Пассивный доход. Готовый субарендный бизнес, чистая прибыль 460 000 ₽ в месяц

Полностью настроенный бизнес с сетевыми субарендаторами

Крайне высокий пешеходный трафик 24/7

Стоимость бизнеса: 9 700 000 ₽

Окупаемость: менее 2 лет

⚡️За 5 лет вы полностью возвращаете вложенные инвестиции и зарабатываете +15 000 000 ₽ сверху. С возможностью продлить договор аренды и продолжить зарабатывать от 5 000 000 ₽ чистой прибыли в год или продать как готовый субарендный бизнес

Основные характеристики:

Помещение в аренде, общая площадь: 197 кв м
Расположение: 70 метров от м. Улица 1905 года, первый этаж
Главный маршрут к метро, здание находится рядом с перекрестком. Напротив - остановка общественного транспорта. Вокруг - жилые дома, деловые центры
Бизнес действует уже 5 лет и приносит стабильный доход
Договор аренды до 2027 года, с дальнейшим продлением
Ежедневный пешеходный трафик: ~30 000 человек

В данной локации высокий спрос на аренду площадей от 5 до 15 кв м, при этом наблюдается дефицит предложений. Ближайший вариант свободной площади в аренду выставлен по цене за 105 000 ₽ за 2 кв м

Схема помещения, разделенная на зоны. На текущий момент здесь 9 арендаторов с востребованными товарами, дополняющими друг друга (продукты, табак, кофе):

В настоящее время общая выручка с арендаторов - 1 310 000 ₽

Оплачиваемая аренда: 850 000 ₽

Чистая прибыль: 460 000 ₽ в месяц

Минимальные риски при смене субарендаторов:

Преимущества:

Арендный бизнес - одно из самых прибыльных и развивающихся направлений
Не нужно выкупать недвижимость, делать ремонт, искать арендаторов - площади уже сданы и приносят стабильную высокую прибыль
Все процессы уже настроены, бизнес требует минимальной вовлеченности собственника. Можно взять менеджера и вывести бизнес на 100% пассивный доход
Бизнес стабильно приносит прибыль уже 5 лет
Постоянные арендаторы, все договора были заключены еще до пандемии
Центр Москвы, м. Улица 1905 года - одна из самых загруженных станций по данным статистики московского метрополитена
Высокий спрос в данной локации, особенно на небольшие площади (от 2 кв м), среднерыночная арендная ставка от 50 000 за кв м
Потенциал роста: возможность увеличивать прибыль, сдавая меньшие площади в аренду (дефицит предложений по аренде в данной локации)
Договор аренды до 2027 года с дальнейшим продлением
Быстрая окупаемость

В стоимость бизнеса входит:

Готовый и полностью настроенный ликвидный бизнес, который действует уже 5 лет и приносит 460 000 ₽ чистой прибыли в месяц
Договор аренды на 5 лет (до 2027 года) помещения площадью 197 кв м в выгодной локации в центре Москвы, с высоким спросом на аренду и проходимостью 30 000 человек ежедневно
Переоформление договоров с действующими арендаторами
Полное сопровождение сделки
Консультации в первые месяцы

Продажа бизнеса через переоформление ООО на нового собственника. Через компанию ведется только данный объект субаренды. Все договора субаренды заключены с ООО

Схема окупаемости инвестиций:

Причина продажи:

Выкупили землю под торговый центр, нужны инвестиции для строительства

Все документы в наличии, готовы к проверке и переоформлению