Главные новости банков за 19 августа
Рассрочку на жилье зарегулируют: 3 года, БКИ, 25% площади
Минстрой совместно с Банком России подготовили законопроект по регулированию рассрочки по договорам долевого строительства после сдачи жилья в эксплуатацию. Что предлагается закрепить в законопроекте, который должен вступить в силу с 1 сентября 2027 г - regulation.gov.ru/projects/170308:
• вводится понятие "договор участия в долевом строительстве с рассрочкой" - это договор участия в долевом строительстве, предусматривающий уплату цены путем внесения платежей в установленный таким договором период. При этом указанным договором может быть установлена обязанность участника долевого строительства уплатить цену договора в полном объеме после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
• после сдачи жилья квартира переходит в собственность покупателя, но будет находиться в залоге у застройщика до окончания выплат по рассрочке
• рассрочка оформляется только через электронный документооборот с применением УКЭП
• после сдачи жилья рассрочка не должна превышать 3 года
• информация о рассрочке будет отображаться в кредитной истории клиента, уполномоченный банк будет отправлять сведения в БКИ
• застройщик может оформить в рассрочку не более 25% площади проекта без согласия уполномоченного банка
• не допускается начисление процентов по рассрочке - при своевременном внесении платежей
• при систематическом нарушении внесения платежей после ввода жилья застройщик имеет право на возврат всей суммы долга в разумный срок не менее 30 дней с даты уведомления + процентов, но не более 20% годовых. Систематическое нарушение - это просрочка более чем три раза за 12 месяцев или просрочка более 2 месяцев
Из-за крепкой нацвалюты казна недополучила 1,5 трлн в этом году.
Только за прошедший месяц рубль ослаб на 8,5% — 19 августа «американец» стоит выше 85 рублей. Тем не менее курс нацвалюты всё еще значительно ниже уровня, заложенного в бюджет, — 92,2 руб./$.
Из-за этого с начала года казна недополучила около 1,5 трлн, полагают опрошенные «Известиями» эксперты. На этом фоне в июле дефицит бюджета приблизился к 6,5 трлн. Высокие цены на нефть частично компенсируют потери — Urals торгуется около $84,5 за баррель — однако этого недостаточно для выхода в плюс.
Банки попросили о послаблениях при выдаче россиянам займов по биометрии.
Российские микрофинансовые организации (МФО) испытывают проблемы при выдаче онлайн-займов с обязательной биометрической идентификацией клиентов — ее правила необходимо упростить, следует из письма Национального совета финансового рынка (НСФР) в Банк России.
Ассоциация попросила ЦБ разрешить МФО проводить дистанционную идентификацию потенциальных заемщиков только по лицу, без обязательного использования голосовой биометрии, и закрепить такой порядок к 1 октября 2026 года. Хотя в НСФР входят преимущественно крупные банки, а не МФО, у некоторых из них есть «родственные» микрофинансовые организации.
Сложности с голосовой биометрией есть, признают эксперты, но при отказе от нее нужны другие критерии.
Банки стали требовать включать риски прилета БПЛА в ипотечное страхование
По словам участников страхового рынка, банки стали требовать включать риски прилета БПЛА в полисы страхования имущества, обремененного ипотекой. Такая страховка становится значительно дороже, однако без полиса с расширенным покрытием ставка может вырасти примерно на 2 процентных пункта (п. п.).
Число банков, которые выдвигают такие условия, будет расти, уверены страховщики.
Российская экономика может скоро исчерпать свои ресурсы, которые позволяли ей расти, считают эксперты «Третьего Рима». Их цитирует РБК. Чтобы перезапустить рост, по их мнению, необходимо перейти от модели государственных инвестиций к использованию частных накоплений, создавая условия, чтобы в экономику вкладывались россияне и бизнес. «Деньги в стране есть. Нужно построить механизм, превращающий накопления в длинный инвестиционный капитал», — говорится зв докладе. @bankrollo