Коллективная приемка квартир
Итоги /исходная информация - ниже/
Апдейт по приемке квартир. Лучшего предложения по приемке квартир удалось получить от компании «Профприемка». На базовую услугу приемки квартиры они дали скидку 25%, в том числе за счет того, что мы объединили предложение и для соседей из ЖК Летний сад, первая очередь которых скоро тоже будет сдана, и они в своем чате проявили интерес к услуге.
Подробные цены на услугу и дополнительные услуги вы можете прочитать в коммерческом предложении и договоре, которые будут по ссылке ниже.
Дополнительно отмечу, что при повторной приемке квартиры будет действовать дополнительная скидка 30% от цены в коммерческом предложении.
———-
Про компанию осуществляющую приемку и услуги вы можете почитать на сайте компании: http://profpriemka.ru
Базовый калькулятор услуг (без наших скидок): http://profpriemka.ru/calculator/
Просто звоните в компанию и говорите что вы из ЖК Город и у вас приёмка во столько то...
+ вы всегда можете обратиться в компанию напрямую через заявку на их сайте или по контактам в коммерческом предложении.
Документы:
——-
Все документы и это сообщение будут продублированы всем кто подавал заявку на приемку ранее почтой.
_____________
В случае возникновения проблем с компанией приемщиком, пожалуйста дайте мне знать в личку.
PS
Спасибо будущей соседке Юлии (фамилии не знаю) за прямой контакт директора компании.
PPS
Надеюсь это станет первым удачным примером наших коллективных закупок или заказов услуг.
Предыстория
Можно нанять юридическую компанию, для комплексного приема многоквартирного дома у застройщика. Стоило бы тысяч по 5-6 с квартиры. Застройщик бы правда вешался, но сдал все как надо.
А так надо будет нанимать в индивидуальном порядке. Для трешки это 10-15 тысяч (в зависимости от того что хотите что б принимали). И тогда на приемку приходит не только спец по снипам, с рулеткой, правилом, углом, но и с тепловизором, устройствами для проверки на радиацию, вентиляцию и юристом.
Да. Тут есть нюансы конечно, и итоговая приемка может встать в другую сумму, но я надеюсь на адекватность застройщика и на свою голову. На приемку, должны прийти все собственники по ДДУ, в моем случае это я и моя супруга. Мы скорее всего будем делать доверенность от нее на меня. Застройщик может включить дурку, и запретить проход на приемку не собственников (имеет право). Тогда вы опять идете к нотариусу и оформляете еще доверенности на приемщиков (приемщик + юрист). Тут уже застройщик ничего сделать не может. Но денег он вас заставил потратить. Ну и плюс лояльность к себе потерял.
На первичной приемке 100% выявятся косяки которые не позволят подписать акт. И тут представитель застройщика начнет вас уговаривать подписать акт обещая что все обязательно исправит. Я нашел таких людей в ленинградском. Кому-то и правда поправили, кому то нет и он уже плюнул и делает ремонт. Претензий он уже предьявить не может - акт подписан.
После того как вы написали список проблем и ушли с приемки вы ждете когда вас повторно позовут. Время может исчисляться неделями и может месяцами. Но застройщику будет не выгодно сдавать вам квартиру после 31 дек 2018 года - он попадет на штрафы в вашу сторону (почитайте ДДУ). На повторных приемках если вы снова вызываете спецов вы опять оплачиваете приемку юридической компании.
В общем удовольствие получится не совсем дешевое, но вы получаете точное понимание где и какие у вас в квартире есть косяки и принимаете решение вы сами их исправите (например замените все окна в квартире) или заставите исправлять застройщика. Посмотрите видео на ютюбе о приемках, там правда зачастую это частные мастера приходят, без юридического сопровождения, но масштабы проблем понять можно.
В целом итог такой - если вам горит квартира и хотите побыстрее начать ремонт и вселится - подписывайте если нет больших и дорогостоящих по исправлению проблем (типа кривых несущих стен или неровного пола или потолка). Если готовы ждать и неспешно делать проект с дизайнером, пока застройщик исправляет косяки - не принимайте. Обмер квартиры для дизайнера можете сделать на первой приемке (имеете право).
С юристом вы дополнительно зищищены от того, что вас заставят подписать бумаги которые вы подписывать не должны, типа выбора УК.
Если набрать достаточное кол-во желающих можно еще и приемку такую мест общего пользования устроить и территории. В итоге на квартиру цена окажется такой же как если бы делали только себе, за счет объема.
Для тех кто считает что косяки мест общего пользования и территории его не касаются - косяки после приемки начнет исправлять УК по нашим жалобам. Угадайте за чей счет?
В общем, если кто надумает таким сервисом воспользоваться можно ближе к делу скооперироваться и сделать оптовый заказ в какой-нибудь из контор.
Доброе утро. Возвращаясь ко вчерашнему диалогу по приемке квартир. вчера поискал сервисы по приемке. нашел один из них с калькулятором стоимости услуг. За конкретный сервис не топлю, но думаю сумма у всех будет +/- одинаковая. так что привожу скрин со стоимостью исключительно для понимания опций и бюджета. Так же для тех кто захочет таки принять участие в такой приемке запилил форму, что бы ближе к делу задеть уже тех кому это реально интересно и провести мини тендер среди компаний с конкретными параметрами помещений.
форма что бы вы могли прикинуть по вашей квартире находится тут - http://www.s-u-d.ru/priemka
форма для сбора заявок с желающих - тут https://goo.gl/forms/mmaT6D9JYTxO50U23