Пост 03.03.2023
Непростая ситуация сложилась во дворе дома №13 в 84 квартале. Под угрозой ликвидации оказалось несколько десятков «ракушек» – такие металлические коробки повсеместно стояли в ангарских дворах в 80-90-е годы. Часто их устанавливали во дворах сразу же после сдачи очередного жилого дома. Жильцы использовали их как кладовки и гаражи, храня ценное и нужное за воротами с большими замками.
С начала 2000-х Ангарск стал постепенно очищаться от этих громоздких «сейфов». На их месте появились новые ГСК, стоянки, магазины. А вот в 84 квартале это чудо советского самостроя сохранилось и доставляет немало неудобств местным жителям. Причем речь идет не о трех-пяти «ракушках», а о целом ряде из 30-35 металлических коробок.
«Две недели назад ко мне на прием пришли представители МКД №13 с просьбой помочь найти решение проблемы, – рассказывает депутат думы АГО Андрей Болгов. – Металлические гаражи расположены на их придомовой территории. Возможно, когда-то давно ими и пользовались люди, проживавшие в домах 13 и 14, но с годами жильцы сменились, и теперь никто из собственников квартир в этих МКД не имеет отношения к данным гаражам. Зато прямо перед ними организована парковка для личного транспорта жильцов. Оставленные здесь машины мешают проезду к «ракушкам». Возникают конфликты – иной раз нешуточные. И длятся они уже не первый год. А сейчас ситуация обострилась: совсем скоро во дворе этого дома по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды» начнутся работы по благоустройству территории. И жильцы, которые платят за содержание своего двора, хотели бы на месте этих гаражей сделать что-то полезное для всех: например, обустроить ту же расширенную парковку или спортивную площадку. Естественно, владельцы гаражей будут категорически против».
Впрочем, владельцами их можно назвать весьма условно. Понятно, что гаражи эти они у кого-то купили, возможно, на руках даже есть договоры купли-продажи. Проблема в том, что постройки без фундамента и коммуникаций к капитальным строениям отнести нельзя! И земля под ними принадлежит другим людям. Так что эти металлические коробки – просто чье-то движимое имущество. То есть фактически их можно взять и перенести (тем же кран-бортом) на другое место. Или забором огородить, или ров перед ними выкопать – вариантов для ведения открытой или партизанской войны множество.
Однако до этого лучше дело не доводить. Если попытаться решить эту проблему в рамках закона, то собственникам МКД №13 нужно подавать коллективный иск о сносе незаконных строений. На юридической консультации местным жителям посоветовали установить тех, кто пользуется данными гаражами. Сделать это непросто, но, заручившись поддержкой управляющей жилищной компании, можно.
Более-менее справедливым кажется такой вариант развития событий: собственники гаражей могли бы платить за пользование землей разумную арендную плату, которая шла бы на благоустройство дворовой территории. Но на это необходимо согласие всех участников конфликта, а их в этой ситуации немало.
«Хотелось бы услышать аргументы тех, кто пользуется гаражами. Не стоит надеяться, что всё как-то решится само собой, – говорит Андрей Болгов. – Люди сейчас деньги считать умеют и придомовые территории стремятся использовать по-хозяйски. Давайте выходить на открытый диалог и решать проблему сообща – с учетом интересов обеих сторон!»