Стань владельцем строительного бизнеса с лицензией СРО: опыт проектов широкого спектра, штат персонала, клиентский портфель, отлаженные бизнес процессы, парк спецтехники, инструмент, недвижимость.

Бизнес - брокер Светлана Бессонова.

Написать Telegram WhatsApp ВКонтакте

Позвонить 89157787970

Строительная база находится по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный.

Строительная база строилась с 2006 г, на земле, взятой в долгосрочную аренду у г. Гусь-Хрустальный в 2020 г.

Ключевые преимущества строительной базы

Выгодное ГЕО

Строительная база находится в 4 км от г. Гусь-Хрустальный в 50 м от остановки общественного транспорта “Кирпичный завод”. Это территория бывшего Гусевского лесничества.

Строительная база удобно расположена на федеральной трассе м-132 "Золотое кольцо", которая связывает Ярославль -Кострома-Иваново-Владимир-Гусь-Хрустальный - Рязань-Михайлов-Тула-КАлуга-Вязьма-Ржев-Тверь-Углич-Ярославль

Лицензии СРО и разрешения по газу

Лицензия СРО

Документы по СРО по ссылке

Разрешительные документы по газу обновлены в 2023 г. Срок действия 5 лет.

Вся разрешения по газу по ссылке

Земля в собственности и в аренде

Земля 4392 м.кв. в долгосрочной аренде на 49 лет

Аренда земли по договору у г. Гусь Хрустальный.

Кадастровый номер участка 33:25:000060:213,

Кадастровая стоимость 2244000 руб.

Арендная плата составляет 19642,48 руб/мес, вносится поквартально 58927,44 руб/квартал.

Договор аренды земли предоставляем по запросу

Землю возможно перевести в собственность в короткий срок и тогда капитализация строительной базы увеличиться на сумму более 6500000 рублей.

Огромная материальная база, чтобы самостоятельно выполнять любые контракты и не платить посредникам

Строительная база с 2006 по 2024 приобрела в собственность внушительный арсенал спецтехники, автотранспорта, различных станков малой механизации и всевозможного инструмента.

Вся спецтехника и автотехника на сумму - 10860000 рублей

Список авто и спецтехники по ссылке

Список ПТС и ПСМ предоставляем по запросу

Техника на балансе ООО "Транс Плюс" по ссылке

Часть техники оформлена на физ.лица для оптимизации налогов.

Список по ссылке

Закуплен необходимый инструмент для осуществления любых строительных работ на сумму - 5535000 рублей

Список инструментов по ссылке

Построено  1175  м.кв для складов (теплых, холодных) и бытовок на сумму - более 9800000 рублей.

Все капитальные строение оформлены в собственность.

Не капитальные строения (ангары и склады) позволяют их разобрать и использовать при необходимости для преобразования и расширения базы.

Список площадей складов, бытовок и офиса по ссылке

Свое офисное здание  48,8 м.кв на сумму более 1500000 руб.

Свид-во 33 АК № 179423, кадастровый номер 2493/17:1000АА1

Земельный участок 788 м.кв. Свид-во 33 АК №38480, стоимость по рынку более 1180000 руб

Офис и земля используется ООО "Транс Плюс" по договору безвозмездного пользования, оформлены на физ.лицо. Таким образом компания уменьшает налоговые платежи.

Договор по ссылке

База полностью обеспечена необходимыми коммуникациями и есть большие мощности на перспективу

• По электричеству есть своя подстанция с заявленной мощностью 45 кВт⋅ч . По дополнительной заявке можно получить свыше 1000 кВт⋅ч

• В 200 м проложены центральные трубы газа высокого давления и водопровод, которые снабжают базу газом и водой.
• Своя котельная, котел Hoper 80А, мощность 80кВт и котел для бытовок на 24 кВт

• Канализация автономная. Сооружена выгребная яма по всем санитарным нормам.
• Есть водопроводная скважина для технической воды.

Прочный имидж добросовестной организации

20 лет компания участвует в тендерах и госзакупках. Нет негативных прецедентов по работе с госкомпаниями и частными заказчиками.

Гарантии и широкий спектр строительных работ

Гарантия по договорам на все работы до 5 лет.

Гарантийные обязательства наступают крайне редко. В основном это замена оборудования по гарантии производителя.

Список выполняемых работ

• общестроительные работы
• монтаж и изготовление любых металлоконструкций
• монтаж ж/б конструкций
• инженерные коммуникации (наружные и внутренние)
• монтаж и подключение технологического оборудования
• теплотехника: монтаж котельных, газораспределительных пунктов (ГРП) с фундамента до запуска в работу
• грузоподъемные работы
• газификация объектов

Действующие контракты и клиенты

На данный момент выполняются 3 контракта.

Контракты, которые выполняются сейчас: АО "Русатом Стекловлокно" на сумму 14693000 руб; СК "Кит" на сумму 5929864 руб; ВМЗ "Прогресс" на сумму 545911 руб.

Итого, сейчас в работе контракты на сумму 21168775 рублей

Список контрактов в работе по ссылке

Список клиентов по ссылке

Работают больше 15 лет с заводами Стекловолокно, Баутекс, Хрустальный завод, ВЭМЗ.

Персонал и организационная структура

Персонал компании ООО Транс Плюс это 21 человек - ключевые сотрудники, все оформлены.

Список персонала по должностям по ссылке

На каждую позицию есть должностная инструкция. Штатное расписание отрегулировано по законодательству РФ.

Строительная база это ООО “Транс Плюс” с уставным капиталом 50000 руб, плательщик НДС и ООО “Транс Плюс Строй” с уставным капиталом 10000 руб.

В обеих компаниях Генеральный директор Корягин Юрий Викторович, действующий на основании Устава

Исполнительный директор Корякин Виктор Юрьевич. В подчинении находятся:

• Инженерные специалисты - 5 человек
• Административные специалисты - 5 человек
• Специалисты рабочие - 11 человек

Для персонала и рабочих предусмотрены теплые бытовые помещения с удобствами.

Есть теплое помещение для склада и контроля работ на базе

Поставщики

Есть 7 постоянных торговых организаций, с которыми заключены договоры, на покупку строй материалов со спец. условиями: скидки, пост оплата и рассрочка. Это крупные строительные магазины: Объект, Вест, Стройсклад, Главснаб, Пчела, Металоснаб, Энергетик.

После продажи все договора перезаключаются на нового собственника.

Логистика

Внешняя: строительная база удобно расположена в 4,7 км от города Гусь-Хрустальный на федеральной трассе Р-132, связывающей между собой все города популярного туристического маршрута Ярославль — Кострома — Иваново — Владимир — Рязань — Тула — Калуга — Вязьма — Ржев — Тверь, что выгодно для поставок и внешней логистики.

Ввиду наличия своего транспорта (5-6 шт. машин, которые постоянно в работе) и водителей, логистика осуществляется своими машинами. Если поставка из далека, то пользуются Транспортными компаниями.

Внутренняя: база имеет в распоряжении 4392 м.кв площади, где можно разгрузиться и переместить поставку в нужное помещение из 1175 м. кв. построек.

Система продаж

Проекты берутся в работу по договорам и предоплате 30-50%

ООО "Транс Плюс" Постоянно участвуют в тендерах по 44 ФЗ и 219 ФЗ. Документы готовят самостоятельно, своими специалистами или с помощью аутсортинга.

Ростендер https://rostender.info/

Контур Закупки https://kontur.ru/zakupki/

Система продаж выглядит следующим образом:

• Поступает звонок по телефонам, указанным на интернет ресурсах площадок для тендеров или по рекомендации или от конкурентов или коллег.
• Запрос принимает Ген. директор, Исполнительный директор или Главный инженер.
• Запрос передается Главному инженеру и осуществляется выезд на место и выяснение деталей
• Главный инженеру отдает проект на просчет (с проектной документацией или без нее) В штате есть проектный инженер или проект выполняется сторонними организациями
• Специалист по сметам делает просчет и готовит смету.
• Обсуждение деталей и сметы по проекту для договора
• Подписание договора с гарантией
• Выполнение условий договора

Финансовые показатели

Выручка, расход и доход по бухгалтерии за 2022-2023 гг по ссылке

Официальные данные по ООО "Транс Плюс" и "Транс Плюс Строй" по ссылке

Показатели минуса в 2022 сформировались на фоне СВО, когда рынок застыл от неизвестности и появилась проблема с рабочими ввиду мобилизации.

Бухгалтерский баланс оптимизирует налоги. Налог от 1 до 2% от разницы в доходах и расходах.

Показатели по налогам предоставим по запросу.

Строительная компания ООО "Транс Плюс" имеет 2 источника дохода:

Прибыль от контрактов - 20-50%. Средства поступают по завершению контракта и по завершению этапов работы по договорам.

Прибыль от аренды и выполнения частных заказов - от 100000 до 500000 в месяц, которые не отражаются в бухгалтерской отчетности.

Таблица по аренде спецтехники по ссылке

Стоимость аренды спецтехники 2000-3500 руб\час, минимум 4 часа. Средняя стоимость аренды 1 экскаватора 30000 рублей. Средства за аренду спецтехники и частные заказы поступают в компанию не через р\с.

Расходы среднемесячные, по бухгалтерской отчетности по ссылке

Текущие обязательства по ссылке

Дебиторская задолженность 7622000 руб

Все подтверждающие документы предоставим по запросу.

За 20 лет работы ООО "Транс Плюс" всегда реинвестировала свою прибыль в основные средства (постройки и техника), оборудование и инструмент. По факту стоимость всей материальной базы более 28860000 руб., а за 17 лет это 141470 руб. к ежемесячной прибыли.

Поэтому, в настоящее время компания ООО "Транс Плюс" благодаря этим материальным средствам выполняет самые разные проекты без затрат на привлечение сторонних организаций, специальной техники и оборудования

Судебные арбитражные дела есть с энергосбытовыми компаниями, которые осуществляют поставку электроэнергии для промышленных предприятий и для осуществления проектов.

Например, по вине Энергосбыта были скачки электроэнергии, за счет чего горели трансформаторы по объекту обслуживания газопровода в г. Курлово.

Что входит в цену

• Материальные активы на сумму 28860000 рублей, включая спецтехнику, постройки, землю и оборудование.
• Чистая прибыль за 1 год - минимум 3600000 рублей
• Действующие контакты на сумму 21168775 рублей

Нематериальные активы:

• Лицензии СРО
• Разрешения на газовые работы (НАКС)
• Удобное расположение
• Долгосрочная и не дорогая аренда земли
• Контакты поставщиков
• Контакты заказчиков

История создания бизнеса и причина продажи

Учредитель Корякин Юрий Викторович начал свой строительный бизнес в 2001 году с 1 машиной и 5 друзьями. ООО "Транс Плюс" 2004 года. В 2006 году арендовали гараж, большую площадь земли и начали строительство базы. На этом месте был лес и трансформаторная будка.

Сын учредителя Виктор Юрьевич Корякин, сейчас ген. директор ООО "Транс Плюс", имеет 2 высших профильных образования: ПГС - промышленное и гражданское строительство и Экономика в строительстве.

У учредителя Юрия Викторовича за 20 лет накопилась большая усталость от бизнеса. Ген. директор Виктор Юрьевич хочет попробовать себя в новом направлении. Его приглашают в перспективный проект, куда требуются инвестиции. Поэтому было принято решение о продаже.

Что собственник делал или хотел сделать, но не успел

Строительная база ООО "Транс Плюс" уже закупила все необходимое для осуществления широкого спектра проектов (список выше)

• Сдача в аренду спецтехники, станков и инструмента. На строительной базе есть все что нужно для выполнения любых проектов и спрос на аренду высокий.
• Запустить на территории базы производство сухих смесей. Площади для этого есть.
• Выполнять работы по металлообработке и производству металлоконструкций. Уже был такой опыт: работали с нефтяными компаниями, производили для них металлоконструкции. Таких организаций много в Гусь-Хрустальном и его округе.
• Складирование, т.е сдача в аренду земли, ангаров и складов для хранения строительных материалов.
• Выполнение договоров на обслуживание коммуникаций по городу: газ, вода, отопление. Такой опыт уже был, т.к. в Гусь-Хрусьальном много предпринимателей и заводов.
• Обслуживание коммуникаций по району и области: водопровод, теплотрассы, газо-распределительные пункты. Такой опыт есть.

Какой потенциал у бизнеса

В настоящее время строительная отрасль имеет очень хорошие перспективы роста благодаря стабильному спросу, развитию новых технологий и инвестициям в инфраструктурные проекты.

• Устойчивый спрос на жилые, градообразующие, федеральные и отраслевые объекты. Независимо от экономических и политических колебаний, люди всегда нуждаются в жилье, а государство и частные инвесторы нуждаются в развитии своих объектов что обеспечивает высокий спрос на строительные услуги.
• Также стоит сказать о цифровизации и инновациях в строительной отрасли. Использование новых технологий, таких как BIM-моделирование, дроны, 3D-печать и др., позволяет улучшить процессы проектирования, управления и строительства.
• Государственная поддержка инфраструктурных проектов, таких как строительство дорог, мостов, аэропортов и железных дорог, способствует развитию строительной отрасли.

Кому подойдет этот бизнес

Готовый бизнес Строительная база в составе: ООО на УСНО (20 лет на рынке)+ ООО с НДС (5 лет на рынке)+СРО + газ (все лицензии обновлены в 2023 г) и полным наполнением спецтехникой и оборудованием может подойти:

• Специалистам со знанием и опытом в области строительных технологий и нормативов, с умением строить деловые контакты и работать с клиентами и поставщиками строительной отрасли: инженерам, менеджерам проектов и т.д.
• Владельцам других строительных бизнесов, желающим расширить свою деятельность и географию присутствия на рынке.
• Предпринимателям с опытом и знаниями в строительной области которые хорошо ловят тенденции рынка, хотят развиваться и зарабатывать на этой волне.
• Индивидуальным предпринимателям  и инвесторам, желающим вложить средства в перспективный сектор. Лица, имеющие деньги для инвестиций и не имеющие опыта в строительной сфере, могут поддерживать и развивать этот бизнес с помощью грамотного управляющего с опытом в этой нише и команды, которая передается новому собственнику.

Поддержка после покупки

В течении 1-2 месяцев собственник Корякин Виктор Юрьевич и учредитель Корякин Юрий Викторович гарантируют оказание поддержки после продажи бизнеса.

Причины купить сегодня

Существует несколько причин, по которым стоит рассмотреть покупку этого строительного бизнеса в настоящее время:

• Стабильный спрос на строительные услуги остается стабильным, особенно в отношении жилья, коммерческой и инфраструктурной недвижимости.
• Технологическое оснащение базы: есть все необходимое для реализации любых строительных проектов.
• Учитывая положительную репутацию в реестре добропорядочных организаций, компания ООО "Транс Плюс" имеет большой пул заказчиков.
• Государственные инвестиции в инфраструктурные проекты создают выгодные условия для развития и роста строительных компаний. Вся Россия строится! Приходится даже отказываться от проектов.
• Передача бизнеса: в связи с тем, что основатель компании выходит на пенсию, сейчас удобный момент для приобретения уже существующего и успешно функционирующего бизнеса.

Вывод: покупка готового строительного бизнеса дает возможность сразу начать получать прибыль, используя клиентскую базу, действующие контракты и профессиональный коллектив. Для тех, кто заходит в отрасль это значительно облегчает начало работы, а для тех кто уже давно в ней, обеспечивает расширение и рост бизнеса.

Цена бизнеса 33 000 000 рублей

Эта цена включает в себя годовую прибыль, материальные активы (постройки, земля, спецтехника, оборудование и инструмент) и ценность нематериальных активов: выгодное ГЕО, долгосрочная аренда земли и низкая арендная плата, 2 шт. ООО с разной системой налогообложения, действующие контракты, базу контрагентов (поставщики и клиенты), слаженную команду профессионалов своего дела.

Вам интересно это направление и этот бизнес? Хотите узнать детали и посмотреть бизнес в живую - прямо сейчас напишите или позвоните мне!

Бизнес - брокер Светлана Бессонова.

Написать Telegram WhatsApp ВКонтакте

Позвонить 89157787970