May 13, 2021
Пассивный доход. Готовый субарендный бизнес, чистая прибыль 460 000 ₽ в месяц
Полностью настроенный бизнес с сетевыми субарендаторами
Стоимость бизнеса: 9 700 000 ₽
Окупаемость: менее 2 лет
⚡️За 5 лет вы полностью возвращаете вложенные инвестиции и зарабатываете +15 000 000 ₽ сверху. С возможностью продлить договор аренды и продолжить зарабатывать от 5 000 000 ₽ чистой прибыли в год или продать как готовый субарендный бизнес
Основные характеристики:
- Помещение в аренде, общая площадь: 197 кв м
- Расположение: 70 метров от м. Улица 1905 года, первый этаж
- Главный маршрут к метро, здание находится рядом с перекрестком. Напротив - остановка общественного транспорта. Вокруг - жилые дома, деловые центры
- Бизнес действует уже 5 лет и приносит стабильный доход
- Договор аренды до 2027 года, с дальнейшим продлением
- Ежедневный пешеходный трафик: ~30 000 человек
В данной локации высокий спрос на аренду площадей от 5 до 15 кв м, при этом наблюдается дефицит предложений. Ближайший вариант свободной площади в аренду выставлен по цене за 105 000 ₽ за 2 кв м
Схема помещения, разделенная на зоны. На текущий момент здесь 9 арендаторов с востребованными товарами, дополняющими друг друга (продукты, табак, кофе):
В настоящее время общая выручка с арендаторов - 1 310 000 ₽
Оплачиваемая аренда: 850 000 ₽
Чистая прибыль: 460 000 ₽ в месяц
Минимальные риски при смене субарендаторов:
Преимущества:
- Арендный бизнес - одно из самых прибыльных и развивающихся направлений
- Не нужно выкупать недвижимость, делать ремонт, искать арендаторов - площади уже сданы и приносят стабильную высокую прибыль
- Все процессы уже настроены, бизнес требует минимальной вовлеченности собственника. Можно взять менеджера и вывести бизнес на 100% пассивный доход
- Бизнес стабильно приносит прибыль уже 5 лет
- Постоянные арендаторы, все договора были заключены еще до пандемии
- Центр Москвы, м. Улица 1905 года - одна из самых загруженных станций по данным статистики московского метрополитена
- Высокий спрос в данной локации, особенно на небольшие площади (от 2 кв м), среднерыночная арендная ставка от 50 000 за кв м
- Потенциал роста: возможность увеличивать прибыль, сдавая меньшие площади в аренду (дефицит предложений по аренде в данной локации)
- Договор аренды до 2027 года с дальнейшим продлением
- Быстрая окупаемость
В стоимость бизнеса входит:
- Готовый и полностью настроенный ликвидный бизнес, который действует уже 5 лет и приносит 460 000 ₽ чистой прибыли в месяц
- Договор аренды на 5 лет (до 2027 года) помещения площадью 197 кв м в выгодной локации в центре Москвы, с высоким спросом на аренду и проходимостью 30 000 человек ежедневно
- Переоформление договоров с действующими арендаторами
- Полное сопровождение сделки
- Консультации в первые месяцы
Продажа бизнеса через переоформление ООО на нового собственника. Через компанию ведется только данный объект субаренды. Все договора субаренды заключены с ООО
Схема окупаемости инвестиций:
Причина продажи:
Выкупили землю под торговый центр, нужны инвестиции для строительства
Все документы в наличии, готовы к проверке и переоформлению
Звоните, буду рад ответить на все вопросы
Константин +7 905 555-66-57 или вотсап
May 13, 2021, 15:23
0 views
0 reactions