САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ (до 90 000 евро) на южном побережье Испании с "видом на море". Честный обзор.
Были просьбы сделать подобный обзор и я решил к ним прислушаться. Итак, в этот раз смотрел на Идеалиста квартиры по всему побережью от Каталонии до Малаги с отметкой "вид на море" и ценой до 90 тысяч евро.
При этом я не рассматривал мелкие студии размером 25-40 метров, исключил апартаменты, проблемные квартиры с окупасами, "голой собственностью" и прочими трудностями. В итоге набралось порядка 10 вариантов, из которых я выбрал три квартиры - недалеко от Валенсии, Кастельона и Картахены.
Стоимость квартир очень близка - от 85 до 88 тысяч евро, в них сразу можно жить, все они находятся недалеко от моря и доступны на общественном транспорте (электрички).
Квартира в Tavernes de la Valldigna за 88 000 евро
https://www.idealista.com/ru/inmueble/109620274/
Начнем с самой дорогой (как по сумме, так и за метр) квартиры. Но зато она находится недалеко от Валенсии и реально на первой линии от моря.
Добраться до Tavernes de la Valldigna можно на электричке Cercanias C1, которая идет до Гандии примерно за час. Правда до станции от дома, где располагается квартира пешком довольно далеко - около 40 минут, но на велосипеде - всего 10.
Сам дом находится вот тут, действительно на первой линии от моря. Вот такая курортная недвижимость: пятиэтажный дом по центру фото между одноэтажным строением и красным домиком - тот, который нам нужен.
Вот этот дом со стороны города.
Вокруг - довольно типичная для прибрежных кварталов застройка. Положительный момент - прямо напротив дома располагается продуктовый магазин Чартер.
Квартира находится на пятом этаже дома. Лифта нет. Печаль😢Зато пишут, что парковочное место входит в стоимость и имеется прямой выход из дома к пляжу. Квартира 69 метров (1 275 € за метр), 2 спальни. Начнём с гостиной.
Из неё есть выход на лоджию - террасу, довольно обширную. Правда вид с неё не на море, а на застройку.
Здесь же - небольшая кухня из которой тоже есть выход на лоджию.
Две спальни. Среднего размера со встроенными шкафами.
Наверное из одной из них есть тот самый "вид на море", так как фото имеется, но откуда оно сделано - неясно.
В целом очень даже неплохо, на мой взгляд, если мечтаете "квартире прямо у моря". Но надо иметь в виду, что это чисто курортная застройка и, скорее всего, зимой там можно вообще никого не встретить. До основной части городка - только ехать. Правда, имеется местный автобус.
Если бы я искал именно такого рода квартиру - скорее всего попытался бы съездить и посмотреть вживую.
Квартира в Oropesa del Mar за 85 000 евро
https://www.idealista.com/ru/inmueble/110598809/
Перемещаемся в соседнюю провинцию Кастельон. Здесь ситуация немного другая - квартира находится в центре городка, который располагается прямо на берегу моря.
Есть электричка. До Кастельона-де-Ла-Плана ехать около получаса.
До Валенсии - больше полутора часов.
От дома до станции - 6 минут пешком.
Дом находится вот здесь. Внутри типичной застройки обычного испанского городка. Напротив дома - церковь.
Квартира побольше предыдущей - 94 метра (904 € за метр), 3 спальни, 3 этаж без лифта. Имеется гостиная.
С выходом на лоджию. Поменьше, чем в предыдущей квартире.
С неё вида море я не заметил. Но вид на старый город неплох.
Две спальни вменяемого размера.
Санузел в рабочем состоянии. С ванной.
Пишут, что дом построен в 1981 году. Коммунальные платежи составляют 21 евро в месяц, IBI (налог на недвижимость) - 200 евро в год. Бюджетно вполне.
Мне квартира по фото понравилась меньше, чем предыдущая, но она больше. И, хотя до моря нужно идти, зато располагается она в центре городка, а не в оторванном от цивилизации квартале. Это не деревня, число жителей - больше 12,5 тысяч. Но тут, кому что надо. Вариант нормальный, на мой взгляд.
Квартира в Los Nietos за 87 500 евро
https://www.idealista.com/ru/inmueble/108547551/
Переносимся из нашего Коммунидада Валенсия в Провинцию Мурсия, в городок Los Nietos, находящийся на берегу моря недалеко от Картахены.
Небольшое поселение с численностью жителей чуть больше 1300 человек. До Картахены есть электрички, ехать около получаса.
От дома до пляжа - 2 минуты пешком.
Дом находится здесь. Вокруг - опять же курортная застройка, ничем не примечательная.
Станция электрички очень близко. Правда вид вокруг станции напоминает декорации какого-нибудь американского триллера и вызывает у меня всплеск тревожности😉
Это самая большая квартира - 120 метров общей и 103 полезной площади (729 € за метр). Находится на втором этаже, 4 спальни. Всё начинается с коридора😊
И выходом на отличную, огромную террасу. Такое я люблю😍
Кухня. Квадратная, но маленькая.
Сообщают, что годовой налог на недвижимость составляет около 230 евро. Нормально.
Тоже неплохой вариант, хотя опять сродни первому - в туристической зоне, где зимой, по всей вероятности, жизнь замирает наглухо. Зато там в двух шагах - клуб подводного плавания, вдруг кто-то всегда мечтал этим заниматься😉
Если ту зону побережья рассматриваете - вполне неплохо, с учетом вышесказанного.
Все обзоры квартир, домов, городов и много другого интересного здесь: https://t.me/+Q6JI-q4LKTYzOThi
Todas las reseñas de apartamentos, casas, ciudades y mucho más están aquí: https://t.me/+Q6JI-q4LKTYzOThi