Для кого это предложение.
Это в первую очередь интересно для желающих переехать на новое место жительство, т.к. здесь процедура получения ВНЖ через покупку недвижимости очень доступна многим и занимает в среднем 1-2 месяца.
Достаточно внести 30% от стоимости жилья (это порядка от 33 000$) и возможно начать оформлять статус ВНЖ, остальную сумму вы выплачиваете в виде беспроцентного кредита сроком до 84 месяцев ( 7 лет). Как 60 % погашено от общей суммы контракта, то получаете на руки ключи от апартаментов и можете либо сдавать( это в среднем 40-60 фунтов в сутки при краткосрочной аренде), либо сами проживать. Аренда будет погашать ежемесячный платеж по оставшемуся кредиту , по факту получается, что квартира вам примерно обойдётся за 60% от стоимости .
На сегодняшний момент апартаменты студия вам обойдётся в среднем от 100 000$. К сожалению, цены постоянно растут и к концу 2023 года могут подняться на 30-50% возможно и больше, т.к здесь есть большой спрос на недвижимость.
Одним из главных преимуществ является то , что Цены дешевле в 2-4 раза чем в других местах средиземноморья, а уровень жизни по многим аспектам даже более комфортный и безопасный. При этом застройщики ещё и рассрочку дают такую, о которой в других странах остается лишь мечтать.
Ограничения и санкции Евросоюза не оказывают влияния на Северный Кипр. Здесь территория свободы!
Что касается инвестиций то здесь актуально 2 направления :
Это покупка апартаментов на котловане или карандаше ( в стадии проектирования). В этот момент вы получаете Самые лучшие цены и условия и по завершению строительства , продаете ваши апартаменты по праву переуступки (фиксируете прибыль). В среднем за пару лет вы можете заработать до 200 -400% с учетом нынешних реалий и возросшего внимания к острову со стороны инвесторов и не забываем ,что инфляция будет расти, а деньги обесцениваться.
Это сдача в аренду ваших апартаментов. При посуточной сдаче, срок окупаемости будет от 7 до 10 лет. В среднем 8-15% годовых от цены вашей квартиры. При долгосрочной сдаче (контракт на год) окупаемость дольше, т.к доходность может быть в 2- 3 раза меньше, но зато гарантированно и не нужно постоянно искать новых клиентов, хотя с этим проблем нет на острове.