Какие бизнесы лучше не покупать

Если вы хотите купить готовый бизнес или помогать клиентам с покупкой — важно знать, какие варианты лучше обходить стороной. Я, как бизнес-брокер с опытом сотен сделок, расскажу, какие ниши самые рискованные и почему.

Бизнес-брокер Иван Боченков

5 типов бизнесов, которые лучше не покупать

1. Бизнесы без документов

❌ Почему опасно?
— Нет подтверждённой финансовой отчётности
— Возможны скрытые долги и судебные иски

Примеры:
— Кафе с «серой» бухгалтерией
— Магазины без договоров аренды

Что делать?
— Требуйте минимум 2 года финансовой отчётности
— Проверяйте договоры с поставщиками и арендодателями

2. Бизнесы с падающим спросом

❌ Почему опасно?
— Рынок сокращается → прибыль падает
— Сложно перепрофилировать

Примеры:
— Прокат DVD
— Фотосалоны (если только не нишевые)
— Печатные СМИ

Что делать? — Анализируйте тренды рынка (Google Trends, отраслевые отчёты)
— Выбирайте бизнесы с устойчивым спросом (еда, услуги, здоровье)

3. Бизнесы с «подвешенной» лицензией

❌ Почему опасно?
— Лицензия может быть отозвана
— Новый владелец не всегда может её переоформить

Примеры:
— Аптеки
— Алкомаркеты
— Частные клиники

Что делать?
— Проверяйте сроки действия лицензий
— Консультируйтесь с юристом перед покупкой

4. Бизнесы с арендой «на птичьих правах»

❌ Почему опасно?
— Арендодатель может резко поднять цену
— Помещение могут внезапно забрать

Примеры:
— Торговые точки в ТЦ без долгосрочного договора
— Кафе в муниципальных помещениях

Что делать?
— Требуйте договор аренды минимум на 3 года
— Узнайте, планирует ли арендодатель продажу

5. Бизнесы с «непрозрачным» владельцем

❌ Почему опасно?
— Реальный собственник может оказаться мошенником
— Возможны проблемы с переоформлением

Примеры:
— Бизнес, оформленный на подставное лицо
— Компании с офшорной структурой

Что делать?
— Проверяйте историю владельца (судебные дела, долги)
— Используйте эскроу-счета для безопасной сделки

Как не купить «кота в мешке»?

— Закажите независимый аудит (юридический + финансовый)
— Проверьте отзывы о бизнесе (клиенты, поставщики)
— Поговорите с бывшими сотрудниками (узнайте реальную ситуацию)

Где научиться оценивать бизнесы безопасно?

В моём курсе «Толковый бизнес-брокер» вы научитесь:
— Выявлять скрытые риски бизнеса
— Проверять чистоту сделки
— Закрывать сделки без потерь

Не все бизнесы одинаково полезны. Грамотная проверка = защита ваших денег.

Иван Боченков, основатель «Толкового бизнес-брокера»