Правила работы с нами
Сразу отмечу, что действуем мы сугубо в рамках законодательства и ни Финальянс ни я лично не занимаемся привлечением денежных средств для инвестиций! Формально говоря мы оказываем консультационные услуги либо выступаем вашими агентами или комиссионерами (в зависимости от вашего запроса), иногда для создания ГАБа мы покупаем объект на себя и в этом случае для инвестора мы также будем выступать продавцом объекта.
Заранее просим не обращаться к нам с предложениями содержащими отклонения от законов Российской Федерации.
Применяемая аббревиатура и сокращения указаны в конце текста.
Коротко про порядок работы с нами.
Вы уже знаете чем мы занимаемся (а если нет то перечитайте посты в телеграмм канале) и чем можем помочь. Когда у вас возникает желание вы оставляете заявки написав по контактам, указанным в канале для связи.
Это могут быть заявки: 1) на приобретение одного или нескольких из предложенных нами объектов либо 2) на подбор (поиск, подготовку) объектов с интересующими Вас параметрами.
В первом случае, это могут быть объекты приобретенные нами или принадлежащие третьим лицам или находящиеся на задатке и в некоторых случаях срок "жизни" такого предложения может быть существенно ограничен. Во втором случае, мы обсуждаем и формируем заявку на поиск объектов с заранее заданными характеристиками.
Принятые нами заявки закрепляем договором.
Наши услуги по подбору объектов, созданию из них рентабельных объектов Готового арендного бизнеса и организации сделок - платные. Порядок уплаты вознаграждения - предмет договоренности сторон, закрепляется договором.
Кстати помимо заявок, по указанным в описании канала контактам (ассистент - @renta_y) можно написать любой запрос и мы сделаем все возможное чтобы поскорее отработать Ваше обращение.
Рассмотрим приблизительный порядок действий, когда речь идет об изначально предлагаемом нами конкретном проекте по созданию ГАБа:
1) На одном из этапов постоянно проводимой работы с представителями федеральных арендаторов, брокеров и других участников рынка коммерческой недвижимости мы находим объект, устраивающий якорного арендатора;
2) Согласовываем условия с якорным арендатором и контур его размещения на объекте, подтверждение намерений (если возможно);
3) Определяем возможность размещения дополнительных арендаторов и с учетом довложений определяем экономику объекта;
4) Определяем риски объекта, дорожную карту;
5) Согласовываем условия и заключаем Договор с инвестором;
6) Договор задатка инвестора с продавцом или ПДКП;
7) Исполнение условий Договора с инвестором: заключение ДКП и ДА;
8) Получение вознаграждения, указанного в Договоре.
В итоге Вы - счастливый обладатель рентабельного объекта недвижимости!
Используемая аббревиатура и сокращения
МАП – месячный арендный платеж
ОСЗ - отдельно стоящее здание
МКД- многоквартирный дом
НТО- нестационарный торговый объект
ДКП - договор купли-продажи
ПДКП –предварительный ДКП
ПДА – предварительный договор аренды