Финансируй в компанию с отличной репутацией по продаже коммерческой недвижимости  и получай пассивную доходность 30% годовых.

О проекте:

Описание проекта:

Компания "БЭСТ" является организацией, специализирующейся на реструктуризации и восстановлении убыточных объектов с целью создания прибыльных и современных пространств в г. Казань, в которых комфортно жить и работать.

Компания выбирает объекты:

- по стоимости ниже рыночной;
- с высокой рентабельностью;

- убыточные, под восстановление с большими экономическими перспективами;
- выкуп объектов за 30% от реальной стоимости.

Далее составляет технический проект и начинает работы соответствующие всем требованиям надежности и безопасности, после чего реализуют недвижимость под коммерческие цели: аренда, продажа.

Основатели:

Калимуллин Искандер Ринатович с 2016 года начал активно заниматься инвестированием в недвижимость: приобретал недвижимость по выгодным ценам для последующей перепродажи с увеличенной стоимостью, приобретал склады и землю с аналогичными перспективами. Таким образом, в проекте первоначальным инвестором выступал сам владелец компании.

Ввиду отсутствия необходимого опыта, он привлек партнера в бизнес Марата – специалиста с опытом в области упаковки бизнеса, разработки бизнес-планов и формирования квалифицированных команд. Партнёрство с Маратом стало ключом к успешному развитию и эффективному масштабированию бизнеса.

Коротко об одном из объектов, находящихся в работе: Мередианная(стоимость приобретения 31.500.000) во время строительных работ стало дороже из-за благоустройства вокруг парком вместо закрытой парковки, администрация города предоставила доп.площадь на 5 лет в бесплатное пользование для создания парковки(Площадь здания увеличится на 400 кв.м), получается текущая стоимость 55.000.000, а после перестройки станет приблизительно 350.000.000 при вложениях 160.000.000. Потенциальная прибыль 240.500.000.

Как работает бизнес-модель:

Бизнес-модель предусматривает продажу и сдачу площадей в аренду на этапе строительства, когда готова концепция объекта, что позволяет минимизировать прострой объектов после завершения строительства и ускорить цикл реализации.

Объекты:

Стратегия компании:

— индивидуальный подход к каждому объекту:

- оценка его состояния;
- учет местоположения и инфраструктуры;
- анализ потенциальной выгоды и будущей концепции приобретаемого проекта;

— реализация объектов до завершения строительства:

- стратегия маркетинга для продажи объектов на этапе готовой концепции;
- стратегия маркетинга для сдачи в аренду объектов на этапе готовой концепции;
- опытный сметчик учитывает риски задержек в планировании строительных работ, что позволяет сдавать объекты в срок;

Цели компании:

В 2024 году наш план заключается в строительстве 3500 квадратных метров помещений, а возможности есть для строительства объектов суммарно площадью до 6000 квадратных метров. Также есть в перспективе создание собственного отдела продаж с опытными риэлторами, и увеличение количества реализуемых объектов в четыре раза к 2025 году

Согласно нашему плану на 2024 год, на данный момент завершается строительство жилого комплекса "Голливуд", продажи которого начнутся в апреле. Также в апреле начнется строительство комплекса по проекту Назарбаева. В мае по проекту "Роторная" начнутся монтажные работы, а в июне мы планируем приступить к строительству по проектам "Фурманова" и "Меридиан". Наши амбициозные планы по расширению и развитию позволят нам уверенно и успешно идти вперед, предлагая клиентам лучшие условия и качественные объекты недвижимости.

Условия для инвестора:

Для чего привлекаем средства:

Строительство и выкуп объектов недвижимости с последующим ремонтом и реализацией.

Несколько фактов о компании:

- покупают объекты по цене значительно ниже рыночной, а также за счет объема по квадратуре удается договариваться о скидке с продавцом

- свой отдел стройки, а также подрядные организации позволяют снижать себестоимость работ

- используют современные технологии(системы умных офисов, умных домов)

- продажа и сдача площадей в аренду идёт на этапе строительства, когда готова концепция объекта, что позволяет минимизировать прострой объектов после завершения строительства, цикл сделки 6 месяцев

Коммерческие объекты по г. Казань:

Коротко об одном из объектов, находящихся в работе: Мередианная(стоимость приобретения 31.500.000 р.) во время строительных работ стало дороже из-за благоустройства вокруг парком вместо закрытой парковки, администрация города предоставила доп.площадь на 5 лет в бесплатное пользование для создания парковки(Площадь здания увеличится на 400 кв.м), получается текущая стоимость 55.000.000 р., а после перестройки станет приблизительно 350.000.000 р. при вложениях 160.000.000 р.

Потенциальная прибыль 240.500.000 р.

Официальная выручка:

Расчет доходности:

Оценка надежности бизнеса на официальном сайте:

Актуальность ниши:

Средний прирост с 2018 по 2022 год рынка девелопмента коммерческой недвижимости 8.24%, а также в 2023 году рынок строительства в РФ вырос на 20% - об этом говорится в исследовании, проведенном СРО «Уральское объединение строителей» и СРО «Лига проектных организаций»

По вопросам инвестирования в проект "БЭСТ" связывайтесь со своим менеджером.