Блокированная жилая застройка в Крыму: комфорт, статус и разумные вложения
В последние годы всё больше семей и молодых пар стремятся уйти от тесноты многоквартирных домов и мечтают о собственном доме с участком, не теряя при этом преимуществ городской инфраструктуры.
Блокированная жилая застройка — идеальное решение: собственный дом с небольшим участком и живописными видами, но без лишних формальностей, общего подъезда и управленческой волокиты.
Что такое дом блокированной застройки?
Для жителей больших городов более привычное название такого типа жилья – таунхаус (дуплекс, квадрохаус и т.п). Таунхаусы – малоэтажные жилые дома на несколько жилых помещений с изолированными входами без общего подъезда.
С 1 марта 2022 года в Градостроительном и Жилищном кодексах РФ появились определения категорий «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки». Это произошло благодаря Федеральному закону от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
По новому определению "Дом блокированной застройки" — это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проёмов с отдельным выходом на земельный участок. Параметры такого дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства: количество надземных этажей — не более трёх, высота — не более двадцати метров.
Благодаря этому нововведению блокированные дома попадают под те же нормы кадастрового учёта и регистрации прав, что и отдельностоящие жилые дома, что убирает бюрократические препятствия и делает покупку и оформление простыми и прозрачными.
Дома блокированной застройки – нечто среднее между частными и многоквартирными домами.
Собственники живут полностью автономно и имеют земельные участки в собственности, при этом у них есть и соседи за стеной.
Особенности и преимущества блокированной застройки:
- Личный комфорт и автономность: собственный заезд и вход в дом, отсутствие общих коридоров и подъезда. Своя территория у дома — место для зоны барбекю, цветника или детской площадки.
- Экономия времени и денег: готовая инфраструктура малоэтажного посёлка: дороги, освещение, водоснабжение. Цена строительства таунхауса на участке БЖЗ (блокированная жилая застройка), ниже дома на участке ИЖС, за счет общей стены (стен) вы экономите на строительных материалах и утеплении.
- Социальная среда: у вас будут «соседи за стеной», но при этом минимум переписки в чатах и бумажной волокиты
- Семейный уют: идеальный формат для молодых пар и семей с детьми, которым важно пространство для игр на свежем воздухе и возможность обустроить уголок мечты.
- Перспективные инвестиции: ликвидность жилья в формате блокировки растёт вместе с развитием инфраструктуры и интересом к малоэтажному строительству.
Блокированная жилая застройка в Крыму, это:
- сочетание преимуществ частного дома и комфорта квартиры в городе.
- возможность: жить в экологически чистом регионе, в собственном доме с кусочком земли, не переплачивая за участок ИЖС, строительство и благоустройство.
- сбалансированное сочетание экономии, приватности и юридической прозрачности.
Такие дома – отличное решение для тех, кто хочет иметь свой дом в Крыму и сэкономить!
Они идеально подходит для семей и молодых пар, мечтающих о собственном доме, а также для инвесторов, ищущих выгодные возможности для вложений.
Откройте для себя блокированную застройку в Крыму — ваш новый формат жизни.