Пост «Проверяем продавца перед сделкой!» 29.10
Визуалы для поста:
Картинка 1 – https://disk.yandex.ru/i/GjsT7ta9dBcAew
Картинка 2 – https://disk.yandex.ru/i/VCkpdUuQmgoRkQ
Картинка 3 – https://disk.yandex.ru/i/JRK5u4GxZp1QeQ
Текст для поста:
Перед покупкой квартиры или дома обязательно проверяйте продавцов на дееспособность и добросовестность — слова сложные и непонятные, но очень важные!
▪️ Проверяем дееспособность — по справкам из диспансеров
Да, не удивляйтесь — очень важно запросить у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, чтобы убедиться, что он не состоит у них на учете.
👉 Так мы исключаем риск, что сделку оспорят — под предлогом того, что в момент ее заключения продавец находился в состоянии, когда не был способен осознавать свои действия.
Чаще всего сделки по недееспособности продавца оспаривают родственники пожилого человека 👵 — если у вас планируется сделка с продавцом в возрасте, можно договориться, чтобы в день заключения сделки он прошел медицинское освидетельствование.
Тогда у вас будет документ, что сделка заключена на законных основаниях, и ее не оспорят.
▪️ Проверяем добросовестность — через типичные вопросы
Выдать недобросовестного продавца может его странное поведение: например, если собственник жилья не в состоянии объяснить, куда переедет после продажи квартиры и когда собирается зарегистрироваться на новом месте жительства.
⚠️ Другой тревожный сигнал — подозрительно низкая цена квартиры: например, если она на 15-20% меньше рыночной стоимости похожих объектов.
В этом случае следует перепроверить документы с особой тщательностью и не спешить выходить на сделку.
А еще лучше покупать квартиру с агентом CENTURY 21 👨💼: подберем вам проверенного продавца, с которым точно не будет проблем при заключении сделки!