Российская компания в Гагре начала строить жилые комплексы для русских
❤️ «ГРАНАТ» — современный гостиничный комплекс на берегу Черного моря!
🗺 Гагра, Абхазия — место, где можно жить у моря, отдыхать круглый год и получать доход.
➡️ «Гранат» — это:
— готовые номера с отделкой и видом на море
— бассейн на крыше, SPA и закрытая территория
— собственная управляющая компания
➡️ Инвестиции, которые работают:
— от 24 до 75 м² с рассрочкой
— доходность до 1,5 млн ₽ в год
— окупаемость от 7,5 лет
➡️ Почему «Гранат»:
— море, горы, субтропики
— 10 минут до моря и центра Гагры
— 27 домов и 415 апартаментов
🟢 «Гранат» — это сочетание инвестиций, отдыха и жизни у моря.
✅ В Абхазии вступил в силу закон о кадастре недвижимости
С 1 октября в Абхазии официально начал действовать закон «О кадастре недвижимости» - документ, который вводит единую систему учёта земли и объектов недвижимости по всей стране.
Теперь любые сделки - продажа, дарение, аренда, регистрация права собственности - будут проходить через государственный кадастр.
➡️ Вводится единый реестр недвижимости — база данных всех земельных участков и зданий.
➡️ До 2026 года сделки с недвижимостью должны проходить через нотариальное удостоверение.
➡️ Готовится запуск гос. портала кадастровой информации с картами и схемами.
🟢 Эксперты отмечают, что закон нужен давно: он должен упорядочить хаос в земельных отношениях и защитить права собственников.
Закон № 6057-с VII принят в конце 2024 года, вступил в силу — 1 октября 2025.
Документ на сайте Президента Республики
25.ZRA-o-vnesenii-izmeneniy-v-Zakon-o-kadastre.pdf
Сегодня мы провели встречу с риелторами!
➡️ Выступали ВТБ, М2, и, конечно, мы.
На встрече рассказали о ходе строительства Гостиничного комплекса «Гранат» в Абхазии, о тонкостях в оформлении права собственности в Абхазии и новом законе о Кадастре, как он уже влияет на безопасность сделок, анонсировали специальные предложения, действующие на квартиры в квартале «Весенний».
А еще, если ты риелтор и хочешь на море, то читай внимательно:
➡️ Конкурс для риелторов на весь 4 квартал 2025 года.
Задача – продать как можно больше квадратных метров объектов Весны. Участвуют и «Гранат» и «Весенний».
🗺 Один победитель получит в подарок перелет и билет вездеход на Форум недвижимости «Движение», который пройдет в июне в Сочи.
❤️ Гарант "Граната" - Альфа-банк.
Да, в Абхазии нет эскроу счетов. Но сделки по «Гранату» проходят через аккредитив Альфа-банка, одного из крупнейших банков РФ, который оценил проект как инвестиционно привлекательный и подтвердил это, гарантируя возврат средств клиентов.
➡️ Что это значит?
Все клиенты будут под защитой банка, ведь если застройщик нарушит свои обязательства по срокам выдачи ключей, то каждый клиент получит возврат денежных средств в полном объеме.
Таким образом, Альфа-банк выступает хранителем ваших денег, как привычный нам в России эскроу-счет.
➡️ Зачем мы это сделали?
Мы хотим чтобы все наши клиенты не боялись инвестировать в Абхазию. Мы уверены в своем объекте и поэтому с радостью дадим эту уверенность не только ходом строительства, но и на бумаге. Теперь вся процедура сделки стала еще более прозрачной и надёжной.
Фотоотчет строительства Гостиничного комплекса "Гранат" за 01.11.2025
✅ Сохраняя динамику, завершая кровельные работы, строительство приближается к новому этапу, оформление фасада и остекление.
🙂 Конкурс «Гостеприимная Абхазия» — мощный импульс к развитию туризма
«Конкурс “Гостеприимная Абхазия” позитивно влияет на туриндустрию…» — так оценивает его значимость глава Управления гуманитарной политики Виктория Бебия.
Конкурс действительно решает важную задачу: не просто собрать интересные проекты, но создать устойчивую систему, где каждый участник дополняет общую туристическую экосистему Абхазии.
Поддержка участников конкурса — не просто слова: победители получат гранты до 1 млн рублей, преференции по размещению и аренде, стажировки как в Абхазии, так и в России.
✅ На сегодняшний день на конкурс подано свыше 1 262 заявки.
🟢 Можно ли купить жильё в Абхазии?
Нет. Жилую недвижимость могут оформлять только граждане Абхазии.
Земля вообще принадлежит государству, даже абхазы не могут владеть ею частно.
✅ Что можно купить легально:
Коммерческую недвижимость — отели, магазины, кафе, склады.
Рендеры, которые уже передают атмосферу Гостиничного Комплекса "Гранат": тепло, уют и спокойный ритм жизни.
Архитектура начинает звучать.
😮 Теория — это прекрасно. Но мы всегда были за практику.
✅ Вчера состоялась первая сделка по «Гранату» через аккредитив Альфа-Банка.
Система официально запущена. Лёд тронулся. Деньги первого клиента уже находятся под защитой одного из крупнейших банков страны. И точно так же будут защищены средства всех последующих покупателей. Аккредитив Альфа-Банка делает сделку полностью контролируемой.
➡️ Фактически аналог эскроу, но адаптированный под законодательство Абхазии.
🟢 Проект «Гранат» стал первым объектом, который внедрил такую систему на территории Абхазии. Это шаг к комфортным условиям для тех, кто хочет вложиться в доходную недвижимость у моря.
Полное видео со встречи с риэлторами уже на наших каналах.
оходим весь путь инвестора: от первых вопросов про банки и аккредитивы до конкретных схем покупки недвижимости в Абхазии и детального обзора проекта «Гранат».
✅ Покупка номера в гостиничном комплексе «Гранат» — прозрачная и юридически защищённая сделка
1️⃣ Подписываете договор будущей недвижимости и открываете аккредитив в Альфа-Банке (50% стоимости).
2️⃣ После окончания строительства и получения разрешений — основной договор, оставшиеся 50%, регистрация в администрации Гагрского района.
3️⃣ Получаете выписку из кадастровой палаты и акт бессрочного пользования долей земельного участка.
4️⃣ Ключи от номера и договор с сервисной компанией «Март».
🟢 Все этапы сопровождаются юристами девелоперской компании «Весна», что гарантирует безопасность и прозрачность сделки.
Несмотря на то, что абхазы были против заселения русскими Абхазии, Бадра Гунба всё-таки дал россиянам разрешение заселяться в Абхазии.
Как русские обходят абхазские запреты для приобретения жилья
Несмотря на запрет абхазов, русские всё-таки получили право от Бадры Гунба покупать жильё в Абхазии
