August 15, 2023

Книга жалоб Среднеуральска: если после капремонта течёт крыша в МКД?  

В 2017 году в доме по адресу Уральская д. 16 был проведён кап. ремонт. В объёме капремонта был ремонт крыши с ремонтом стропильной части, заменой шифера и заменой утеплителя на чердаке. Была выполнена система отвода воды с крыши, с монтажом желобов и водоотводящих стояков.

Как сообщали жители дома, что уже весной 2018 года после таяния снега появилось сильное протекание крыши. Тоже самое наблюдалось и летом во время дождей. Вода попадала в несколько квартир третьего этажа и на площадки в подъездах.

Площадки во всех трёх подъездах дома протекали с третьего по первый этаж. В результате поступающей влаги происходила порча как личного имущества жителей, так и общего имущества дома. Появлялись подтёки на потолках, стенах, разрушение штукатурного покрытия, порча обоев, а также появление грибковых образований.

Обидно то, что всё это появилось после капитального ремонта дома. Причём до ремонта такого не было.

Как сообщали жители дома, они в течении пяти лет, после проведенного капитального ремонта дома неоднократно обращались в УК «РЭМП-Среднеуральск», управляющую данным домов, в ООО «Компанию Капитал-строй», организацию проводившая данный капремонт. Но данная проблема полностью так и не была решена.

В конце марта 2022 года жильцы данного дома обратились в Городской Совет. Члены Горсовета совместно с жильцами дома, проведя осмотр кровли из чердачного помещения дома, обнаружили:

▪️ крыша во многих местах светится, особенно это места прохождения хребтов
конька крыши дома, ендовых, в местах выхода вентиляции, примыкания слуховых окон
▪️ с южной и западной (со стороны шк. №19) сторон видны следы подтёков
прошлых лет
▪️ многочисленные протечки с северной и восточной (со стороны шк. №31) стороны дома. А также протечки через хребет с восточной стороны дома
▪️ на полу чердака с северной и восточной сторон дома лужи, скопления воды, мокрые стропила, стены дома

Кроме того, в результате протечек крыши, вода поступает в квартиры третьего этажа № 9, № 14, № 15, № 22, а также по стояку в квартиру № 6 второго этажа дома.

Собственник квартиры № 22 сообщила, что в 2021 году в результате протечек у нее в квартире промокла электропроводка, в результате чего она длительное время жила без электричества, опасаясь, что это может привести к короткому замыканию или возгоранию.

При наружном осмотре дома видны разрушения его фасада, подтёки, разрушения с наружи стен по периметру дома, вдоль конька крыши, подтёки и разрушение стены дома под балконом второго этажа квартиры № 13.

Да, вся эта возня с крышей шла очень долго, и жителям приходилось несколько лет терпеть последствия такого капремонта. Но во всей этой истории есть очень положительный момент, а именно то, что УК, обслуживающая данным домом, пыталась решить эту проблему и помочь жителям.

После обращения жителей Городской Совет начал искать пути решения данной проблемы, в том числе мы обратились к Генеральному директору Регионального Фонда капитального ремонта МКД Свердловской области С.К. Суханову.

Из полученного нами ответа стало ясно, что Фонд планирует провести дополнительные работы на доме с тем, чтобы протечки его кровли прекратились, после чего будут выполнены работы по восстановлению внешнего облика дома.

И в 2023 году данные обещания Фонда были выполнены. Как сообщают жители дома, крыша не течёт, внешние дефекты дома устранены.

Пользуясь темой, хочу сказать: «Уважаемые среднеуральцы, пользуйтесь своими правами, не отступайте от решения тех вопросов, которые вам обязаны предоставить качественно, вы за них платите».

И последнее, протечка кровли, это, пожалуй, один из самых неприятных дефектов в доме. При появлении протечек крыши дома мы обращаемся в УК или руководству ТСЖ, и часто слышим ответы: «Сейчас зима, летом устраним» или «В капремонт обязательно сделаем» и так далее.

Запомните, согласно жилищного законодательства предельные сроки:

▪️ устранения протечек в отдельных местах кровли дома - 1 сутки
▪️ устранение повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, расстройство их креплений) - 5 суток

Так что будьте настойчивы в вопросе устранения данного дефекта. Если не слышит руководство УК или ТСЖ, идите дальше.

Владимир Черноусов, депутат Думы Среднеуральска специально для govp.info