Инвестиции в недвижимость, доступные всем

Аналитическая записка руководителя «Компании Смит» Олега Бычкова.

Когда мы думаем об инвестициях, недвижимость почти всегда оказывается в списке первых идей. Но из этого списка нередко выпадает земля — хотя именно она на фоне огромных просторов нашей страны выглядит многообещающе.

Почему так происходит и действительно ли земля — это выгодное вложение?

Давайте разберёмся.

Земля: перспективная, но недооцененная

Недвижимость и земля действительно близки по надёжности как инвестиционные активы, но, люди почему-то не торопятся вкладывать деньги в землю, если не планируют строить на ней дом. В то время как более 50% россиян готовы инвестировать в квартиры и дома, земля вообще редко упоминается как актив.

Вопреки распространённому мнению, покупка земли может быть даже выгоднее вложений в недвижимость. Эксперты утверждают, что средний прирост стоимости земельных участков составляет от 30% до 100% в год. Как отмечал в интервью РБК директор департамента развития бизнеса RODEX Group Геннадий Теряев, земля всегда была и остаётся надёжным и инвестиционно привлекательным активом.

Почему земля в Крыму — привлекательный инвестиционный актив.

В Крыму улучшается инвестклимат: если в 2016 году республика занимала одно из последних мест (84-е) в Национальном рейтинге инвестиционного климата, то сейчас – 5-е. Об этом заявил Председатель Совета министров Республики Крым Юрий Гоцанюк

По словам вице премьера РФ Марата Хуснуллина «С 2014 года Республика получила около 1,7 трлн рублей инвестиций, и в этом процессе большую роль играют частные инвестиции».

Крым является привлекательным для инвесторов благодаря доступной стоимости земельных участков и растущей популярности региона как туристического и курортного направления. Строительство инфраструктуры, улучшение транспортной доступности и поддержка малого и среднего бизнеса создают благоприятные условия для вложений в землю.

Западный Крым — одна из самых быстроразвивающихся частей полуострова.
В 2024 году стоимость земельных участков в некоторых локациях выросла более чем в три раза, это связано с открытием трассы Симферополь — Евпатория — Мирный.

Так же в 2024 году в Крыму началась реализация масштабного проекта по созданию круглогодичных курортов «Золотые пески России» и «Крымская Ривьера». Они станут частью федерального проекта «Пять морей и озеро Байкал».

В будущем здесь планируется строительство туристического кластера «Новая Евпатория», который привлечет частные инвестиции и сделает регион настоящим туристическим центром.

Эти проекты открывают перспективы для роста цен на землю.

Как и любой другой актив инвестиции в земельные участки имеют свои преимущества и недостатки.

Преимущества вложений в землю:

Относительная доступность. Если не гнаться за дорогими участками в Подмосковье, цена которых достигает нескольких миллионов у.е. , землю в Западном Крыму можно приобрести по приемлемой цене. Например: стоимость земельных участков предлагаемых нашей компанией начинается с 30 000 рублей за сотку.

Капитализация. Участок можно улучшить или построить на нем недвижимость, и это всегда повышает его ценность.

Многофункциональность. Независимо от типа участка и его местоположения, всегда найдется способ применения земле и возможность заработать на ней.

Надежность капиталовложений. Рынок земли стабильно растет, это позволяет заработать на земле, даже если купить участок и им заниматься, и не находиться рядом, а в последующем просто его перепродать.

Основное преимущество инвестиций в земельные участки состоит в том, что собственник земли может не переживать о физической утрате объекта инвестирования. Земельному участку, как объекту вложения средств, не страшны пожары, наводнения, землетрясения и прочие форс-мажорные факторы, он все равно будет существовать. Стихийные бедствия могут понизить участок в цене, но не уничтожить совсем.

Подводные камни «земельных» инвестиций

Несмотря на привлекательность, инвестиции в земельные участки сопряжены с определенными рисками. Перед совершением сделки с землёй очень важно собрать о ней максимальный объём информации.

Перед покупкой участка обратите внимание на следующие аспекты:

1. Проверить юридическую «чистоту» земельного участка. Для этого нужно проверить подлинность правоустанавливающих документов, наличие арестов и отчуждений, долевых собственников, договоров аренды и т.д.
2. Выяснить целевое назначение земли и то, не относится ли она к природоохранным зонам.
3. Убедитесь в отсутствии грунтовых вод и опасности паводков.

Стоит ли инвестировать в земельные участки?

Определенно стоит! При грамотном подходе такие инвестиции могут принести доход, сравнимый с доходами от более рискованных способов вложения капитала, а иногда и превышающий их.

Можно ли инвестировать земельные участки в Крыму? Не можно, а Нужно.

Пока кто-то считает Крым высоко рискованным регионом или не таким перспективным из-за временного закрытия аэропортов, другие действуют.

«Недвижимость в Крыму после окончания СВО покажет рост стоимости более 100% в течении двух лет. Крым является лидером среди курортных территорий по количеству и качеству туристических объектов.

Новые концепции, построенные с нуля по механизму комплексного развития территории, делают Крым современным международным круглогодичным курортом». Руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Ткачев Е.В.

Вкладывайте свои средства с уверенностью!

Наша компания предлагает земельных участков ЛПХ на Западном побережье Крыма в пригороде Евпатории. Мы является собственниками участков, есть все правоподтверждающие документы, предоставим по запросу. а это значит — нет никаких агентских комиссий и процентов риелторов.

Вы не переплачиваете посредникам и получаете участки по цене ниже рыночной!

Берем на себя все юридические вопросы. Наши специалисты полностью сопровождаем сделку. Возможна дистанционная покупка, это удобно для покупателей из других регионов России.

Если вы хотите выгодно вложить средства или давно мечтали о своём участке в Крыму — не откладывайте свое решение!

Получите каталог всех наших участков! Напишите администратору @smit_administrator, он пришлет вам подборку с актуальными предложениями, ответит на ваши вопросы и расскажет о возможностях участков для инвестиций и летнего отдыха.

Ждём вас среди довольных клиентов, которые уже оценили выгодные условия приобретения земельных участков в Крыму, с нашей компанией!