Пригороды Валенсии. Монкада (Moncada)
Монкада (Moncada) расположена на северо-западе от Валенсии. Об истории города на сайте муниципалитета информации я не нашел.
Население по состоянию на 2024 год составляло 21 993 человек.
Транспортная доступность
По краю городка расположены целых две станции линии 1 метрополитена - Seminari-CEU и Moncada-Alfara. Ехать от площади Испании минут 20-25. Интервалы - 15 минут в будни и около получаса в выходные.
Seminari-CEU для некоторых из поездов является еще и конечной станцией.
Эта станция довольно многолюдна, особенно по утрам и ближе к вечеру, поскольку рядом с ней находятся корпуса Universitat CEU Cardenal Herrera.
Около станции - современная застройка.
Вторая станция, основная для города - Moncada-Alfara, расположена в плотной малоэтажной застройке.
Оценю транспортную доступность Монкады в 7,5 баллов. Несмотря на две станции, Монкада расположена дальше Рокафорта, где оценка была 8 баллов.
Центр и общественные пространства
Старый центр в Монкаде небольшой, но уютный, какой-то домашний. Главная улица (Carrer Mayor) частично пешеходная, а возле церкви Església Parroquial de Sant Jaume Apòstol располагается небольшой скверик.
Еще обратил внимание на непонятные канавки по бокам проезжей части этой улицы. Скорее всего это часть системы ливневой канализации. Но если для таких целей, то по-моему это дорого.
Перед муниципалитетом, что редкость, общественной площади нет. Более того, здание огорожено забором, хотя пройти он не препятствует.
Парки
Я не увидел в Монкаде какой-то площади с концентрацией кафешек, баров, где бы собирались люди. Но возможно эту роль играют улицы вокруг одного из двух парков города - Parc de la Mediterrània.
Нормальный. небольшой городской парк с множеством активностей.
Другой парк Монкады находится на окраине города и называется Parc de l'Ermita Moncada, то есть парк у часовни.
Он похож на аналогичный парк у церкви в Бетере.
Но в Монкаде в такой парк добавили элементы развлечения, например детскую и спортивную площадку.
Или интересное благоустройство.
Таким образом, центр в Монкаде неплохой, но очень маленький, парки вполне достойные, ставлю 8 баллов.
Улицы и инфраструктура
В центре Монкады гулять очень удобно, сделаны широкие тротуары и даже установлены какие-то специальные недешевые бетонные блоки, которые видимо служат для подсветки.
В части города у станции Seminari-CEU есть неплохой бульвар.
Застройка, как и должно быть в нормальном городе, разнообразная. Есть обычная малоэтажная.
Есть довольно много недешевых таунхаусов.
Есть даже пятиэтажки, напоминающие советские.
Город немаленький, поэтому инфраструктура хорошая. На сайте муниципалитета указано о наличии 5 школ и детских садов. Вот одна из школ.
Из сетей представлены несколько Консумов и Чартеров, две Меркадоны.
Естественно, имеется спортивный центр с бассейном, поликлиника.
Думаю, что инфраструктуру можно оценить достаточно высоко - 8,5 баллов.
Достопримечательности и общее впечатление
В центре города, у муниципалитета расположены раскопки андалусийского дома.
Рядом развалины еще какого-то дома.
В городе имеется еще францисканская церковь, однако оба раза, когда я был в Монкаде, она была наглухо закрыта.
А рядом - интересный фиолетовый жилой дом.
И еще пару фотографий приятных домов и вилл.
Резюмируя - очень неплохой пригород. Моя оценка - 8 баллов.
Стоимость аренды
Берем квартиру с 3 спальнями, от 80 метров.
Сравниваем с данными numbeo.com вне центра.
Вариантов немало. Насчитал 14 штук. Цены от 750 до 1200 евро. То есть средняя стоимость - 975 евро. Снять можно, но в подавляющем количестве случаев - студентам.
Не самая дорогая стоимость аренды. Хотя было и дешевле. Пригород не самый близкий. Моя оценка - 8 баллов.
В части продажи - много вариантов до 200 000 евро, целых 36 штук. Есть с окупасами.
Для примера - пара квартир стоимостью 150 000 евро: раз и два.
Средняя цена за метр по выборке Идеалиста - 1 734 евро.
Итоговые оценки Монкады: 7,5+8+8,5+8+8= 40 баллов.
Все обзоры пригородов Валенсии и много другого интересного здесь: https://t.me/+Q6JI-q4LKTYzOThi
Todos los comentarios de los suburbios de Valencia y muchas otras cosas interesantes aquí: https://t.me/+Q6JI-q4LKTYzOThi