До сезона 2022 осталось....98 дней

• При покупке сейчас вы успеете окупить часть капитала за сезон 2022
• Вы успеете вникнуть в бизнес процессы, посмотреть на работу УК

При покупке сейчас у вас будет возможность вникнуть в систему работы УК на самом старте и даже будет возможность около 2х месяцев на принятие решения работать с УК или сэкономить на их услугах и собрать свою команду, причём за эти 2 мес можно подсмотреть как ведёт дела УК и возможно что то взять на вооружение.

Расширенный сезон с подогревом бассеинов прорабатывается на 2023 год. Это позволит увеличить сезон на минимум 2 месяца , в Голубицкой нет подобного ни у кого, поэтому мы будем первыми с вероятностью 99%.

Подогревы были изначально заложены в бассеины и всё оборудование установлено, нужно провести АПГРЕЙД и все начнет работать.

Бассеины подогреваются газовым отоплением, обходится это в десяток раз экономней.

• Обьект 2010 года постройки, первый туристический сезон прошел в 2014 году

• Надобность капитального ремонта при эксплуатации здания так, как использовали мы не понадобиться в ближайшие 7-10 лет, косметический ремонт необходим через 5 лет.

• Ежегодно УК формирует бюджет на ремонтный фонд
• Все номера стандартизированы, мебель везде одинаковая, взаимозаменяемая, при поломке не нужно срочно что-то менять, если у вас только не 100% загрузка, можно перенести ее с другого номера, это упрощает работу в сезон. Мебель прочная, антивандальная, поломка - исключением из правил.

• С 2022 года Управляющая компания не берет обьекты в которых меньше 70 номеров. Таких отелей нет в Голубицкой, можете зайти на Авито или Циан и убедиться в этом. Нам удалось заключить с ней долгосрочный договор, поэтому наш объект ведется на старых условиях.
• Обязательным критерием выбора УК отеля для управления является наличие профессиональной кухни, у нас она есть. На кухне есть пароконвектомат, газовая печь, термопод, ледогенераторы, холодильники, холодильные столы, морозильные камеры, холодный, мясной и овощные цеха. Кухня по мощности оборудования позволяет обслуживать до 600 человек. Смотрите далее пункт о точке роста.

• Поставка полуфабрикатов в другие гостиницы. Мощности кухни позволяют это.
• Добавление бассейна с подогревом с 2023 года
• С 2023 года УК запускает туры в которые включены трансфер к морю. Мы уже протестировали эту идею и собрали аналитику
• С 2023 УК планирует построить спортивную площадку и установить теннисный и бильярдный стол
• Открытие компьютерного клуба
• Развлечения детей аниматорами

• Похожий комплекс на побережье Черного моря будет стоить в 3 раза дороже, а выручка на нём выше всего лишь на 30-40% выше , окупаемость объекта в несколько раз выше . 
• Ваша роль в проекте - пассивный инвестор, вы можете быть не привязаны к объекту географически. Бизнес идеально подойдет как пенсионный фонд.

• Сопровождение нового владельца отеля на сезон 2022 в формате консалтинга
• Мы готовы выделить технического сотрудника который поможет вам ознакомиться с проект планом всех зданий, например: план помещений с размерами , расположением , комплектацией каждого помещения и заканчивая проектом электрики, водоснабжения , отопления , точек интернета и так далее.
• Предоставить проверенного брокера для оформления ипотеки, даже если у вас проблемы с кредитной историей, объект находится в законном юридическом поле, полностью переведен под коммерческую деятельность. Расходы на услуги брокера мы готовы компенсировать.

Мы понимаем что потенциальному покупателю важно знать когда он вернет свои деньги и когда ему необходимо будет делать капитальный ремонт поэтому вместе с Управляющей компанией готовим прогноз бюджета до 2027 года. Готовы показать этот документ при личной встрече на этапе задатка. Вам не нужно будет полагаться на интуицию или самостоятельно прогнозировать возврат инвестиций, мы это сделали за вас.

• Готовый бизнес с недвижимостью в собственности, которая будет только дорожать со временем
• Оцифрованный и прозрачный бизнес. Мы готовы подтвердить все доходы и расходы. Учет не в тетради как у 99% отелей на побережье Юга
• Пассивный доход, всем управлением занимается УК
• Отель с перспективой роста (покажем при встрече прогноз)
• Сопровождение нового собственника на сезон 2022, мы готовы полностью ввести вас во все нюансы бизнеса, а не оставить вас после покупки
• Бизнес который ведется с помощью современных технологий, CRM системой, интернет маркетингом, полностью стандартизированный. Вы сможете в любой момент передать дела детям и не переживать о сохранности своего актива
• Пенсионный фонд, который будет приносить доход без вашего активного участия