Как купить квартиру и словить паническую атаку
29 января мы купили самую дорогую нашу квартиру.
Уже 6 лет мы живем в Екатеринбурге и нам все время казалось, что мы здесь временно. Сказывался опыт путешествия и работы по всей России. Поэтому мы покупали инвест жилье, но свое не планировали.
И вот осенью внезапно мы осознаем, что скорее всего, мы остаемся жить тут, а значит надо уже думать о собственном.
В ноябре мы начали поиск жилья, про это я как нибудь отдельно напишу, потому что там я поймала пару таких прям мощных инсайтов.
И вот в декабре мы выбираем квартиру, идем по программе трейд ин то есть мы вносим 10%, потом у нас есть 4 месяца, чтобы продать одну их инвест квартир и довнести остальное.
Ипотеку мы тоже планировали брать комбо, потому что квартира гораздо дороже лимита по семейной ипотеки.
В одном банке нам приходит отказ, потому что МВД выдает, что у меня недействительный паспорт. А у мужа выгружается какая то странная кредитная история, где нет ни одного нашего кредита, но есть куча других.
Я бегу, волосы назад, в ближайшее отделение МВД. Они – да, есть проблема, слетела база и многие паспорта отражаются как недействительные. Проверка может занять месяц. Месяц, мать вашу. У меня, наверное, в этот момент было такое лицо, что мне в итоге дали справка с печатью, что паспорт действителен.
Пишу в банк- они- а мы сегодня закрыли эту программу.
……..ь😐
И тут прилетает, что с 23 декабря меняются условия по льготным ипотекам, второй банк, который нам одобрил ипотеку, говорит, что такое условия только до конца января и с начала года первоначальный взнос уже 30%!
И я понимаю, что столько налички мы просто не найдем, сумма огромная.
Принимаем решение, что всеми силами начинаем искать вторую часть первоначального взноса, чтобы хотя бы влезть в этом году.
25 декабря я вытаскиваю деньги с брокерского счета, где я торговала, но суммы не хватает. Занять оставшуюся кажется нереальным, таких денег ни у кого нет на руках, квартиру мы не успеем продать физически. Да еще и банк говорит, что мест на сделку нет, потому что все ломанули покупать жилье. Риэлтор тоже сказал, что в эти в отделениях творилась вакханалия, были задействованы все сотрудники для оформления ипотек.
Оглядываясь сейчас на то время, я удивляюсь, как я была спокойна. Как трейдер в сделке, я просто делала все, без эмоции. Писала, звонила, закрывала счета, выводила деньги.
В какой-то момент я сказала мужу- ну если вселенной надо, эта сделка состоится, если нет — значит не наша квартира.
В четверг 28 декабря мне звонят из альфы и говорят, готовы выйти завтра на сделку в 8 утра?
Деньги мне привез друг, наличкой, ночью, в пакете из пятерочки. Он тоже до последнего не знал, получится ли у него вывести деньги со счета, поэтому и не обнадеживал меня раньше времени.
Утро пятницы, дистанционная сделка, мне говорят, что оказывается, надо еще 87 000 на страховку, причем платить ее надо вот сейчас.
Нервный смех, вывод денег со всех карт.
Документы подписаны, мы владельцы квартиры и ипотеки с охренительным платежом на 30 лет.
Мы даже не поздравляем друг друга, просто потому что в этот момент мы даже не ощущаем этого. Да и скорее всего, мы ощутим только когда уже получим ключи. А да, дом еще будет год строиться.
Помню, муж спросил- у нас деньги на еду остались хоть?
Я смеюсь- да и даже отложены на фотосессию, просто выведем мы их с брокерского счета попозже.
Ночью у меня начинается паническая атака, я резко просыпаюсь, и просто не могу продышаться.
Начинаю применять все известные техники, успокаиваюсь, начинаю разматывать клубок паники ( яжкоуч, работать с этим умею, но самой себе всегда сложно).
Ищу первопричину, мысль, которая дает этот эффект.
…Недавно мы с другом, который занял деньги, разговаривали про страхи, бизнес и деньги. Он- успешный бизнесмен, крутой управленец, у меня – тоже есть скиллы, опыт, бизнес. Казалось бы, че нам боятся, пока в сознании, то можем найти работу всегда.
Но страх, этот панический страх, который можно охарактеризовать как «боюсь сдохнуть бомжом под мостом» он присутствует уже несколько лет.
Причем, чем больше денег, тем больше страх. Парадокс? Нет, потому что надо смотреть, что лежит в основе этого страха.
В основе моего лежит боязнь снижения уровня жизни. Я просто даже не хочу знать, сколько стоят эти чертовы яйца! Да я недавно узнала, что хлеб, который я покупаю, стоит 300 рублей!! 300, Карл!
Я родилась не с золотой ложкой в 🍑 , я в целом родилась без каких либо предметов, иначе стала бы знаменитостью еще в детстве.
И мой образ жизни он менялся постепенно. И я помню вкус кофе 3 в 1, и пока никакой капучино на кокосовое это воспоминание не перебило.
Да, кто то скажет, ну и проблемы, вот там в Африке голодают. Но давайте будем честны- мы всегда сначала про свой комфорт, потому что уже при наличии денег вы можете помогать в том числе и Африке. А мой комфорт мне позволяет обеспечить и детей, и дать возможность мой маме видеться с внуками.
И когда я понимаю, у нас висит долг, висит огромный платеж по ипотеке, мы будем перестраивать образ жизни. А это значит, чем-то жертвовать.
Хотя почему чем-то- вполне конкретными вещами. Мы все посчитали перед этим решением, но это не значит, что мы просто будет сидеть сложа руки.
Да, скорее всего, эта ситуация ненадолго, потому что мы будем продавать инвест активы, и уменьшим сумму кредита, рефинансируем ставку, после продажи активов освободятся деньги, которые сейчас идут на погашение других ипотек.
Но год, скорее всего, мы будем жить в режиме сбережения.
На чем точно не будем экономить- на еде, на кружках детям, на платном садике.
На чем будем- на путешествиях. Это большая статья расхода и как в прошлом году я не смогу достать 400 тыс с трейдинга, потому что на счете осталось около 50 тыс.
Это прям боль для меня, потому что это один из моих источник дохода. Поэтому я торговать агрессивно, чтобы увеличить счет хотя бы до 300-500 тыс, потому что с такого депо я умею делать 80-120 тыс рублей.
Одежда- я тут перебирала вещи и увидела, что часть их них с бирками! Поэтому в этом году не панирую покупать каких-то вещей, разве что пацанам. Да и здравствуй, Авито, оказывается, там можно купить почти новые детские вещи, все равно их потом выкидываем.
Кафе- тут тоже сокращу расходы, в конце концов дома есть кофемашина и капучинатор, а сладости буду сокращать. Так как уже год я замечаю, что хожу в кафе не поесть, а именно подумать, посидеть, потупить. Штош, это можно делать и бесплатно, как только у нас спадут морозы
😁
Бизнес
В канале про архетипы я буду делать новые продукты, а также больше уйду в консультации и ведение клиентов.
В этом году попробую еще одно направление, даже завела отдельный канал (https://t.me/sambiz26) , где рассказываю про запуски продуктов, без всяких команд и продюсеров. Я за два года смогла заработать на этом вполне приличную сумму, поэтому я могу дать практические советы тем, кто хочет начать продавать свои услуги. У меня уже было в прошлом году несколько таких консультаций, теперь просто это будет официально.
В январе я сделаю ряд скидок на свои продукты.
про каждый я написала в своих каналах.