Кофейня у метро на Трафике. Прибыль 250К в месяц

Продается действующая кофейня рядом с метро Новокосино с прибылью 250 000₽ в месяц.

Главное преимущество бизнеса - сильная проходная локация.

До метро около 250 метров, при этом кофейня расположена прямо на основном пешеходном маршруте: ежедневный поток проходит мимо точки как по направлению к метро, так и обратно.
Рядом отсутствуют сетевые кофейни, поэтому сильной прямой конкуренции за этот трафик нет.
Кофейня работает с ноября 2023 года и за это время сформировала постоянную клиентскую базу - около 70% гостей являются постоянными.

Дополнительный трафик дают сотрудники ближайших офисов, метро Новокосино, станция Реутов МЦД D4, «Перекрёсток», Fix Price, пункты выдачи, ресторан и другие арендаторы ТЦ.

На картах у кофейни рейтинг 5,0 и более 500 отзывов, получена награда «Хорошее место 2026»

Ключевые преимущества:

✅ Сильная локация - около 250 метров до метро Новокосино, кофейня находится непосредственно на основном пешеходном маршруте.
✅ Сформированная клиентская база - около 70% гостей являются постоянными клиентами.
✅ Проверенный бизнес - кофейня работает с ноября 2023 года и уже имеет стабильную историю работы.
✅ Известный федеральный бренд - покупатель получает уже работающую точку под узнаваемой вывеской.
✅ Выгодная аренда - 140 000 ₽ в месяц, при этом за весь период работы ставка выросла всего на 10 000 ₽.
✅ Всё оборудование находится в собственности - дополнительных вложений в оснащение не требуется.
✅ Сформированный штат - работают 2 бариста по графику 2/2.
✅ Минимальное участие собственника - сейчас достаточно приезжать примерно один раз в неделю, а поставки и основные процессы контролируются через программу.

Площадь кофейни - 15 м². Есть электрическая мощность 15 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, кондиционер и посадочные места. Дополнительных вложений помещение не требует.

Финансовые показатели за последние 6 месяцев (март-август):

• Общая выручка - 6 201 644 ₽
• Средняя выручка -1 033 607 ₽/мес
• Общая расходная часть - 4 697 702 ₽
• Чистая прибыль за 6 месяцев - 1 503 942 ₽
• Средняя чистая прибыль - 250 657 ₽/мес
• Среднее количество чеков - около 107 в день
• Средний чек за период - около 314 ₽

При средней прибыли за последние 6 месяцев окупаемость стоимости бизнеса составляет ~ 17 месяцев.

Все показатели рассчитаны по фактическим данным кофейни за последние 6 месяцев.

Почему эта кофейня интересна как готовый бизнес:
Открытие аналогичной точки с нуля сегодня потребует порядка 5 млн ₽. Здесь покупатель получает уже работающую кофейню с оборудованием, сотрудниками, клиентской базой и сформированным трафиком

В стоимость уже входит паушальный взнос 300 000 ₽ за переоформление бренда на нового собственника.

Дополнительный потенциал роста:
✅ На верхнем этаже ТЦ завершается ремонт нового офисного блока площадью 1 214 м².
После его заполнения кофейня получит дополнительный стабильный будничный трафик сотрудников офисов.

В продажу входит полностью оборудованная действующая кофейня, всё необходимое для продолжения работы и поддержка при переоформлении.