Кофейня в ЖК Бизнес-класса. Кофемашина в подарок

Продается готовый бизнес – действующая кофейня.

Кофейня расположена в премиальной локации - рядом с тремя бизнес-центрами Джаз, Ростелеком и ЖК бизнес-класса.
Летом откроется дополнительный вход со стороны БЦ, что значительно увеличит поток офисных работников.

Сильные стороны кофейни:

Выгодная локация — окружение бизнес-центров и жилого комплекса премиум-класса гарантирует платежеспособную аудиторию.
Долгосрочный договор аренды — заключён на 5 лет (до 2030 года) с адекватной ставкой для данной локации.
Всё оборудование новое — закуплено за 1,2 млн рублей, не требует вложений в ремонт. Не требуется дополнительных инвестиций в закупку оборудования.
Полностью подготовленное помещение — есть мокрая точка, туалет для гостей, кондиционер в собственности.
Работает под известным брендом — у нового владельца есть выбор: сохранить текущее название или полностью сменить концепцию под свой бренд.

Финансовые показатели:

Кофейня открылась в августе 2025 года. Выручка еще растет, т.к. мы еще набираем аудиторию.

• Средняя дневная выручка: 12–14 тыс. рублей
• В хорошие дни: 18–20 тыс. рублей
• Аренда 115 тыс/месяц
• Зарплата бариста 105 тыс/месяц
• Закупка продукции 130 тыс/месяц

Возможности для роста прибыли:

1. Летом - размещение столиков со стульями на улице, это дополнительные посадочные места.
2. Расширение ассортимента: например, венские вафли, холодные напитки, снэки для офисной аудитории.
3. Увеличение трафика за счёт открытия входа со стороны БЦ.

Продаём перспективный бизнес с налаженными процессами.

Причина продажи - семейные обстоятельства. Все детали готовы обсудить лично.

В стоимость входит: всё оборудование (кофемашина, холодильник, мебель) и товарный остаток.