4-к квартира, 80м2, Волгоградский проспект 1с1, 13 этаж

Отчет по просмотру квартиры:
https://www.cian.ru/rent/flat/241034276/
- Тихий двор, есть стихийная парковка . Рядом 2 станции метро в шаговой доступности
- Общая площадь 80м2
Комнаты (16,56м2, 9,21м2, 11,61м2) Проходная комната на кухню 22,10
- Окна пластиковые
- стиральная машина, холодильник
- Цена в объявлении 90 000
- Комиссия агента 0
- Планы Собственника сдавать долго. Сами купили квартиру рядом. В этом доме сдают еще одну квартиру. Раньше была планировка 4 комнаты, сделали проход через зал. Готовы рассмотреть нас.

- Минуты до метро по Яндексу (+комментарии по транспортной доступности)

Комната 1

Комната 2

Комната 3

Комната 4 (проходная)

Санузел

Кухня

Коридор/Подъезд

Средняя цена 1-к квартиры в этом районе от 43 000 со средним ремонтом

По ремонту:
-Обои нужно менять

-Пол хороший

-Потолок хороший
-Окна пластиковые, двери можно оставлять
-Из техники все есть

Если делать 4 комнаты, нужно в ванной ломать стену, и устанавливать в другое место душевую, как было раньше. Раньше был раздельный санузел. Нужно думать
Просчитать и сделать предложение