САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ В ВАЛЕНСИИ. Январь 2026 года. Честный обзор.
Решил повторить упражнение, которое уже делал примерно полтора месяца назад (предыдущий обзор здесь). А именно - посмотреть на Idealista можно ли купить что-то в Валенсии за сумму не слишком сильно превышающую 100 тысяч евро. Но на этот раз без пригородов, только внутри административных границ города.
Замечу, что большинство объявлений о продаже квартир из прошлого обзора из каталога исчезли...
Естественно, я убрал из поиска квартиры с "окупасами", "голую собственность" и прочие аукционы. В текстах выбранных объявлений всё на первый взгляд чисто. Хотя на практике может оказаться и по-другому...
На этот раз не стал исключать неблагополучные районы, ибо и ситуацию досконально не знаю и, как мне правильно писали в комментариях, в каждом случае надо смотреть конкретный дом или даже подъезд.
Не брал совсем убитые квартиры, а только такие, где теоретически можно жить. Потому что, если квартира в полной разрухе, необходимость её тотального ремонта может нивелировать все преимущества низкой цены.
Предупреждаю, что некоторые фотографии квартир мягко говоря не вызывают прилива энтузиазма и не способствуют улучшению настроения😉
Начнём с самого дешёвого по общей сумме, но самого дорогого по цене за метр варианта.
Квартира в районе Benicalap за 110 000 евро
https://www.idealista.com/ru/inmueble/110319671/
Квартира находится на Plaça del Pintor Llanos (на скрине - обведено красным пунктиром). 58 метров, 2 спальни, 3 этаж, дом 1962 года, цена за метр - 1 897 €.
К сожалению, не сразу увидел в тексте объявления - но квартира сдана в аренду. Правда обещают расторгнуть при продаже. Не очень верится, но решил оставить её в обзоре.
Итак, что мы там имеем. Довольно большой зал.
И ещё одна, как часто бывает, крошечная.
Одна из самых маленьких кухонь, которые видел. Сколько тут? Метра 4? Жуть...
И коридор, фото которого позволяет представить планировку.
Балкона нет. В объявлении написано, что главная спальня выходит "на большой внутренний двор квартала". Приложено фото. Лучше бы его не было😄
Даны фото подъезда и лестницы. Выглядит вполне пристойно. На этаже, вроде как две квартиры.
Ну и несколько фотографий района, поскольку точное расположение дома неизвестно.
В целом - вполне терпимо. Кроме фотки двора😉
Но вопрос с арендой - важный. Если там есть трудности - я бы даже не стал ехать и смотреть квартиру. Может быть из-за этого у объявления множество просмотров и контактов, а оно продолжает висеть.
Квартира в районе La Fontsanta за 115 000 евро
https://www.idealista.com/ru/inmueble/110483821/
Находится где-то на Plaza Colònia Española Mejic, площадь 69 (или 66) метров, 2 спальни, но пишут, что как-то можно сделать три. Второй этаж пятиэтажного дома 1958 года. Дом без лифта. Цена за метр - 1 667 €.
Зал или гостиная-столовая, относительно большой. Выглядит вполне нормально, есть кондиционер.
Большая спальня. Хотя какая она большая...
Кухня. Относительно других виденных мной, даже и не самая маленькая...
Ещё балкон есть. На него можно выйти и посидеть на стульчике.
Но лишних шагов в сторону лучше не делать - можно пострадать😉
Райончик, очевидно, не самый богатый - одинаковые типовые пятиэтажные дома напоминающие застройку "хрущевками".
В целом - состояние квартиры вполне нормальное. Но какая-то она маленькая, точнее, перегруженная вещами и мебелью.
Застройка вызывает некоторые опасения, надо походить, посмотреть вживую прежде чем на что-то решаться.
Квартира в районе Sant Llorenç за 119 000 евро
https://www.idealista.com/ru/inmueble/110311328/
Самая дорогая по сумме, но самая дешевая по стоимости одного метра - 1 434 €.
Эта квартира побольше предыдущих - целых 83 метра, 3 спальни. Зато 5 этаж без лифта. Дом 1964 года.
Смотреть там особо не на что. Такой испанский "white box"😉
Аж глазам больно от белого цвета😄 Гостиная в с выходом на балкон.
Пара спален. Есть встроенные шкафы.
И третья, больше напоминающая небольшую прихожую.
Кухня, вполне пристойных размеров, кстати. Правда на ремонт в ней видимо сил не хватило...
Находится квартира где-то на Carrer de l'Arquitecte Rodríguez. Это довольно длинная улица, но с однородной застройкой. Дам три фото из разных её частей.
Чего-то страшного вроде не видно, всё прилично. Но надо смотреть конкретный дом.
На этом и закончим на сегодня.
Все обзоры городов и много другого интересного здесь: https://t.me/+Q6JI-q4LKTYzOThi
Todos los comentarios de los suburbios de Valencia y muchas otras cosas interesantes aquí: https://t.me/+Q6JI-q4LKTYzOThi