Пост "Сделай сам!" 11.06

Визуалы для поста:

Вариант 1 – https://disk.yandex.ru/i/Eg85ro1qlEWVVg

Вариант 2 – https://disk.yandex.ru/i/RqZ5ZHxXQQ091g

Вариант 3 – https://disk.yandex.ru/i/mN798leS4cRDQg

Текст для поста:

Обустройство дачного участка🏡 кажется простой задачей: сажаешь деревья, строишь дом, ставишь забор — и все готово. Но чтобы сооружения или посадки не были признаны незаконными, необходимо соблюдать установленные законом правила.

В этом посте расскажем, как не получить штраф👮‍♂️ или предписание о сносе дома при обустройстве дачного участка.

▫️Дом

Объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) признается следующее здание:

• не более трех наземных этажей;
• высотой не более 20 м.

Другие параметры — например, минимальные отступы от границ земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка — регламентируются градостроительными регламентами. В каждом субъекте свой регламент.

Если владелец участка построит жилой дом без учета правил, устанавливаемых законом⚖️, то постройку могут признать самовольной — это чревато сносом дома.

▫️Забор

Для установки забора важно знать его границы — они содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Большая часть правил📝 — высота забора, форма — установлены нормативно-правовыми актами муниципального образования. Например, установка высокого глухого забора возможна лишь с фасадной стороны участка, а между соседними участками он должен быть прозрачным или сетчатым. Но если договориться с соседями — возможны и иные варианты.

▫️Озеленение участка

Сажать деревья и даже кусты тоже нужно в соответствии с нормами законодательства.

Например, расстояние между соседним участком и стволом высокорослых деревьев🌳 должно быть не менее 4 м, среднерослых — не менее 2 м. Кустарники могут находиться на расстоянии метра от границы соседнего участка.