Пригороды Валенсии. Пикасент (Picassent).
Пикасент (Picassent) находится на юго-западе от Валенсии. Численность населения на 2024 год - 22 695 человек.
Про историю города, несмотря на наличие такой страницы на сайте муниципалитета, не сказано практически ничего. Написано, что "это самый большой и обширный муниципалитет в регионе, где в Авансе-де-л'Агила находятся руины бронзового века".
Возможно у кого-то из Вас это название ассоциируется не с городом, а со знаменитой тюрьмой, имеющей такое же наименование (Centro Penitenciario de Picassent). Однако она находится совсем даже не в городе, а минутах в 10 езды от него. Это самая большая тюрьма в Испании, построенная в 1990 году, в которой содержатся более 2500 заключенных. Подробнее можно почитать, например, здесь.
Транспортная доступность
До станции Picassent идет линия метро 1. Периодичность движения – примерно 20-30 минут в будни и час в выходные. Ехать от Площади Испании 30 минут.
Линия метро, конечно, лучше, чем электричка. И интервалы чаще и доехать можно до большего количества мест в Валенсии. Но 30 минут - довольно далеко. Поэтому оценка - 7 баллов.
Центр и общественные пространства
Слева от станции, если смотреть лицом к основной части города, проходит главная улица - Carrer de Jaume I.
Буквально метров 200 и начинается целый кластер свежего благоустройства.
Это, кстати, детский сад и школа при церкви, которую мы увидим ниже. Вот.
Очень хорошо и недавно сделанная площадь - Plaza de la Ermita. В левой части первого фото - дом культуры.
Есть еще нижняя часть, с детской площадкой и лавочками.
В конце площади, если двигаться дальше к центру - милое кафе.
Дальше также прекрасно благоустроенный бульвар.
Чуть дальше, еще метрах в двухстах - Plaça Ajuntament, тоже весьма уютная.
А вот здание муниципалитета отличается от остальных строений на площади. Правда сейчас оно ремонтируется.
Напротив этой площади - храм Sant Cristòfol de Picassent довольно внушительных размеров.
Вроде как построен в 1712 году на месте более ранней церкви.
Вокруг храма - немного приятных, большей частью пешеходных улочек.
Вот так как-то это выглядит. Довольно уютно.
Парки
Я нашел в Пикасенте только один парк, да и тот громче, чем "сквер" назвать язык не поворачивается.
Называется он Parque Abril Martorell. Убогенький парк, прямо скажем.
Таким образом, центр в Пикасенте очень неплохой, недавно отремонтированный и уютный, однако с парками дело плохо. Поэтому поставлю 7,5 баллов.
Улицы и инфраструктура
Застройка в Пикасенте вполне типовая - в основном это небольшие дома, как везде.
Пригород относительно большой, поэтому более высокие дома тоже имеются.
Инфраструктура, как почти всегда, на высоте. Огромная современная поликлиника в интересном здании.
Множество сетевых продуктовых магазинов. Например, Экономи Кэш рядом со станцией.
Консум. Их кажется даже два в городе.
Масимас. А на окраине есть и Меркадона.
Есть 4 муниципальные и 4 частные школы. Если интересно - вот ссылка на список на сайте муниципалитета. Конечно есть спортивный комплекс.
Думаю, что 9 баллов вполне можно поставить.
Достопримечательности и общее впечатление
Благоустроенный центр города меня сначала даже в какой-то степени воодушевил. Но скромность парка подпортила впечатление. В остальном - нормальный пригород. Встречаются приятные дома.
Дома, особенно в центре, небедные и с элементами оригинальности.
Встретился дом с мощным балконом на террасе. Не попадались раньше на глаза такие.
Вот еще домик с явным архитектурным излишеством наверху. Но красиво.
Такое еще неплохое здание увидел. Никакой таблички нет.
Возможно что-то религиозной направленности. Но это не точно.
И довольно интересное здание рядом со станцией, которое вынес на главное фото.
В центре, у храма имеется неплохой мурал.
Общее впечатление средненькое. Жить наверное тут вполне неплохо - всё есть, метро, хороший центр. Моя оценка - 7,5 баллов.
Стоимость аренды
Берем квартиру с 2-3 спальнями, от 80 метров.
Сравниваем с данными numbeo.com вне центра.
Предложение крайне невелико. Всего 7 вариантов (это я еще убрал требование о трех спальнях). Если убрать очень дешевую квартиру за 600 евро и огромный пентхаус за 1500 евро, то остается 5 объявлений с ценами от 850 до 1200 евро. Средняя цена - 1025 евро.
За 850 евро получим вот это, а за 1200 евро - вот это.
Цены на квартиры в более - менее приличном состоянии стартуют от 130 тысяч евро. Вот одна и вот вторая.
Среднюю цену Идеалиста показывает 1 873 евро/м2.
Мне кажется, что цены и на аренду и на продажу с учетом отдаленности города и отсутствия моря рядом, высоковаты.
Итоговые оценки Пикасента: 7+7,5+9+7,5+6,5= 37,5 баллов.
Все обзоры пригородов Валенсии и много другого интересного здесь: https://t.me/+Q6JI-q4LKTYzOThi
Todos los comentarios de los suburbios de Valencia y muchas otras cosas interesantes aquí: https://t.me/+Q6JI-q4LKTYzOThi