Блокчейн и недвижимость
Наиболее известные способы инвестирования в недвижимость на сегодняшний день:
1) сотни тысяч долларов + время на оформление документов + последующая головная боль, чтобы сдать либо продать недвижимость;
2) покупка ценных бумаг фонда REIT (что потребует некоторых навыков для покупки и анализа управляющей компании) либо ПИФов.
Но немногие знают, что криптовалюты можно использовать для покупки недвижимости: право собственности на объект конвертируется в токены и помещается в блокчейн. Покупатели токенов, становятся совладельцами недвижимости в реальном мире. А совладельцев могут быть десятки и даже сотни в зависимости от того, сколько человек владеет токенами.
Таким образом рынок высокодоходной недвижимости становится доступным для всех. Вы можете вложить всего 50 долларов и получать стабильный пассивный доход от актива.
Один из таких проектов – Binaryx (https://www.binaryx.com/).
Binaryx не является первопроходцем в токенизации недвижимости, и эта тенденция развивалась последние пару лет. Однако, токенизация решает несколько критических проблем, связанных с традиционным рынком недвижимости.
Токенизированная недвижимость более ликвидна, поскольку только 1% мировой недвижимости торгуется на фондовых биржах. На токенизированных рынках недвижимости владельцы имущества могут быстро продать свои дома тысячам покупателей, а инвесторы могут стать совладельцами недвижимости всего за 50 долларов.
Это также более прозрачно, поскольку все документы доступны в одном месте, а токены собственности можно купить за несколько кликов.
Токены недвижимости обеспечивают право собственности в реальном мире благодаря новым законам, разработанным в США, Индонезии и ОАЭ. Когда Binaryx токенизирует дом, они создают новую DAO LLC, и права собственности передаются ей. Токены этого DAO продаются на Binaryx Marketplace, и инвесторы, которые их покупают, становятся совладельцами собственности.
Токенизация недвижимости стала возможной благодаря новым законам, и крупные компании уже занялись этим направлением, такие как Deloitte и McKinsey. Однако, есть и препятствия, такие как отсутствие регулирования в некоторых странах, отсутствие экспертизы в области недвижмости и блокчейна, а также цифрового разрыва (ограничение возможностей социальной группы из-за отсутствия у неё доступа к современным средствам коммуникации)..
Несмотря на это, мы считаем, что все эти проблемы можно преодолеть, и токенизация недвижимости будет продолжать развиваться, становясь более доступной и эффективной.
Токенизация недвижимости также предоставляет новые возможности для инвесторов и покупателей. Инвесторы Web3 RE могут диверсифицировать свои портфели, покупая различные токены недвижимости, а покупатели могут легко получить доступ к инвестиционным возможностям в недвижимости, которые ранее были недоступны.
Кроме того, токенизация недвижимости может помочь ускорить процесс покупки и продажи недвижимости, уменьшив время и затраты на все юридические процедуры.
Однако, необходимо учитывать потенциальные риски. Токенизированные активы могут быть подвержены взлому, кражам или другим видам кибератак. Кроме того, отсутствие регулирования может привести к мошенничеству или несправедливой ценовой политике со стороны компаний, занимающихся токенизацией.
В целом, токенизация недвижимости - это новый и перспективный тренд в сфере недвижимости и финансов, который может принести много пользы для инвесторов и покупателей. Однако, необходимо учитывать возможные риски и подходить осторожно и сознательно.