ППА что это?

ППА: что это такое? Этот вопрос часто задают бизнесмены, которые выбирают доступную по цене нежилую недвижимость, рассматривая разные варианты. Покупка прав аренды (ППА) офисов, торговых павильонов, складских/производственных цехов – привычная практика, используемая современным бизнес-сообществом Москвы и других крупных городов. При этом если предыдущий съёмщик арендовал площадь на льготных условиях, нынешний также может воспользоваться ими. Чаще всего, права аренды переуступают с работающими на этой площади субарендаторами, это дает возможность новому владельцу получать доход с первых дней владения этим правом.

Особый интерес представляет перенайм государственного (муниципального) недвижимого имущества. Ставка здесь обычно намного ниже, чем в случае с помещениями, сдаваемыми частными владельцами.

Кратко перечислим нюансы процедуры.

Переуступка ПА коммерческой организации – исключительно на возмездных договорных условиях (дарение запрещено законодательством).
Долгосрочная аренда нежилых помещений с работающими на ней субарендаторами
Госимущество переуступается только после проведения аукциона (конкурса).
Если договор заключается на срок более 12 месяцев, по законодательству требуется внести соответствующие сведения в Росреестр.