600 000 рублей за три дня на апартаментах в Сочи
Марина руководитель в госкомпании из города Уфа. Молодая, красивая, хорошая должность, высокий постоянный доход.
Но Марина устала от напряженного, жесткого и изматывающего графика, при котором сил нет ни на что другое, помимо работы. И самое страшное то, что работа - это единственный источник дохода, что в современном мире непозволительная роскошь. Если у вас один источник дохода, то вы в зоне риска. Теряешь работу - теряешь все.
Марина хочет по-другому: за год создать себе капитал, который будет каждый месяц приносить достойный пассивный доход равный ее зарплате и уйти с изматывающей работы.
Вот что рассказывает Марина о начале своего пути:
«Опыта в инвестировании не было совершенно. Только откладывала с заработной платы на счет в банке, где получаю заработную плату. Когда пришла на консультацию не думала брать ипотеку, снова лезть в эту кабалу. После консультации спокойно и взвешенно с расчетами снова решилась взять ипотеку.
Мысли были разные. Вообще думала, а стоит ли все это начинать или продолжить жизнь в привычном темпе, не выходить из зоны комфорта. Сложностей особо не было, потому что все объяснения были предельны понятны. Выбрала несколько объектов в Сочи, отправила маму на просмотр. Когда из нескольких объектов подобрали выгодные и эффективные, уже прилетела».
В Сочи очень легко попасть на фейковые объявления, на незаконное строительство.
Марина покупала спокойно, потому что мы досконально проверили объект, посчитали все возможные варианты заработка на этой недвижимости. Марина выбрала тот вариант, на котором заработает в 2 раза больше.
Если Марина продаст через 3 месяца по стоимости 8 500 000 рублей, тогда заработает за 3 месяца 520 700 рублей. Это чистая доходность, с учетом платежей по ипотеке и всеми дополнительными расходами на оформлении сделки и даже проживания в Сочи, так как приехали с другого региона.
Рентабельность 148 %. Это в 2 раза больше, чем ждать год. Вот почему, так важно сначала все посчитать.
Интересно, что начинали мы рассматривать недвижимость с Уфы, где живет Марина. В итоге в начале февраля Марина купила апартаменты в Сочи за 6 600 000 рублей
А уже через 3 дня стоимость их выросла до 7 200 000 рублей. Плюс 600 000 рублей за три дня! Как вам такое?
Первоначальный взнос составил 1 000 000 рублей.
У Марины была мысль не продавать, а просто сдавать в аренду. Мы посчитали этот вариант.
Это гостиничный номер в центре Сочи, доходность будет в месяц 108 000 рублей, а в год 1 504 000 рублей. Рентабельность стратегии- всего 78 %, поэтому делаем вывод, что самый больший доход получаем при продаже через 3 месяца. Вот именно поэтому мы учим наших учеников абсолютно все стратегии оценивать и рассчитывать, чтобы получить максимальный доход.
Марина поняла, что можно жить и зарабатывать совершенно в другом направлении. Конечно, пропал страх.
В течение года досрочно погасит ипотеку с продажи объекта и купит новый объект в Сочи у моря.
Хотите купить квартиру, которая принесёт вам деньги уже в течение года? Тогда оставляйте заявку и мы подберём вам самый классный объект, который подойдёт под ваши условия. https://bunegina.ru/realestateagency