Пригороды Валенсии. Кульера (Cullera).
Кульера (Cullera) находится на юге от Валенсии. Население по состоянию на начало 2024 года составляло 24 181 человек.
История Кульеры, как места, где жили люди, как отмечается в очерке на сайте муниципалитета, начинается еще с периода верхнего палеолита. Остатки поселения были обнаружены в пещере на горе. Существовал город и в римские времена, а развитие получил, естественно, при арабах.
Застройка и форма города определена природными факторами - горой, рекой Хукар и, конечно, морем. Старые кварталы расположены на склонах горы и выходят к реке. А новые, современные - тянутся вдоль моря.
Транспортная доступность
До станции Cullera идет линия Cercanias С1. Периодичность движения – примерно 30-40 минут в будни и час в выходные. Ехать от вокзала 45-50 минут. Это следующая станция от Суэки (Sueca), от нее путь занимает 5-7 минут.
Слева от выхода из станции находится остановка автобуса, который идет через старую часть города к отдаленным прибрежным районам. Стоит около 2 евро. Пешком до старого города идти минут 20. До районов у побережья лучше ехать, дойти будет проблематично.
Кульера - это уже зона "С" общественного транспорта Валенсии. Последняя станция в зоне "В" в этом направлении - Суэка, транспортную доступность которой я оценил в 6 баллов.
Значит Кульере ставим 5,5 баллов. Ехать действительно прилично.
Центр и общественные пространства
Географические особенности Кульеры, вытянутость города сначала вдоль горы с рекой, а потом - параллельно морю, не предполагают возможности существования классического средневекового центра в виде площади и закрученных вокруг нее улочек. Но центр есть и вполне себе интересный. Роль главной площади в Кульере играет рынок.
Очень приятное место, выполняющее еще и роль сквера.
Здание муниципалитета в Кульере довольно утилитарное и расположено на улице за рынком.
Основное общественное пространство в городе - пешеходный бульвар, идущий от рынка по направлению к реке. Там находятся много кафешек.
Здесь же, рядом находится главный храм Кульеры - Iglesia de los Santos Juanes de Cullera 17 века, построенная на остатках церкви 13-14 веков.
Выглядит более древней, чем есть на самом деле.
Вокруг - типичные ухоженные улочки.
Над центром, на склоне горы, находится туристический, аутентичный район Pou (Пу).
Не уверен, что в нем удобно жить, но для ощущения средневековости и фотографирования он подходит идеально.
Заканчивая рассказа о центре Кульеры, покажу еще одну довольно большую площадь - Placa Andres Piles. Через нее практически неизбежно проходит путь к морю, если Вы пойдете через центр пешком.
Рядом с этой площадью расположено одно из самых, наверное, фотографируемых мест города - улочка с лестницей, уходящей вверх и красиво оформленным плиткой небольшим каскадным водопадом.
Парки
Парков в Кульере несколько, но основной находится недалеко от главного пляжа, через перекресток от упомянутой выше большой площади. Парк очень классный. Может быть хотелось бы, чтобы он был побольше, но и так отлично.
Парк очень ухоженный и сбалансированный. Есть зоны для детей, зоны для занятия спортом. Есть даже прудик с утками.
А на окраине парка, ближе к пляжу, сделан скейт-парк. Там даже школа по обучению этому спорту имеется.
Еще один небольшой парк расположен на противоположном от центра берегу реки Хукар. Он менее зеленый. Видимо потому, что более новый.
По пути к этому парку есть еще одна площадка для скейтов. В этой части Кульера прямо очень продвинутый город.
Около этого парка увидел полноценный, оборудованный... туалет для собак.
Нашел я и еще один парк. Правда, думаю, что вряд ли кто-то из подписчиков его посетит. Поэтому просто посмотрите. Расположен он вот здесь и называется Parc de San Llorenç. Как можно увидеть на карте, это буквально посередине ничего, если можно так выразиться. Там рядом нет никакого жилья. Единственное, что имеется - пешеходно-велосипедная дорожка и канал.
Обращу Ваше внимание - есть огромное для такого небольшого сквера количество лавочек. И ни одна из них не стоит в тени! Это выше моего понимания...
Но место живописное, нельзя не отметить.
Набережные
Первый пригород, где я могу с чистой совестью ввести такой раздел! А набережные я очень люблю. Понятно, что морские набережные нам уже встречались. Например в Порт Сагунт или в Кастельон-де-ла-Плана. В Кульере такая тоже есть. Очень длинная. Её оборудованная часть составляет, по меньшей мере 2,5 километра.
Всё красиво, ухоженно. Пляж, пальмы. Примерно как везде. Например в Валенсии. Это часть, которая находится сразу за парком. Низ предыдущей карты.
Вот часть, которая чуть выше по карте.
Там сосредоточена основная часть кафешек и магазинчиков.
А это - самая дальняя часть набережной.
Вот Вам вид на основную часть города от удаленного пляжного района.
В Кульере несколько пляжей. Покажу пару наиболее отдаленных, куда вряд ли все доберутся. Platja del Racó.
Самый дальний - Platja los Olivos.
Необходимая (и даже больше) инфраструктура у пляжей присутствует.
Но все-таки, по крайней мере для меня, одно из основных достоинств Кульеры - наличие полноводной реки Хукар и оборудованной набережной рядом с ней. Это уникальная особенность этого города. Сами знаете, что нормальные реки для Испании - редкость.
На реке имеется даже небольшой водный стадион. Видимо там проводятся какие-то заплывы, заброшенным он явно не выглядит.
Центр Кульеры не очень большой, но довольно интересный. Парки, особенно главный - замечательные. Набережные - моя любовь. Так что, думаю что 9,5 баллов будет справедливой оценкой.
Улицы и инфраструктура
Понятно, что помимо уже подчеркнутых географических особенностей Кульеры, её застройку определяет то, что это курортный город. Он заточен на пляжный летний отдых и здесь всё для этого времяпровождения имеется. Говорят, что летом, в сезон, численность населения города с его скромных 24 вырастает до 100 тысяч (!!) человек. Не знаю правда ли это, но увидев то, что ниже увидите Вы, охотно верю.
Но начнем с района "старого" города, который расположен под горой, между станцией электрички и центром, который называется Раваль. Это довольно милый район, как я люблю, с застройкой в виде разнообразных двух-трехэтажных домиков разного возраста и состояния.
Рельеф конечно оказывает большое влияние на фотогеничность этого района.
Если двигаться дальше в центр, то начинают встречаться и более широкие и современные улицы.
По мере приближения к пляжу картина меняется. Начинается застройка многоэтажными домами, среди которых есть и отели и апартаменты и закрытые урбанизации.
Ну и дальше, как говорится, больше. Вдоль морского побережья Кульера застроена кварталами многоэтажек, предназначенных для летнего отдыха.
Видя такие вот строения, размеры которых подходят даже для крупных мегаполисов, я вполне допускаю, что при полном их заполнении тут и 200 тысяч человек может поместиться...
Не могу сказать, что эта часть города мне нравится, но уж как есть. Только бизнес. Этим город живет. Но уж точно, уюта здесь не хватает. Хотя зеленые и приятные места встречаются.
Следует еще сказать, что в этой огромной застройке очень мало продуктовых супермаркетов. Фактически там есть один Консум. Остальные расположены либо в центре либо у станции (дальше увидите). Но это понятно - вне сезона, а это большая часть года, в этих домах почти никто не живет. Думаю, что открывать здесь магазины просто нерентабельно. Вот по пути встретились только какие-то небольшие ларьки.
Еще один традиционный вариант застройки в виде рядных типовых таунхаусов присутствует в Кульере в районе, расположенном за рекой.
А отдельные дома-особняки представлены в районе пляжа Лас Оливос.
В целом с инфраструктурой в Кульере всё отлично. Для постоянных жителей она в части магазинов даже слегка избыточна, потому что рассчитана на летний наплыв отдыхающих. Но тем лучше местным жителям😀
Итак, основная торговая зона расположена рядом со станцией. Флагманом здесь выступает гигантский Кэйрфур.
Здесь же имеется Лидл, а за ним еще есть Экономи Кэш (большой супермаркет сети Koops).
И две Меркадоны, одна из которых за рекой.
И еще одна, поменьше, в районе Раваль.
На сайте муниципалитета мне почему-то не удалось найти информацию о количестве школ и детский садов в Кульере. Но их много. Вот только несколько школ, которые я видел своими глазами.
А вот детский сад. Расположен за рекой, прямо в описанном мной выше парке.
В Кульере даже имеется аквапарк Aquopolis Cullera. Правда работает он только в летний сезон.
Один раз встретились подземные мусорные баки. Но они в городе не распространены.
За инфраструктуру и красивые старые кварталы не могу не поставить Кульере 10 баллов.
Достопримечательности и общее впечатление
В городе есть что посмотреть. В первую очередь это конечно же замок Castle of Cullera, отреставрированный и построенный вроде как аж в 10 веке. Учтите, путь к замку, который пролегает через район Пу, легким не будет, особенно в жару.
На пути есть лавочки и другие места для отдыха, но практически на всем протяжении крайне сложно укрыться от солнца.
С площадки наверху открываются потрясающие виды. Как впрочем практически с любой такой площадки на какой-нибудь горе😀
Вот кстати, поле, которое видно на следующей фотографии, это место, где в июле-августе проходят музыкальные фестивали "Medusa" (электронная музыка) и "Zevra" (всякая разная музыка).
С другой стороны площадки можно увидеть те самые современные районы Кульеры.
Вход в замок стоит что-то около 4 евро с человека. Пойти стоит, зря на гору что ли взбирались😉 Там есть музей с небольшой экспозицией об истории раскопок в замке и в Кульере.
Но более интересно бродить по самому замку. Фотографии получаются отличные и вообще место атмосферное.
Входная дверь выглядит внушительно.
Нельзя не упомянуть удивительное устройство, установленное при реконструкции замка. Речь о фуникулере. Если бы он шел от города или от моря, вообщем снизу, цены бы ему не было. Но это не так. Он сделан, чтобы поднимать людей метров на 50 с автомобильной стоянки.
Там есть специальный человек, обслуживающий этот механизм. И это не бесплатное развлечение.
Происходит процесс как-то так.
При замке имеется храм. Вход бесплатный.
Зато, чтобы рассмотреть вертеп, находившийся в храме, нужно заплатить. Хотя все и так видно неплохо.
В заключение рассказа о замке помещу вот такую фотографию. Красиво же😁
Еще одной достопримечательностью Кульеры является маяк - Far de Cullera. Находится он фиг знает где и если Вы не оказались в том районе, гуляя по набережной, то переться туда специально, особенно по жаре, не рекомендую. Внутрь пройти все равно нельзя, а снаружи можно и на фото посмотреть.
Рядом с маяком, на горе построены недешевые особняки.
Вокруг горы идет набережная с площадками для отдыха и благоустройством.
Недалеко от маяка есть еще одна достопримечательность Кульеры - Museo Cueva de Dragut, что-то связанное с пиратами. Но она открыта только в высокий сезон.
В городе встречаются очень достойные муралы, на уровне настоящего искусства. Основные находятся в районе Раваль.
Попадаются, как и в почти каждом городке, красивые или необычные дома.
Или вот какая красота. Вроде ничего особенного, но выглядит здорово.
А вот это уже чудеса современного домостроения. Лестница в небо😉
Подводя итог - Кульера мне очень нравится. Природные особенности в виде моря, горы и реки уникальны. Гулять по городу - одно удовольствие. Замок неплох.
Сюда можно и просто приехать и, как мне кажется, вполне можно выбрать Кульеру в качестве места постоянного жительства, если не пугает сравнительная отдаленность от Валенсии.
Стоимость аренды
Берем квартиру с 3 спальнями, от 80 метров.
Сравниваем с данными numbeo.com вне центра.
К сожалению, Кульера это, как я говорил выше, курорт. Это приводит к тому, что если исключить всю временную аренду, вариантов остается немного. У меня получилось всего 10. Цены от 800 до 1600 евро. То есть средняя будет 1200 евро. Правда между ценой в 950 и 1400 вариантов нет вообще. Либо дешевле, либо дороже.
Вот то, что сдается за 950 евро, а вот это - за 1400 евро.
На данный момент аренда в долгосрок в Кульере дорогая. Но это понятно - сезон практически начался. Снимать надо после сезона, осенью-зимой.
Резюмируя - всем хороша Кульера, но немного далеко и дорого😀
В части продажи по цене от 100 до 200 тысяч евро и площадью более 80 метров -аж 144 квартиры. Правда много повторяющихся объектов от разных риэлторов. Варианты с окупасами на первый взгляд отсутствуют. Для примера - несколько квартир по 130 тысяч.
Зато можно посмотреть сравнимого размера дома в том же Равале или центре. Вот три объявления по цене 99 тысяч евро.
Ссылки - первый, второй, третий.
Итоговые оценки Кульеры: 5,5+9,5+10+10+6,5= 41,5 балла.
Все обзоры пригородов Валенсии и много другого интересного здесь: https://t.me/+Q6JI-q4LKTYzOThi
Todos los comentarios de los suburbios de Valencia y muchas otras cosas interesantes aquí: https://t.me/+Q6JI-q4LKTYzOThi