Опцион. Покупка прав аренды.

Мы нашли пустующее помещение на Красной Пресне, полуподвальное, хотя по виду и запахам, оно было очень похоже на общественный туалет. Оно находилось в доме рядом с метро 1905 года, в неприметном доме ещё царской постройки. Место было суперское, и мы подумали взять его под очередной наш магазинчик.
Тогда мы еще не совсем понимали к кому обращаться, и пошли в местный ЖЭК, начальника на месте не было, попали к одному из его замов. Мы предложили восстановить помещение, улучшить его состояние, взамен на аренду. Зам оказался сговорчивым, и предложил сотрудничество, - ЖЭК нам договор, а с нас – а/м, ему в служебное пользование.

Так как ЖЭК не был собственником, договор был пока «О совместной деятельности» 🤣 и зам начальника, сказал, что это норм мы по нему платить ничего не будем. Мы тогда не особо парились с бумагами, сделали ремонт, и открыли ещё один магазин пиломатериалов. Спустя полгода нам позвонил этот зам и сказал, что уволился и посоветовал напрямую договариваться с начальником.

Начальник ЖЭКа Логинов А.И. сходу на нас наехал, сказал что помещение занимаем незаконно, и пригрозил выселением. Мы понимали что по-любому договоримся, и намекнул чтобы он не торопился с решением, что мы можем ему пригодиться.
После этого у Логинова настроение сразу поменялось, и разговор закончился в другом русле. Начальник предложил бартер, - мы поставляем за символическую плату пиломатериалы для его дачи, а он нам гарантирует официальный договор на помещение в Москомимуществе.

Нам крупно повезло, речь шла о 1-м Опционе на аренду нежилых помещений в городе Москве. Начальник подготовил целый пакет документов о наших заслугах по восстановлению подвала, а мы всего-лишь подготовили заявление на участие в опционе. Через пару месяцев, нас пригласили на заседание Москомимущества, где нам предложили выкупить право на договор аренды помещения, согласно опциона. Цена вопроса - около 10 тыс долларов. Это был подарок 😄

Адрес нашего помещения:
г. Москва, ул. Красная Пресня,
дом 29, стр. 3.

📌 Мы с местом не прогадали ...
рядом с нами на пустыре скоро стали строить Макдоналдс 😄

#опционы #бизнесснуля  #покупкабизнеса #упаковкабизнеса #бизнесистории  #покупкаопцион #опцион