Бизнес на сдаче кабинетов в аренду в центре Новосибирска +760.000 чистыми.
Сдача кабинетов стоматологам 36% годовых, 18 кабинетов. Бизнес без помещения в собственности, (в аренде на 10 лет и договор зарегистрирован). Минимальное операционное управление нужно. Устойчивая финансовая модель проверенная временем (2 года)
Уже все готово, кабинеты сданы и объект работает уже 2 года. Передается оборудование , ООО, все договора, все проверяется и можем подтвердить. Прикрепляем нашу финмодель:
У нас есть еще индексация +5% и она прописана в договорах со стоматологами. Когда заканчивается договор (11 мес), то на следующий идет повышение.
Почему стоматологи хорошие арендаторы:
- хорошо зарабатывают, нет проблем с оплатой
- делают сами ремонт под себя (не нужны доп. вложения, не съедут быстро)
- стабильные, завязаны на лицензию, раскрученные карточки в картах и базы клиентов в этой локации.
Можно посмотреть договор с арендатором ПОМЕЩЕНИЯ: ФАЙЛ
Так же подготовили список оборудования на 5,6 млн (входит в стоимость): ФАЙЛ
• Все узлы европейские, сами установки — Корея и Китай.
• Оборудование в хорошем состоянии, легко ремонтируется, расходники и запчасти всегда в наличии.
Наши вложения были:
На открытие одного кабинета (по старым ценам) ушло около 800 000 рублей, сейчас около 1 200 000 рублей. = 18*1,2 млн = 21,6 млн рублей
Общие вложения на открытие: (аренда, депозиты, ремонт, оборудование, лицензии) 6.500.000 рублей.
Что входит в продажу:
- Оборудование на сумму 5,6 млн руб
- 18 договора с арендаторами
- ООО с бесрочной лицензией
- регламенты
- договор помещения (новый) от 2025 года, на 10 лет
- админ, бухгалтер, программы учета
- база стоматологов в очереди
Оформление сделки:
Вся деятельность ведется с момента основания на одну ООО с одним учредителем. Продажа проходит нотариально через договор купли-продажи компании, на которой числятся все договоры (аренды и субаренды) и ведется официальная деятельность.
Так же у нас было еще 3 филиала, (в Омске и 2 в Красноярске), которые уже продали. Ниже переписка с покупателями, что все работает:
Причина продажи: Инвестирую в другой проект. Ничего не придумано, все так просто. Мы не продаем этот проект чтоб избавиться, мы продадим в хорошие руки. Чтобы записаться на созвон и обсудить детали напишите:
контакт телеграм: написать
Контакт WhatsApp: написать