October 6
Куда инвестировать 1 миллион $
- Недвижимость в ОАЭ
Плюсы для покупки недвижимости в ОАЭ:
- Хороший инвестиционный климат
- 15-ое место по ПИИ в мире за 2020 год
- ООН признала ОАЭ самой привлекательной страной для инвестиций в регионах Западной Азии, Ближнего Востока и Северной Африки.
- Стабильность экономики за счет привязки нац валюты к доллару
- Рост ВВП за 2022 год более чем на 3 процента (ОАЭ занимает 35 место)
- Физ лица не платят налоги на: доход, прирост капитала и дивиденды
- НДС 5%
- Получение ВНЖ за инвестиции
- Вариативная стоимость (от 100.000$)
- Пошлина за покупку недвижимости равна 4% от стоимости
- Прозрачность законов в сфере недвижимости
- Не нужна лицензия для перепродажи или сдачи в аренду
- Можно получить статус резидента ОАЭ при покупке недвижимости от 204.000$
- Долгосрочная коммерческая недвижимость (5 и более лет)
- Недвижимость можно оплатить криптовалютой
- Топ 3 страна по безопасности в мире
- 88% экспатов - индусы, пакистанцы, европейцы
- Низкий уровень инфляции
- Потенциал на еще большее удорожание недвижимости согалсно оценке UBS
Минусы покупки недвижимости в ОАЭ:
- Сложность кредитования
- Большие траты на содержание (страховка, интернет, телевиденье)
- Требуется дополнительная отделка квартир 20-30.000 $
Сегментация недвижимости по цене
- Эконом - от 128.000$ за 45 квадратных метров
- Комфорт - от 360.000$ за 80 квадратных метров
- Премиум - от 900.000$ за 165 квадратных метров
План развития Дубая до 2040 года
+134% площадь коммерческих зон
- Близко к центру города
- Центр постояного движения
- от 6% годовых при долгосрочной сдаче
- недвижимость от 700.000$ one bedroom
- один застройщик
- цены от миллиона
- проекты от застройщика Adress , который является лучшим и самым перспективным