3 650 000 рублей за год без первоначального взноса 

Светлана 17 лет отработала в Сбербанке. Но пришли перемены, новое начальство, реструктуризация и сокращения. Светлану сократили.

Еще работая в Сбере , Светлана открыла брокерский счет и купила акции. В феврале прошлого года акции хорошо поднялись, но потом рынок резко поменялся и они упали. Светлана не расстроилась, закупилась на низах, но поняла, что ей нужно сформировать еще один источник пассивного дохода.

Сегодня, чтобы чувствовать себя хорошо и деньги были всегда, нужно иметь, как минимум, три источника пассивного дохода.

Светлана весь 2022 год жила по Формула Бедности Активный Доход = Расход , все свободные деньги были отправлены в досрочное погашение кредита.

Потом Светлана поняла, что выгоднее было не гасить кредит досрочно, а инвестировать, потому что кредит обесценивается с учетом инфляции. И чем выше инфляция, тем вы больше теряете при досрочном погашении, потому что вы из месяца в месяц вносите одинаковую сумму, но деньги обесцениваются.

Рассмотрим пример.

Кредит 10 миллионов рублей на 20 лет по ставкам 8%.

Рассмотрим сценарий, в которых в следующие 20 лет инфляция в России составит 10% годовых. И вот что получается.

За 20 лет при ставке по кредиту 8% сумма выплат составит 20 миллионов рублей. Но это будущие деньги, не нужно их сравнивать лоб в лоб с текущей стоимостью квартиры. Они дешевле чем деньги сейчас, потому что инфляция каждый год обесценивает деньги.

Выплата по кредиту за год 1 003 728 рублей.

Но с учетом инфляции, через год по факту эта сумма уже 912480 рублей.

Через два года 829527 рублей.

Через пять лет 623236 рублей.

Через 10 лет 386981 рубль.

В сегодняшних деньгах при инфляции 10% и ставках по кредиту 8% мы заплатим меньше суммы кредита — 8,5 миллионов рублей.

Есть закон, по которому вы легко сможете сориентироваться, насколько вам выгодно досрочное погашение.

Если ежегодная инфляция равна или больше ставки по ипотечному кредиту, то вы отдаете банку меньше суммы кредита в сегодняшних деньгах. Это выгодно.

Ипотека превращается в бесплатную рассрочку.

Светлана посмотрела на цифры, поняла, что ей нужен второй источник пассивного дохода и квартира для сына. Начала подбирать инвестиционную недвижимость.

При выборе объекта остановилась на Сочи. Выбрала объект со своей инфраструктурой. Есть школы, детские сады, спортивные площадки, бассейн. Город в городе. До моря 11 минут на машине, до центра города 15 минут. Свой парк. Вид из окон на горы. Ключи Светлана получит уже в декабре 2023 года.

Квартира куплена с ремонтом.

Итоговая стоимость - 8 350 000 руб. С момента покупки прошел всего месяц, а стоимость квартиры без ремонта выросла на 1 800 000.

Светлана купила квартиру без первоначального взноса.

Оформлена субсидированная ипотека под 4,5%. Такую ставку вы не найдете на сайте банка. Светлана получила ее потому что мы владеем закрытой информацией и предоставляем ее участникам проекта «Миллионы».

Через год Светлана продаст квартиру за 12 000 000 рублей.

За год Светлана заработает 3 650 000 рублей.

Денежный поток в месяц 185 051 рублей.

Чистый доход инвестора 76 %

После продажи Светлана часть денег инвестирует в фондовый рынок, чтобы получать ежемесячный пассивный доход, не совершая никаких действий.

Часть отправит на первоначальный взнос на квартиру сыну. И инвестирует в следующий объект недвижимости.

Светлана еще получила дополнительный бонус. Она привела клиента, он купил квартиру и она получила за него комиссию 50 000 руб.

Видео-кейс Светланы Покидовой

Узнайте, как уже через 3 месяца получать от 70 000 рублей в месяц и свободно жить в любой стране мира на доход от инвестиций Подробности здесь 👉 https://bunegina.ru/millions_veb?utm_source=teletape&utm_medium=keis