На чём на самом деле McDonald’s делает деньги?
Вы никогда не знали, что основной бизнес "McDonalds" - это не еда
Одна из крупнейших корпораций в мире среди ресторанов общественного питания занимается не только фаст-фудом, как принято думать. McDonalds припрятали козырь в рукаве, который придумал в далёком 1961 году предприниматель (основатель компании) американец Рэй Крок. Что за козырь? Разбираемся в этой статье!
Основная деятельность компании - это недвижимость.
"Но как так? Я же сам был в "Mcdonalds", там продают бургеры, а не земельные участки?!" - скажете Вы.
Немного предыстории
В 1961 году бизнесмен Рэй Крок решил выкупить права на бренд у братьев McDonalds. Тогда же он придумал гениальную идею - арендовать недвижимость под свои рестораны на очень долгий срок (более 30 лет), но с фиксированной платой. То есть независимо от обесценивания или взлёта валюты платить придётся одинаково. Тогда многим арендодателям казалось это очень выгодной сделкой, но спустя время они поняли, что инфляция растёт, а сумма аренды остаётся той же.
Так например один из Mcdonalds в Москве (на арбате) арендуется по цене 1 рубль за 1 квадратный метр. И это действительно удивляет!
После невероятно взлёта сети ресторанов Рэя Крока он решил продавать франшизу компании исключительно под недвижимость, которой владеет корпорация.
Если разобрать эту схему на пальцах, то это выглядело примерно так.
McDonalds покупает землю в самых людных и популярных местах мира, а затем продаёт свою франшизу под эти точки. То есть предприниматель, покупающий франшизу платит корпорации и за землю, и за франшизу.
Спустя полвека McDonalds является самый крупным владельцем недвижимости в мире. Корпорации принадлежит земля от 30% её ресторанов по всему земному шару!
В чём преимущество?
Независимо от рейтинга сети ресторанов и даже в случае банкротства, в их собственности будет земля, находящаяся в лучших местах планеты. При желании можно перепрофилироваться под другую деятельность в короткие сроки, но вряд ли что-то сподвигнет такую огромную корпорацию поменять сферу деятельности. Всё-таки еда будет актуальна всегда.