Почему на острове Кипр нужен Русский квартал?

Проблема в том, что все мы живем стереотипами — своими представлениями, основанными на собственном опыте. Переселенцы представляют себе «Русский Квартал» либо этаким огромным «Манхэттеном» или «Брайтон-бич», либо чем-то вроде микрорайона «Черемушки».

Давайте, я расскажу, что такое Кирения для начала, а потом поясню понятие «комплекс». Отсюда, вам станет очень понятно почему надо селиться в Русском Квартале.

Кирения

Административно Кирения это всего лишь несколько улиц. Население непосредственно Кирении всего 60 тыс. жителей. Я долго не мог понять, ведь Кирения такая большая, кажется тысяч 100-150 не меньше в ней, а по территории выглядит как приличный город. Только потом до меня дошло, когда я бродил по улочкам Кирении и находил таблички с... названиями деревень.

Оказывается, множество деревушек с узкими улочками просто срослись в некое подобие большого города. По сути, Кирения раскинулась по киренийскому побережью на 60 км. от Каршияки до Татлысу и даже дальше. Нависшие над морем горы не дают городу расти в глубь острова, заставляя расширяться вдоль побережья, поглощая деревушку за деревушкой, которые сливаются друг с другом без границ и окраин, перетекая одна в другую.

Для понятности приведу пример. Все были в Сочи. Но есть понятие Большого Сочи, когда отдыхающие в Адлере, Хосте, Лоо или Псоо говорят, что отдыхали в Сочи. Более того, жить в самом Сочи нет никакого смысла, потому, что неудобно. Местные живут как раз в пригородах.

Итак, Кирении некуда расти. Свободной земли в Кирении нет, а те клочки (максимум на дом), что имеются, продаются по баснословным ценам. В Кирении невозможно построить даже просто комплекс, не говоря уже о Квартале. И в этой связи, просторный пригород Фамагусты и Искеле с его золотым пляжем длиной 4 километра - просто бесценная находка, при том, что цены здесь очень привлекательные.

Наша «Резиденция» — большой, полностью готовый комплекс с полностью готовыми документами, расположенный в районе Искеле — самым близлежащим к старому городу Фамагуста и древним руинам античного города Саламис.

Нет, я не спорю, можно, конечно, построить целый город. Но, при этом следует учесть, что:

• а) необходим градостроительный план и многомиллионное финансирование (100-150 миллионов фунтов стерлингов), чего быть конечно не может (даже пока не представляю, кто бы мог решиться на такое, и откуда финансы)
• б) это можно сделать только в районе Фамагусты, либо в центре острова (где жарче и дальше от моря, что мало кому понравится)

Поэтому, говоря о «Русском Квартале» мы всегда до сих пор подразумевали 5 маленьких комплексов по 10-20 семей в пригороде Кирении (от Каршияки до Татлысу — вот карта) + 4 микрорайона по 100-800 семей каждый, локализованные в районе Искеле (Фамагуста), объединенных общественной организацией, и заселенных постоянно проживающими в них переселенцами, говорящими на русском языке.

Комплекс

В "советском" сознании комплекс представляется этаким микрорайоном на 40-60 тысяч жителей и с соответствующей инфраструктурой (магазин, школа, д/с, поликлиника). На Кипре это далеко не так. Комплекс особняков состоит из нескольких особнячков-бунгало, либо вилл. Комплекс апартаментов — из нескольких блоков (домов) апартаментов в 2 или максимально 3 этажа, с 4-8 квартирами. В маленьком комплексе (3-5 домов) проживает 12-20 семей, большим комплекс считается, если в нем 10 и более домов по 4 или 8 квартир.

Итак, даже если комплекс типа "Резиденции" - на 3000 квартир, о какой инфраструктуре может идти речь? О какой школе в шаговом доступе? О каком садике? О какой поликлинике? Это же не микрорайон на 80 000 жителей, который обычное дело в вашем городе. А среднестатистический комплекс на Северном Кипре по населению сопоставим с одной пятиэтажкой в РФ. Поэтому, не фантазируйте на счет того, что вы везде будете пешком.

Киприоты научились с этим жить очень просто. Никто не выбирает жилье рядом с садиком, школой, супермаркетом или поликлиникой. Детей и студентов развозит bus-service (школьный автобус), в каждой семье по 1-2 автомобиля (к примеру, в нашей семье своя машина у каждого взрослого члена семьи).

Кем заселяется комплекс

Поскольку обычно жильё продаётся разными риелторами, которые не особенно беспокоятся о комфорте проживания, то получается «сборная солянка». Чаще всего жилье скупается британцами, в последнее время все чаще «нашими». С какой целью:
а) отдыхать 2 недели в году
б) инвестиции

поэтому, ВСЕ комплексы скуплены, и стоят... полупустыми

В том и весь прикол, что вы думаете, что на Кипре как и в РФ, микрорайоны заселены под завязку местными жителями и пустующих квартир нет. А на самом деле, все совершенно наоборот.

Обычно в комплексах постоянно проживает 15-20%, и это чаще всего арендаторы (студенты, гастарбайтеры, туристы). Остальное просто закрытые квартиры. У них есть хозяева, но они появляются на 2 недели в году, или не появляются годами.

Простой пример:

В комплексе, где мы приобрели апартаменты в самом начале - 12 домов по 4 квартиры в каждом (48 квартир). При этом постоянно проживающих владельцев всего 4 семьи (одна семья мигрантов из Турции, мои родители, и две семьи британских пенсионеров). Еще 8 — арендаторы (негры, турки, пакистанцы). Остальные 36 (!) квартир стояли пустыми весь год, и заполнялись на треть крикливыми туристами лишь в летний период. Если вы не эмигрируете, то вам подойдет такое. За таким жильем, пожалуйста, к риелторам. Но если вы переезжаете навсегда... хотите жить в пустом комплексе? А-ууу! И только эхо...

Меня веселит, когда некоторые «с собственным мнением» люди зачем-то пишут мне, как они не хотят жить среди русских, и как им надо ассимилироваться... Где? Среди негров и трех британских бабушек??? Среди киприотов? Тогда надо жениться/выйти замуж на киприотке/за киприота. Если вы семейные, то шанс ассимилироваться равен "0".

Киприоты живут не в комплексах, они живут в старых деревнях в старых виллах, заросших по самую макушку, и им есть с кем общаться!

Поэтому, давайте не будем выдумывать. Весь эмигрантский мир селится кварталами. Польский квартал, еврейский квартал, чайна-тауны — весь разумный мир знает, что нужно держаться за своих. Только "наш" человек думает, что сможет победить все проблемы в одиночку.

Хотите попробовать перебраться за рубеж и полностью адаптироваться самостоятельно? Нас так и будут оставаться здесь лишь единицы, потому что даже пара знакомых, которые живут в разных концах города не решат проблемы одиночества.

Простая иллюстрация: буквально пару недель назад с острова уехали две семьи из Казахстана, построивших виллы. Уехали по простой причине — «нам здесь не к кому ходить в гости». Но ведь можно было поселиться среди своих, и проблемы «к кому сходить в гости» не было бы в принципе! Лишь после своего отъезда, они узнали о Программе Содействия и Русском Квартале... но виллы не перенести.

Последние пять лет Северный Кипр является безусловным лидером по привлекательности для переселения на постоянное место проживания среди жителей таких стран, как Великобритания и Россия (как ни странно). И, если британцы четко понимают, что только среди «своих» можно чувствовать себя предельно комфортно и защищенно, то этого не скажешь о русскоязычном населении, которое ведется на рекламу, и нисколько не заботясь о в дальнейшем возникающих проблемах.

Наши покупают дешевое северокипрское жилье, невзирая на то, что им зачастую подсовывают не качественное, либо не подходящее для постоянного проживания. Кроме ошибок в выборе застройщика, а как следствие низкого качества строительства, отделки и обслуживания, чаще всего незадачливого эмигранта ждут проблемные соседи и сопутствующие этому затруднения, связанные с дальнейшей ежедневной жизнью и организацией быта.

Всё это удается решить изящно и просто — поселившись не среди туристов и инвесторов, сдающих свои квартиры, а среди постоянно проживающих людей, говорящих на одном с тобой языке и со схожим менталитетом, но с желанием организовать жизнь на принципах взаимного уважения и взаимовыручки.

«Содействие» — единственная на Северном Кипре общественная организация, осуществляющая не только помощь в эмиграции, но и, практически, эту эмиграцию организующая. Главное достижение «Содействия» — создание Русского Квартала на Северном Кипре. Вторым по значимости является организация и контроль над беспроблемным получением и ежегодным продлением вида на жительство. Третьим — создание инфраструктуры, системы и культуры постоянной поддержки переселенцев.

По большому счету, как минимум, мы оказываем всем переселенцам на СК физическую, практическую помощь, моральную, информационную и юридическую поддержку, крепкий и уверенный дружеский локоть. Ну, а шанс поселиться в Русском Квартале не возможно переоценить.

До встречи в следующем письме, где я буду раскрывать шаг за шагом нюансы жизни на Северном Кипре.

С уважением,
Шестаков Илья Владимирович

Seven Elephants Investment ltd.Director

Программа Содействия Переселению Соотечественниковр уководитель

Друзья, очень советую наш Instagram Семья президента компании, основателя и руководителя Программа Содействия Переселению. Каждый день мы тут публикуем что-то новое, обязательно подпишитесь.

Instagram регионального директора по недвижимости на С. Кипре Ларены Ерольской (обо мне и моей жизни на Кипре)

А наш ютуб-канал https://youtube.com/ruskvartal за 8 лет, что мы его ведем, стал целой энциклопедией опыта эмиграции. Там есть и отзывы переселенцев и рассказы об особенностях переезда и жизни на острове, и ответы на вопросы. Мы стараемся каждую неделю снимать всякие полезности. Тоже подпишитесь и нажмите "колокольчик".
Вообще, сильно советую заходить на наш канал и все выпуски один за другим пересматривать.