Еще раз об апартаментах, или новом Переселенстрое
Ираклий Бжинава, юрист-государствовед:
- Понятие апарт-отели пока юридически не закреплено в Абхазском законодательстве. Но оно закреплено в законодательстве РФ. Для аналогии посмотрим, что же это такое? Есть постановление правительства РФ от 18 ноября 2020 года номер 1860 об утверждении положения о классификации гостиниц. Там написано, что апарт-отель это вид гостиницы номерной фонд которого состоит из номеров категории Студио и апартаменты. Этим положением устанавливаются категории гостиничных номеров: номера высшей категории, люкс ну и т.д. Апарт-отель, по сути - это гостиница современного типа, которая ориентирована как на краткосрочное, так и на долгосрочное проживание в которых вместо обычных гостиничных номеров имеются кухонные блоки, санузел и все необходимое для жилья. В гостиничных номерах, как правило никто не живет дольше нескольких дней, а в апартаментах практикуется долгосрочное проживание, к тому же в них можно оформить временную регистрацию.
Другой ещё важный момент: здание гостиницы принадлежит одному собственнику, а апартаменты в апарт-отелях имеют разных собственников. Их, как правило, приобретают в собственность частные лица. Это самые обыкновенные изолированные квартиры в жилых многоэтажных домах.
Следует подчеркнуть, что в судебной практике РФ есть хоть и противоречивая, но устоявшаяся практика по признанию подобных якобы нежилых помещений, в качестве жилых. Власти в качестве безусловного блага продажи апартаментов перечисляют: использование неосвоенных территорий, развитие соответствующей энергетической, инженерной, транспортной инфраструктур. Но не перечислены такие факторы как возможность демографической экспансии и угроза суверенитету Абхазии.
Не нужно нам такое развитие туризма, которое несёт угрозу нашему суверенитету, нашему этносу. Это, по сути, может стать новым Переселенстроем. Когда мы впускаем на постоянной основе на свою территорию неконтролируемое количество иностранных граждан, которые затем вполне на законных основаниях потребуют своей легализации и потенциально нас могут превратить в меньшинство на нашей же территории, как это бывало не раз. И неважно, будут ли эти новые жители гражданами Республики Абхазия, или не будут. Важно то, что их может стать абсолютное большинство. И в любом случае, их дети, рождённые на территории Абхазии, со временем точно будут претендовать на гражданство Абхазии. Вот к чему может привести разрешение иностранцам покупать нежилую недвижимость (апартаменты) в Абхазии.
https://telegra.ph/Eshche-raz-ob-apartamentah-ili-novom-Pereselenstroe-02-11