Инвестиционный проект

Предлагается в покупку объект недвижимости, находящийся по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Фасадная, д. 2а.

Объект представляет собой одноэтажный пристрой к жилому 5 этажному дому.

Общая площадь 940 кв. м. (делится на 1 этаж и подвал)

• Площадь 1 этажа - 600 кв. м.
• Площадь подвала - 340 кв. м.

Помещение имеет 3 отдельных входа с разных сторон. Планировка свободная колонного типа. Высота потолка на 1 этаже - 3,5 м.

Коммуникации центральные, отопление газовое.

Месторасположение:

Объект находится на первой линии и имеет отличную видимость с дороги, большая площадь под рекламные конструкции на фасаде. Имеется парковка.

Удачное расположение на въезде в жилой район обеспечивает высокий транспортный трафик.

В ближайшем окружении находятся продуктовый супермаркет, магазины формата стрит ритейл, ПВЗ, школа, сквер.

Финансовая картина:

Цена объекта - 15.000.000 р. (15.900 р. кв. м.)

На данный объект есть согласованный федеральный арендатор с арендным потоком 3.500.000 руб. в год.

Потенциальная доходность объекта составляет 24% годовых.

Окупаемость - менее 5 лет.

Более подробную информацию готовы предоставить при личной встрече с заинтересованным инвестором.

Комиссия агентства за подбор объекта составляет 3% от стоимости.