САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ В ВАЛЕНСИИ и ближайших пригородах. Честный обзор.

Решил посмотреть, какая ситуация сейчас в Валенсии и ближайших пригородах с ценами на квартиры и можно ли купить что-то вменяемое за сумму до 100 тысяч евро или немного дороже.

Так вот, в административных границах Валенсии по цене до 100 тысяч евро ничего купить нельзя.

Поясню. На Idealista Вы можете увидеть квартиры и дешевле, но это только оккупированные объекты. Мой подход был таким: я включил фильтр, который с некоторых пор есть на сайте и который звучит "Свободно, без каких-либо из вышеперечисленных ограничений" (то есть не оккупирован, не в аренде и не "голая собственность") и поставил метраж от 50 метров.

Но... Этот фильтр снимает, дай Бог, процентов 70 таких объектов. Остальные приходится смотреть вручную. Далее отсеивались объявления без фото или с их недостаточным количеством, с указанием в тексте на невозможность осмотра и наличие арендаторов и т.д. и т.п.

Также я не брал квартиры в домах и микрорайонах, наименования которых обросли "легендами" самого негативного толка. Я говорю о таких местах, как, например, Las Casitas Rosas, "Bloc del Portuario" и Tres Forques.

В итоге, могу сказать, что квартиры, которыми можно заинтересоваться, начинаются где-то от 115-120 тысяч евро. Они тоже будут не в самых лучших районах, в домах без лифта, но хотя бы в относительно приличном состоянии. В обзоре увидите две такие квартиры.

Зато за сумму до 100 тысяч евро ещё можно увидеть квартиры в близких пригородах. Я покажу 4 квартиры в разных местах: в Патерне, Торренте, Манисесе и Алакуасе. Главными критериями была цена и наличие более-менее нормальных фотографий, так как их качество очень часто отвратительное.

Напоминаю, что ищу объявления сам, с квартирами и их владельцами или риэлторами никак не связан.

¡Vamos!

Квартира в районе Sant Llorenç за 115 000 евро

А ссылки на объявление не будет, к сожалению. Пока писал статью, квартира с сайта исчезла. Но оставлю. Неплохая была квартира...

Находится на Calle de l'Arquitecte Tolsà, на пятом этаже в доме без лифта. Три спальни и зал, 77 метров. Планировка, по-моему, вполне хорошая для испанских квартир.

Не особо длинный и вполне функциональный коридор.

Гостиная, не очень большая. И мебели там слегка многовато, мне кажется. Зато есть балкон. Который нам больше не покажут на фото.

Большая спальня.

Спальня поменьше. Обратите внимание на раритетный, чуть ли ламповый телевизор😉

И ещё одна примерно такая же. И снова телевизор аналогичного типа. Что они с ними делают? Их разве можно к антенне подключить? Сомнения у меня...

Кухня. Узкая, убогенькая и страшноватая. Зато техническое помещение есть. Самое неприятное место в квартире. ИМХО.

Санузел. Тоже конечно не Версаль...

Даже видео для Вас с объявления забрал.

Calle de l'Arquitecte Tolsà не очень длинная. Одна ее часть состоит из как раз пятиэтажных домов. Думаю, что и наш дом где-то здесь.

Зато другая часть застроена современными домами, напротив которых - большой Parque Orriols.

Там и Меркадона есть.

В целом вполне нормальное предложение было. Но пятый этаж без лифта это конечно может быть проблемой...

Квартира в районе Els Orriols за 120 000 евро

https://www.idealista.com/ru/inmueble/109959690/

Соседний район с тем, где была предыдущая квартира. Кажется не самый благополучный, но могу ошибаться. Четвёртый этаж без лифта, три спальни, 70 метров. Близко к предыдущей по характеристикам. Только меньше и дороже. Цена за 1 м2 - 1 714 евро. Фотографий мало, но всё снято вроде. Начнём с гостиной.

В отличие от предыдущей квартиры, здесь есть комнаты, смежные с залом, что, конечно, не самое лучшее решение. Первая спальня.

Вторая спальня. Поменьше.

И третья.

Выглядит квартира, если честно, довольно неуютно. Зато здесь более приятная кухня, как мне кажется. Хотя бы не коридорного типа.

Санузел. Душ там есть, увидите на видео, которое будет ниже.

Вот как раз это видео.

Адрес от нас не скрывают - Calle de Sant Joan de la Penya, 33. Выглядит дом, особенно надпись при входе, слегка стрёмно😊

Улица вроде и ничего.

Мне квартира не понравилась, хотя в жизни она может и нормальная. Я бы вряд ли поехал её смотреть.

На этом с Валенсией завершаем и перемещаемся в относительно близкие пригороды. Там есть квартиры сильно дешевле.

Квартира в пригороде Alaquás за 75 000 евро

https://www.idealista.com/ru/inmueble/109896820/

Относительно близкий пригород, две остановки на электричке от Северного вокзала. Мой обзор Алакуаса здесь.

Это студия размером 51 метр, на первом этаже. Зато отремонтированная. Стоимость за метр - 1 471 евро. Есть помещение типа гостиная-кухня.

Спальня.

Тут еще некий коридор со шкафом.

И ванная комната с огромной душевой кабиной. По-моему санузел по размеру больше спальни.

Маловата конечно недвижимость... Но может стать для кого-то решением, учитывая, что можно заезжать и жить. Интерьер, правда, на любителя.

Квартира в пригороде Manises за 79 000 евро

https://www.idealista.com/ru/inmueble/109732562/

Пригород рядом с аэропортом. Неплохой, как мне показалось. Мой обзор Манисеса здесь.

Пишут, что находится "всего в 5 минутах ходьбы от метро "Las Rosas". Три комнаты (всего), 65 метров, четвертый этаж без лифта. Фото плохие, но общее представление дают.

Большая комната с кондиционером. Что-то нехорошее было с потолком и полом.