Портфолио

Экспресс-аудит локации недвижимости в Москве за 6 часов.
Полный анализ для street-retail за 5 дней, для ТЦ 10 дней.

Заработать на инвестициях в недвижимости.
Запустить проект в отличной локации.

Помогли неоднократно десятку инвесторов и компаний:

Забрать горячий объект быстрее конкурентов и зарабатывать на нём.
Подготовиться к переговорам и получить свою цену.
Сохранить капитал от проигрышных сделок: 20 млн.р.; 300 млн.р. и месяцы времени сэкономленные под другие инвестиции.
Маркетинговая упаковка фактами локации и объекта.

Кейсы в недвижимости: аналитика, due-dill, "разведка", финмодели и др.

Наша особенность: качественно и быстро.

Практика с 2015 года.

контакт: Николай Боткин. [email protected]

Покупаете/продаёте ТЦ? Проектируете?
Посмотрите на структуру отчёта анализа ТЦ: https://teletype.in/@botkin_estate/megamall

Содержание

Экспресс-анализ street retail под аренду.
Due-Dill ТЦ, арендная сетка, концепты, оценка.
Математические и финансовые модели.
Прочие исследования.

1. Экспресс-анализ street retail под аренду.

Задачи: за 3 дня определить потенциал места, ставку. Кейсы: Подобранные хорошие локации/заняты оперативно сетями: Дикси, Вкус Вилл, СИТИ. В других случаях: выявлены риски, собраны переговорные аргументы.

Далее приведены форматы экспресс-анализа:

Пример 1.1 Экспресс-анализ обычно делается от 1 до 5 дней, понимаем, что скорость важна в аренде в формате стрит ритейла.

Пример 1.2

Пример 1.3

2. Маркетинговый Due-Dill ТЦ, арендная сетка, концепт.

Задачи: За 10 дней оценка ТЦ, карта трафика, формирование сетки арендаторов, в т.ч. предброкеридж, расчёты инвестиционного потенциала и др. Кейсы: Упаковка на продажу (объекты реализованы), Расчёты под пятно застройки, анализ Афимолл СИТИ, инвестиционные исследования районных ТЦ. Это наиболее объёмные работы.
Примеры:

Пример 2.1 Работа с ТЦ требует внимательности к нюансам, из которых складываются итоговые решения, мы скропулёзны в этих вопросах.

Пример 2.2

Пример 2.3

Пример 2.4

3. Математические и финансовые модели.

Задачи: Математическое и финансовое обоснование, расчёты для принятия инвестиционных и управленческих решений. От экспресс-моделей до бизнес-плана. Кейсы: Расчёты для инвестиционных приобретений зданий в Москве.
Результат: обоснования для принятия решений и переговоров.
Примеры:

Пример 3.1 Вместе с Вами понимаем, что сухие цифры для бизнеса очень важны.

4. Прочие исследования.

Задачи: Составные исследования - недвижимость под проект, объёмные текстовые пояснения по рынку, подарочные издания. Примеры:

Пример 4.1

Пример 4.2

Пример 4.3 Планируя открыть бизнес на покупаемой площади не обойтись без качественной проработки проекта.

О чём ещё рассказать? Задавайте вопросы.

Можно прямо в комментариях.

контакт: Николай Боткин
почта: [email protected]

подписывайтесь на инстаграм: https://www.instagram.com/analizenta