повышение ставок по семейке с 6 до 12%.

Возможна рассрочка платежа, начиная со 2 очереди сдачи - например платите 10% сейчас, а всю сумму оставшуюся до конца 2026 года (перед сдачей). При этом цена сохраняется, промежуточных платежей нет. Есть дополнительные скидки за каждого ребёнка, за полную оплату и ещё ряд вкусных скидок получить которые Вы сможете, обратившись ко мне. Кстати такие хорошие скидки доступны только на отдельные квартиры, и их количество стремительно сокращается.

Забронируйте квартиру уже сегодня — свяжитесь со мной в сообщениях, я забронирую для Вас на 7 дней, за это время решим по вариантам оплаты и скидкам! В первой очереди со сдачей в конце 2025 года осталось всего несколько квартир.

И да, всё это я смогу сделать для Вас если Вы самостоятельно не будете общаться с застройщиком, для Вас я сделаю подбор и согласование скидок бесплатно, но если Вы «засветитесь» у застройщика - то таких шикарных условий не будет!.