Налоговый вычет. Квартира. Ипотека.

Друзья, Вы знаете что практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья и неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку. Расскажу Вам о том, сколько, когда и как Вы можете получить налоговый вычет.

Сколько можно получить?

Зависит от того, когда была приобретена квартира.
Если приобрели после 1 января 2014 года, то вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Вычет может получить каждый из собственников жилья.
Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 000 000 рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).

Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.

Если приобрели до 1 января 2014 года, то вернуть можно 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 000 000 рублей. Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен. Если выплатили больше 3 000 000 — вернут налог с этой суммы.

Если квартира стоила дешевле 2 000 000, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета будет «общий» — 2 000 000 рублей. Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 000 000 и получить 130 000 рублей.

Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года: 260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.

Как можно получить?

Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя.

Вы можете заявить право на вычет через работодателя сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года. Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%. Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью, на следующий год придётся повторить процедуру. И так до тех пор, пока Вы не получите компенсацию полностью.

Если Вы решите получать вычет через налоговую, то чтобы заявить о своем праве на него, то необходимо дождаться конца календарного года. Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше). Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет. Если нет — Вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.

Процедуру так же придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам.

В заключении хочу отметить, что специалисты компании «Консалтинг ЮК» помогут Вам собрать и правильно оформить все необходимые документы.

Хотите больше информации о процедуре получения вычета, о том, какие документы нужно собрать, а так же о том, когда могут отказать в его получении?