Покупка недвижимости на Северном Кипре без выезда

Такой вопрос поступил нам недавно от нескольких человек. Кто-то из них рассматривает покупку дома у моря для себя, некоторые планируют инвестировать и перепродать в дальнейшем, а одна семья из СНГ — хотела бы купить квартиру, сдавать ее, а через несколько лет переехать туда, чтобы дети смогли учиться в британской школе.

Возможна ли процедура выбора, покупки и оформления всей документации без выезда на Северный Кипр? Конечно, да! Главное в этом вопросе довериться специалистам.

Подробнее в этой теме нам помогла разобраться Светлана Кнорр — инвестор и руководитель компании Immo Cyprus:

«Покупка без выезда состоит из следующих этапов:

1. Консультация. Я подбираю подходящий вариант под запрос покупателей. Из всего многообразия готовых и строящихся объектов мы выбираем исключительно проверенных и надежных застройщиков и самые выгодны по стоимости предложения.
2. Виртуальный тур. Слава Богу, что мы живем во времена высоких технологий и, не выходя из дома, можем устроить виртуальную прогулку по заинтересовавшим нас апартаментам.
3. Ознакомление с планом недвижимости, техническими особенностями и спецификацией. Обсуждение договорных условий.
4. Резервация объекта путем внесения залога. Внести залог необходимо в течение одного месяца.
5. Ознакомление с договором. Расчет общей стоимости приобретаемой недвижимости с учетом залога.
6. Внесение минимальной оплаты от 30 до 50% в зависимости от условий конкретного застройщика. Внести можно любую сумму, хоть 100% сразу. Главное — не меньше минимального значения.
7. Оформление беспроцентной рассрочки при необходимости на срок от 24 до 36 месяцев.
8. Оформление кредита у застройщика под минимальную ставку (как правило 6% годовых), если необходимо увеличить срок выплат и уменьшить платеж. После окончания срока беспроцентной рассрочки вы можете оформить остаток в кредит. Например, вам подходит срок выплат в течение 5 лет. В таком случае вы оформляете рассрочку на 2-3 года, а оставшийся срок пойдет в кредит по 6%. После завершения строительства вы можете сдать квартиру в обслуживание застройщику, зарабатывать на этом от 8% годовых и даже с учетом кредита оставаться в плюсе минимум на 2%. А еще не забывайте про возможность отдыхать на море в своей квартире в любое время года.
9. Проверка документации юристом, оформление и подписание договора.
10. Отправка подписанных документов застройщику.
11. Получение заверенных оригиналов от застройщика.

На каждую ситуацию мы находим свое индивидуальное решение. Если у вас нет времени или вы в принципе не планировали ехать на Северный Кипр, а хотите лишь максимально выгодно вложить свои средства, то обратитесь к опытному агенту. Например, ко мне.

Согласитесь, покупая акции огромных компаний, никто не выезжает смотреть, как работает это предприятие. С инвестициями в недвижимость абсолютно такая же история. Агент становится представителем и посредником между вами и застройщиком. Это распространенная практика во всем мире, а вся процедура занимает не больше 2-3 недель».